别说不知道买哪里！2019这几个片区值得关注

私下里，经常会有朋友问我：看房妹，你觉得买哪个片区好？

每次要为别人决定这种人生大事，我都异常谨慎，很怕推荐得不好，耽误了人家的下半辈子的幸福。但是，买房买哪个片区，除了要看客观的因素外，个人主观因素也是很重要的。即使有些片区真的好，有些人就是不喜欢。

那么，说正经的，真的要买房的话，哪些片区可以考虑下呢？看房妹就从客观因素跟你们分析，至于喜不喜欢，就要看个人的喜好了。

江南片区

首先声明：排名不分先后。首先介绍这个片区并不是说明*值得推荐，而是觉得应该大家会比较忽略这个片区。看房妹这次所说的江南片区，指的是江南下角片区。

下角，也是惠城发展比较早的一个片区，环境非常舒适，位于东江之畔，又毗邻西湖。但是长久以来一直被忽略，商业上既比不上同期发展起来的河麦商圈，规划上又不如江北、金山湖。因此陷入一个尴尬的处境。

不过，当前江南大道、第三东江大桥都在修建中，江南大道连接下角梅湖、博罗县江南新区、仲恺潼湖镇，终点到东莞桥头。第三东江大桥则连接江北和下角。两条道路通车之后，江南梅湖片区的交通便利性就会大大提高。

当前以及未来一段时间内，这个片区的问题可能是周边的配套不够完善。要知道，现在这个片区仍是一片荒地和低矮的民房，暂时需要依赖下角和江北的现成配套。

不过，有两大开发商一早就看到了这个片区的未来的发展潜力。

2016年，海伦堡率先布局江南下角，以招拍挂的方式获得下角和梅湖两宗地块。下角地块项目就是海伦堡西子湾，而梅湖地块则命名为海伦堡十里东江。项目现在已经正式开售，产品为建面109/124平米和建面113/128平米户型，均价8700元/㎡。

2017年2月，碧桂园同样以招拍挂的方式拿下江南片区三宗地块。去年7月份，这三宗地块的项目命名也正式公布，名为：碧桂园十里江南花园。项目正在建设中，暂时还不确定推出日期。

江北西区

江北中心区以西，现在也就是我们常说的惠博沿江路片区，也就是我们所说的江北西区。

曾经，因为一条惠博沿江路，打通了江北和博罗的连接。道路宽敞畅通，来往博罗县城和江北中心区非常方便。有一段时间，也吸引了非常多的开发商进驻，但是这个片区一直都不温不火。

近年来，因为惠州高铁北站的修建，江北西区的概念再被推出。去年，也有很多很多的朋友找看房妹咨询过这个片区值不值得买。

看房妹的看法是，可以买，但是要做好长线准备。惠州高铁北站目前仍在修建中，高铁预计要2020年才能通车。即使通车，也要3-5年才能带动整个片区的发展。因此，保守估计，整个片区真正发展起来，应该要8-10年。适合长线投资或者短期内不入住的购房者。

正在建设中的高铁北站

对于自住的购房者而言，高铁站的意义，其实不在于方便出行（除非跨城生活，不然一年还真用不上几次高铁），而在于能带动整个片区的配套完善。所以，离江北近，才是当前江北西区*吸引人的卖点。

因此置业江北西区，建议选择品牌房企、大社区以及离江北近的项目。

文头岭鹿江沥

去年，文头岭鹿江沥地区通过土地市场招拍挂，聚集了中海、隆生、金融街三大房企巨头。而西枝江沿岸的东江新城，经过多年的发展，已建成了德威朗琴湾、方直君御、文岭西堤、中海水岸城等过个成熟小区。当前配套已逐步完善，无论在环境还是配套方面，都已经是较为完善的一个片区。

中海、隆生和金融街拿下的地块，就在中海水岸城旁边。根据了解，这几宗地块今年将会陆续动工，估计下半年就会有新项目推出。至于哪宗地块率先推出呢？这个要等等看了。

金山湖

大家对于金山湖并不陌生。

尽管配套尚未跟上，但是金山湖凭借得天独厚的自然环境受人称颂。如今金山湖岛内的房子更是一房难求。其实，大家完全不必挤破头地买岛内的房子。金山湖片区所包含的范围并非只有金山湖岛内。

对于想要买金山湖的购房者来说，金山二桥南区域也是值得考虑的地方，未来这一片区配套有可能更加完善。首先，沃尔玛山姆会员店和惠州第四十二*就选址这里。

去年，华润、华侨城和保利三大央企联合竞得的地块也位于金山二桥旁，沃尔玛山姆会员店南面，惠州奥体中心北面。地块规划了酒店、*、幼儿园和商业综合体。根据交易公告中注明信息，商业综合体和36班*应纳入首期建设工程。

三大央企拿下的地块

未来，这个片区既能享受到金山湖的优美环境，又拥有较为完善的配套，更加适合生活。

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