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2018年,广州城市更新力度提速,规模前所未有。
截止今年9月,广州已批城市更新项目1090个,改造面积达106.5平方公里,规模堪比3个越秀区。
荔湾旧改加速 9大房企分食
而荔湾区,作为广州*早的中心城区,亦成为城市更新的先锋探路者。
目前,荔湾区旧改进度喜人,全区几乎每一个村都在推进旧改进程。
旧改项目 |
改造用地 |
整村占地 |
已经引进或欲合作房企 |
公顷 |
公顷 |
||
东漖村 |
49.7 |
— |
保利 |
茶滘村 |
58.01 |
力诚 |
|
大坦沙 |
239.31 |
凯德集团 |
|
山村 |
32.12 |
新世界 |
|
东塱村 |
59.17 |
奥园 |
|
海北村 |
91.69 |
深圳勤诚达 |
|
五眼桥村 |
83.17 |
暂无 |
|
鹤洞村 |
23.89 |
方圆 |
|
龙溪村 |
— |
225 |
星河 |
葵蓬村 |
175 |
万科 |
|
西塱村 |
258 |
暂无 |
|
海中村 |
265 |
暂无 |
|
沙洛村 |
131.96 |
暂无 |
|
南漖村 |
227.16 |
暂无 |
据不完全统计,荔湾正在改造或者规划落地旧改面积超600万平,已经确定或意向引入的合作房企多达9家。
其中,大坦沙岛面积*,是荔湾区城市更新的范本;同时,荔湾区政府引入了新加坡凯德集团,由凯德集团出资并参与到大坦沙全岛的改造与管理。
凯德集团,也是广州截至目前为止,*一个进行城市更新合作的外资房企。
引进外来房企,进行本土三旧改造,政府此举意欲为何?
以新加坡“花园城市”理念
打造广州市中心*后的宜居之岛
众所周知,全球*美的“花园城市”,就是新加坡;在繁华与绿意的平衡上,新加坡是全球学习的典范。
而凯德集团就是新加坡著名的上市公司,也是亚洲知名房地产企业之一,该集团的全球房地产业务非常多元化,包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅。它于1994年进入中国,在中国41座城市拥有/管理超过180个项目。
2006年,凯德集团正式进入广州市场,打造了一系列代表作,包括位于天河太古汇高端商务区的天河新作,其二手价格堪比珠江新城。
以及位于白云金沙洲板块的御金沙,其二手单价高于周边同期项目,且鲜少放盘,高端居住氛围浓厚。
还有位于番禺东部的山海大宅山海连城,以及南沙冼星海故乡榄核镇的新玥项目等。
在商业方面,凯德集团更是拥有及管理位于白云新城的凯德广场•云尚,作为时尚高地、吃货天堂和亲子海洋,一开业就成为白云新城的购物新地标。2017年11月28日,凯德集团亦收购了海珠中心的乐峰广场,使其成为海珠区人气*旺的打卡新天地。
*后,在珠江新城*的地标——IFC西塔裙楼处,凯德集团也打造了高端雅致的雅诗阁服务公寓。
可以说,凯德集团打造的每一个项目,都堪称精品。
荔湾区政府选择与凯德集团合作改造大坦沙岛,就意在引入新加坡“花园城市”的建设与管理经验,并结合凯德集团一贯的严谨与创新,对全岛居住、交通、绿化、医疗、教育、商服、文化等设施进行全面改造。
按照规划,大坦沙岛内将打造双子塔地标,完善路网,增加绿化,完善配套。建成后,预计岛内将有8所中*、7所幼儿园分布。
同时,在外围,还拟建造8.7公里环岛岸线,打造生态教育湿地公园、活力水岸广场、西岸滨水生活区、东岸滨水生活区,这四大生活版图;并计划以各类滨水景观带串联,构筑一个会呼吸的花园岛屿。
此外,在核心区,还将打造一条长约3公里的“超长活力轴”,从北部休闲区,到中部商业区,再到南部的居住区,一气呵成。既能方便人流穿行,也能便于行人休憩。
设计之匠心,从细微之处便可察言。
十年磨一剑 江心明珠蓄势待发
除了给大家带来设计新颖、功能合理的配套,凯德集团也利用进入广州12年的深耕经验,并结合广州独有的气候特征,在大坦沙上打造了令人耳目一新的产品——与大坦沙*出名的羊城美景“双桥烟雨”一脉相承的凯德集团双桥8号!
(本视频来自双桥8号宣传片)
新加坡式花园设计东南一线瞰江布局
既然是新加坡先进理念设计,那么双桥8号自然接轨国际。
双桥8号集中国绿色建筑标准与新加坡绿色建筑经验于一身,从设计到选材,始终保持与自然的高度结合,引景入室,能实现自然地通风降温。
根据广州的气候特征与国内外豪宅设计风格,双桥8号采用的是低密度、宽楼距、纯板式建筑布局。通过建筑力学45几何扭摆,使得楼宇整体形成东南一线瞰江布局,且东南向高层单位,可一览珠水交汇的壮阔景致。
同时,在每栋建筑约70米高处,均设有一座空中花园,连接地面园林,让整栋建筑都“能够呼吸”,充满绿意。
社区内部,项目更是打造了活动中心、健身场所、儿童活动区、林荫观景道等配套,使得业主居住在广州,却能享受到新加坡式的宜居花园生活。
岭南城脉上 全岛地标旁
双桥8号不仅内部设计精良,外部配套也十分丰富。
项目一桥对岸之隔,就是岭南人文发源地老西关,城脉价值不可复制。且双桥8号临近荔湾湖公园、上下九、西城都荟、沙面、白天鹅宾馆等醇熟配套,可谓尽享“千年商都”的风情。
同时,就在双桥8号西侧,就是大坦沙全岛未来的商业中心--双子塔(规划中),该建筑高约300米,根据规划,这里或将成为全岛商业*为繁华,配套*为集中的区域。
此外,双桥8号距离地铁5、6号线换乘站坦尾站,仅有300余米,5*即可步行到达。而通过地铁,项目6站即可到达环市东与北京路,11站即可到达珠江新城,可谓畅达全城。
城市江景 一览繁华
*后,双桥8号的户型设计也十分有亮点。
既然是“花园式”的住宅,狭窄与局限,自然不是项目的追求。
因此,双桥8号的每一个户型,都大气宽敞。就算84㎡两房单位,也尺度宽阔,同时户型方正,无过道浪费,空间利用率高。
三房户型中,首批亮相的建筑面积约91-121㎡单位,则是全线东南向,且望江,可以在自家阳台,饱览清风拂面与珠江美景。
如果你想与广州一起,见证城市蝶变的力量,那么凯德集团双桥8号,或许就是一个好选择!
项目目前正值年终特惠,今年购买,可明年付款,欲知更多详情,不妨添加文末小编,详细了解。
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