每日昱言 | 减税降费！上海房产税原值减除比例由20%提高至30%

市 场

上海市房产税原值减除比例由20%提高至30%

1月31日，上海市税务局官网发布了上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知。自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例由20%调整为30%，从而进一步降低企业用地成本，实质性减轻企业负担。

点评：减税降费

冰封一年半后，燕郊楼市又回暖了

距离河北廊坊市“*严限购令”已经过去一年半时间了，这个一度是环京*热门的市场在跌落谷底后，如今又重新迎来了“小高峰”。界面新闻在燕郊楼市走访统计发现，目前燕郊的二手房成交量是2018年7月份的5倍左右，二手房房价则较2018年7月上浮了33%左右。廊坊市下发“*严限购令”之前，距离北京市区仅30公里、位于廊坊市三河市的燕郊镇房价也经历过一轮暴涨。在高峰期，燕郊的平均房价直逼3.6万元/平方米，甚至有个别楼盘一度冲破4万元大关。

点评：此消彼长

三亚严查“先买房再补社保”：违规开发商将被停发预售许可证

近期，有群众向三亚市住建部门反映，称个别房地产项目销售时宣称“岛外居民可以先登记买房，支付部分或全部房款，再缴纳社保或个税满两年（五年）后办理相关购房手续”。对此，三亚市住建局发布通知：此类行为意图规避海南省三亚市相关调控政策，严重扰乱了三亚市房地产市场秩序，且存在较大社会和经济风险。如发现房地产开发企业采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的，将予以严肃查处，并列入三亚市诚信体系“黑名单”。

点评：道高一尺

土 地

成都底价出让三宗地块 *成交楼面价3225元/平米

1月31日，成都出让5宗地块，包括金堂1宗、简阳3宗、大邑1宗，净用地面积共约399.19亩。*终，3宗成功出让，2宗简阳地块因故提前终止出让，*成交楼面价不超3225元/平米。据了解，金堂县地块由成都金堂发展投资有限公司底价竞得，成交楼面地价2100元/平米，属于金堂首宗人才公寓用地。

点评：地市不振

中国金茂携手梦东方 合作开发江苏徐霞客旅游项目

梦东方1月30日公告宣布，于1月22日，公司全资附属公司天洋文化中标位于江苏省江阴市徐霞客镇的三块土地，土地面积合共36.3万平方米，代价为人民币4.74亿元，约为5.51亿港元。此外，1月30日，天洋文化与中国金茂订立合作协议，共同开发上述项目。同时，梦东方透露，上述地块将用于开展国际旅游度假区项目。根据合作协议，合营公司注册资本为3亿元人民币（相当于约3.49亿港元），梦东方拥有51%合营公司权益，中国金茂拥有49%的权益，按股权比例分两期出资用于支付地价。

点评：拓展文旅

北京通州、石景山四宗地139亿起拍 累计获15次历史报价

1月31日下午，北京出让位于通州及石景山的四宗地块，其中包括两宗共有产权房及两宗限价宅地，出让总起价138.66亿元。据了解，两宗共有产权房均位于通州区台湖镇，起始价分别为18.1亿元和6.03亿元。截至挂牌竞买申请截止时间，上述两宗地块分别获得4次及9次的历史报价。除此以外，通州区台湖镇地块*限价5.41万元/平方米，石景山地块*限价6.59万元/平方米。该两宗地分别获得1次历史报价。

点评：冰火两重

企 业

远洋集团2022年到期5亿美元票据1月31日上市

1月30日，远洋集团控股有限公司公告称，公司全资附属公司远洋地产宝财IV有限公司（发行人）2022年到期的5亿美元有担保票据将于1月31日上市发行。据了解，上述票据本金额5亿美元，发售价将为票据本金额的99.495%，按5.25%的利率计息，每半年付息一次，于每年4月30日及10月30日进行支付，除非先前已赎回或购买及注销，否则票据将于2022年4月30日到期。远洋集团表示，集团拟根据适用法律及规例将所得款项净额主要用于偿还集团现有债务。

点评：融资窗口

优客工场进驻新加坡“华尔街” 为在新第三个社区

1月31日，优客工场宣布进驻新加坡“华尔街”珊顿道，是其在新加坡的第三个社区，被命名为新加坡珊顿道优客工场，作为在新加坡的第三个共享办公空间。目前，优客工场已在新加坡布局了两个社区——优客工场新加坡纬壹科技城社区及优客工场新达城社区，入驻和服务企业已覆盖包括高端制造和智能硬件、培训教育、物联网、绿色环保能源研发、财务策划等多个行业的会员企业。

点评：全力创“新”