棚户区改造，被拆迁人有权要求原地回迁吗？

来源：土地和房子那些事发布时间：2019-01-26 00:00:00

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无论是城中村改造还是棚户区改造都绕不开一个话题，即补偿安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”因此，被棚改人可以选择产权调换也可以选择货币补偿。选择产权调换的可以要求原地回迁吗？

《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》规定，“棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。”因此，被棚改人有权要求原地回迁。

这是因为除了法律法规规定棚户区居民可以要求原地回迁外，被棚改人也在棚户区居住多年，对周围的一切都比较熟悉，让其搬迁到异地，原来的生存环境和人际关系被打破。而棚户区改造本来的目的就是为了改善棚户区人民的生活、居住水平，改造完有条件让其回迁却不回迁，难免和当时的初衷相悖。

因此，不管是从法律上来说还是情理上分析，我们都可以看出，对于棚户区改造的被棚改人都有权要求原地回迁，满足原地回迁条件的，应当进行原地回迁。因此小编在此提示大家，当您遇到棚户区改造的时候，有权要求原地回迁。

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