周四产品说 | 盘点2018年让你眼前一亮的售楼处（上）

如今的售楼处，不是光靠颜值就能吸引客户的。在当前的市场竞争压力下，房企设计打造售楼处时，需要格外注重产品的“内外兼修”，既要拼颜值，也要重体验。在审美和创意两个方面，都要尽可能做到*，这样才有机会赢得更多的市场关注。

本期产品说，我们将盘点2018年颇具创意的主题售楼处，看看旭辉、万科、龙湖、融信和中海的作品，是否能够让你眼前一亮？

杭州旭辉中粮朗香郡

旭辉中粮朗香郡位于杭州青山湖科技城，占地面积16万平方米，是杭州西部首座儿童主题住区。项目售楼处的前期是作为营销展示区，后期则是一处社区幼儿园。

步入前厅，设计师以儿童视角，采用森林和色彩元素的立体剪纸布景，并通过戏剧化的空间设计，将童话中的元素，例如星夜空、森林、植物、长颈鹿和小鸟等元素交织在一起，组合成一个童话故事中的“大自然”， 增加了空间的层次感。

接待台的色调是以自然木色打底，点缀灰绿和粉色，绿植向上伸展，整体形成丛林的概念。而来到洽谈区，此处的色调较为温和，洽谈座椅被设计成围合式。大人们在此交谈的同时，孩子们可以在一旁的海洋球区玩耍。

除了营销展示区外，此处的体验教室已为后期的幼儿园功能做好准备。整个售楼处也是按照幼儿园的功能及流线来打造的，空间上层次分明且不断递进。

在设计概念上，以“积木乐园”为主题，并以堆叠的方式水平展开，所有教室均朝南，达到*限度接受通风和光照的效果。立面以简洁明亮的米白色涂料，大面积玻璃及北欧风格仿木色窗框，使室内与室内外空间融为一体。

室内设计中，参考和融入了孩童的互动体验，比如拱形门廊、城堡形状的收纳架、造型可爱的木马、奔跑的小动物和飞翔的小鸟等。这些设计元素，能够为孩子们提供了一个探索的互动空间，也符合该年龄段的认知和喜好。

考虑到0岁到入学阶段的婴幼儿照顾问题，设计者除了打造专属的休闲区、活动区外，还专门设置了婴幼儿启蒙区，为亲子互动提供了方便的户外空间和母婴设施。另外，还设有VIP室，与整体设计风格相似，在内饰的摆放和布置上也更具现代时尚感。

佛山万科尚都会

相对于以特定人群为设计标准，佛山万科尚都会售楼处的主题是“甜品”，对于吃货而言，不仅是味蕾上可以得到满足，视觉效果也更“甜”。

进入售楼处之后，前台的背景墙嵌入了乳白色的锅碗瓢盆，一上来就给人们带来视觉上的冲击。而模型区也整体以乳白色为主，从顶上四周墙壁，到卡通雕塑等，都运用了大量的黑白线条，让各种元素之间能够彼此呼应。

来到恰谈区，天花板和墙壁组合成了巧克力色的空间，而桌椅则以抹茶和乳白色为主，设计风格上，让人感觉是身处于抹茶蛋糕之中。天花板上的圆形吊灯也是乳白色，每个吊灯下垂的灯泡，与奶球的形状保持一致，英式吧台的灯光则是琥珀色。

此外，除了洽谈区，儿童区、洗手台等其他区域的色调，也都是抹茶和黑白色为主，都属于甜品色系。儿童区被打造成小双层方糖树屋，墙面由数码色块拼接而成，运用了轻科技的元素。

在整个售楼处内，插花、摆件、墙面、座椅等各个元素的运用，也与室内整体色调相互搭配和补充，同时提升了空间的品质。

福州融信海月江潮

在售楼处的形态创新上，融信海月江潮也是有可圈可点之处。它的售楼处由当地的一处古宅修复而来，其一进院建筑历史可追溯至清代，二进院和三进院加建于民国。

从对历史遗产的保护、承袭文脉的角度着眼，设计者保留了外部的福州老街巷和建筑的木制结构，室内则传承了左右对称的空间，铺排上具有礼序层次，在细节打造上则采用了木雕屋檐，书法匾额等经典元素。

