扛跌，才是当前市场情况下一个楼盘*佳的自我修养

今天突然间有位粉丝跑来和房价君吐槽：好郁闷啊，刚买的房子就降价了”

这位粉丝的心情，房价君虽然无法感同深受，但也大概能了解那种心情。向来，在房价君的印象里，每个人在买房后，对于房价的想法与看法，都与买房前是截然不同的。买了的总是希望，房价能涨的越多越好，而没买的，却总是希望跌一些，再跌一些……

不同时期，对于房价的看法不同，实际是人之常情，毕竟房子也是商品，价格随市场行情变化，是再正常不过的事情了。但*近但凡房价君能看得到的地方，都充斥着低*，各种优惠信息，看习惯了之后，突然间就怀念起那些从不跌价卖的楼盘了。

曾经有人告诉过房价君，判断房产是否有价值的*方法，就是在市场行情不好的情况下，关注他的价格，不跌价，虽然不能说明这个房产有多好，但*起码也能说明，这个房产背后开发商的实力情况。

单凭一个价格情况，就去说开发商实力，房价君心里也明白，其实是不够的。但是，有一个观点，房价君却是认同的。那就是在市场普遍优惠横行的时候，仍然不轻易跌价卖的房子，确实是值得多考虑一下的。

那么，在惠州，有哪一些楼盘，能够扛住压力，坚持以不降价的态度，去赢得购房者注意呢？房价君来给大家简单的列举几个。

一

隆生金山湖中心&隆生仲恺花园

用了两个月，开了5次盘，隆生金山湖中心卖光了自己的住宅产品，并且没有使用任何折扣政策，每次开盘均以备案价直接出售，并且要求全款或者高*。尽管备案价刷新了金山湖区域的新纪录，据了解，隆生金山湖中心依旧是卖完了。后期如果对该项目感兴趣，只有公寓产品可以考虑。

隆生的房子很少降价，就算市场不好的时候，也*多只是一点点的折扣而已。这是隆生的销售人员在向房价君解释为什么别的项目都在做优惠而隆生的房子依旧价格坚挺时候的说法。

的确，隆生金山湖中心如果说是受益于金山湖区域的供货紧缺等因素影响，毕竟但凡岛内的项目诸如方直星耀国际、奥园誉山湖、千花岛等，都是一房难求，价格上也与隆生金山湖中心对比只高不低。那么，隆生的另一个项目——隆生仲恺花园，则是可以在另一个角度说明隆生的房子的扛跌保值性到底有多高了。

隆生仲恺花园做为仲恺区域的百万级大社区，在价格上一直坚挺。*新的均价显示已经为9700元/平米。据现场销售讲，隆生仲恺花园是继隆生金山湖花园之后，第二个隆生所打造的百万级大社区，项目的均价，目前在整个陈江区域，属于中等偏上的水平。但从价格走势上来看，是在逐渐走高的。

二

华廷悦府

在品牌开发商奋力扩张版图的惠州，本地房企，还能默默坚守去做品质的，华廷悦府这个项目可以算上一个。之前房价君去现场的时候，看到项目在公共区域的打造上，很花心思。目前项目的均价是9800元/平米，较之前售价上来讲，也是有一定程度的小幅上升。

三

中洲半岛城邦

“中洲的房子不打折。这是房价君在咨询项目销售状态的时候，现场销售的原话”。中洲半岛城邦位于惠博沿江路博罗与惠州交接的区域。楼盘前身华基江山，在2018年由中洲接手开发以后，楼盘在定位上，与之前有了很大的改变。区域内尽管频推优惠，但中洲半岛城邦目前的销售均价仍旧保持在8800元/平米，属于区位内的较高水平。

四

奥林匹克花园

“按备案价卖，没有任何折扣。”一位刚刚在江北奥林匹克花园五期买房的朋友向房价君透露，项目新推住宅，尽管没有任何优惠，均价11000元/平米，但仍卖的很好。

该项目位于江北区域，虽然说配套之类的不如江北中心区域成熟，但项目园林、教育等优势，还是让项目取得了较高的认可。

其实，还有很多的项目，整体均价在当下市场，不降反升。房价君观察到，但凡是一个区域中心位置的项目，不管市场如何变化，其在价格上的波动都是比较小的。这也验证了地段是检验房产价值的*真理这句老话。

另外，房价君觉得，如果在市场下行阶段，房价还能稳中小升，从一定意义上也能说明两个问题。一是开发商的实力问题应该不错，短期内不愁钱，所以不着急出货。第二个就是成本问题，追求质量，带来的高成本不允许随便使用优惠促销等手段，毕竟，开发商是商人，利润也是要的。

好了，今天的内容就是这样，如果你也认同市场不好情况下，依旧坚持扛住压力不跌价的楼盘，在一定程度上，说明了一个楼盘的价值的，请给个好看。

更多精彩内容不容错过

回复”房价“ 查看12月在售新房价格

回复“二手房交易”，查看二手房交易流程

回复”土拍“，查看惠州土地信息

想看哪个楼盘？回复楼盘名试试

点个好看，祝大家买了的房价都蹭蹭涨！

扫描下方二维码，关注作者公众号