在整体空间打造上，设计师采用福州传统软木雕，让古旧的木建筑元素自然嵌合进空间，既包括建筑本身的木质架构，也在室内外设计了诸多浮雕立体造型。除此之外，设计师还将书法字体以活字印刷的形式演绎成一幅装饰画，壁纸也刻意做出自然剥落的痕迹，随处都表现出文人风貌。比如对着内院空间的室内位置，摆放着一张黑色的长桌，人们可以在此铺纸碾墨，品茶会友。

二层圈层茶室设计较为大气古雅，采用四根木柱支撑起整个空间，古调配色加上拟版画墙面装饰，搭配古色的桌椅，整体空间氛围较为宽阔和自在。而在它的两侧就是VIP室，设计风格也延续了这种传统，此处可用作于日常洽谈和会客使用。

此外，在人文与建筑的融合中，设计者主要是借用了传统器物来提升空间艺术感。例如在宅院一进后堂，设计师将清末官轿置入空间。后庭院中，设计师从苍霞民间收来的砖雕影壁“富贵书香”装饰于墙面，并找来了清代的鱼缸“满载而归”供石。还有设计立体草书雕塑印刻在墙上，书法呈现的内容正是《苍霞夕照》的唱词。

广州龙湖双珑原著

除了将传统建筑改造成售楼处的方式外，广州龙湖双珑原著还采用了另一种建筑手法。它的售楼处是由集装箱组合而成，整体可拆卸组装，实现了“高周转”运营。

该项目所在地严禁在未经验收的单位工程内设置售楼处，售楼处与样板房必须在楼体以外临时设置。由于营销需要和政策限制，龙湖想出了一个办法：在工厂预制集装箱，在项目现场拼接成为售楼处和样板房；并按政策规定设置参观专用的安全通道。

据了解，该售楼处共使用了21个集装箱，箱体集中定制完成后，通过吊装排序和结构加固，实现了初步的设计形态。紧接着对建筑外墙采用铝板及玻璃幕墙的皮肤，在起到装饰作用的同时，减少集装箱的安全隐患。再对室内的立柱和横梁进行封装，并安装幕墙。*后经过一番装修和布置，一个以集装箱为主体设计的售楼处就诞生了。

这个“集装箱综合体”的空间设计上，是以回廊的形式依次叠进，包括入口、前厅、展示区、门廊、洽谈区、后勤区。入口处通过曲线小径，视线沿着中轴行进。前厅采用侧玄关的设计，方向与中轴线垂直，门厅由三个集装箱组合而成。

展示区由4个长12米、宽3米、高3米的集装箱构成，工程师针对重合处的横梁切除后进行有效加固，确保整体结构的安全性。洽谈区是全落地玻璃的挑高空间，纵向与横向线条的组合完全遵循集装箱结构。

此外，室外安装的的格栅、铝板和玻璃等之间相互配合，增强了外部空间的层次感。同时考虑到集装箱的巨大体量，容易降低内部空间的流动性，龙湖通过引入中庭，利用箱体之间的虚位，也形成了较好的中轴视觉效果。

上海中海云麓里

见证过各式创新的售楼处之后，我们还是要回归到产品本身。位于上海浦东的中海云麓里的售楼处以“爱恋”为主题，在做到深度体验的同时，也可以说是颜值担当。

在售楼处的设计上，整体空间多采用花瓣、圆形、曲线等元素，贴合女性审美。在颜色搭配上，中庭的主色调为金色和白色，洽谈区为青紫色，而化妆室和洗手间则以玫瑰红为主。

进入售楼中庭，顶上是七彩的大穹顶，天花板上装饰了成片多彩的花瓣，阳光透过顶部，将光线折射到室内，落在白色墙面和地面石材上，在视觉上给人一种室内“花团锦簇”的感觉。金色不锈钢勾边，也让室内空间更加立体。

此外，整个空间的中轴对称点是一个大型装置，通体6米高，采用天丝材质制作，从手工弯曲骨架焊接，再贴制丝绸，造型为流畅曲线。两旁的水晶壁灯，采用了上海市花白玉兰元素。

来到洽谈区域，这里的环境相对于其他区域来说，更为清新淡雅，整体以青紫色为主，按照民国旗袍的花色设计，桌椅采用曲线造型，顶部和墙壁的装饰上，也运用了诸多海派元素。

值得注意的是，售楼处内设有专门的化妆室，这对于女性而言，是较为私密且放飞自我的地方。出于女性身份的考量，在颜色设计上，多以玫瑰红和乳白为主色调。墙面的艺术镜面玻璃，使原本瘦高的空间实现拉伸。另外，洗手间的装修风格也与化妆室相一致。