- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
NO. 1|壹
在大多数人印象中,海景房是富人的专属。
海南限购之前疯狂涨价,限购之后暗流涌动,一次性、不备案等要求,拦住了很多渴望临海而居的人。说到旅游地产,成功的案例不少,失败的案例更多。
去年夏天,我们带着粉丝实地前往泰禾明昇厦门湾考察,多数粉丝被当地宜人的气候和泰禾的产品吸引,首次开盘时,3500套房源瞬间就被秒光。很多粉丝问我,怎么可能?真的假的?有那么火?
回答这些问题的正确姿势,是实地踩盘。我们在夏天和冬天分别去了几次厦门湾,感受当地的气候,顺便也要观察配套落定的速度。
厦门湾一直主打的是二八配比的住宅和配套,住宅少、配套多,据说这是泰禾在院子系产品之后,有意塑造的另一个「湾系」大IP。
我们这次踩盘,带着以往粉丝们*关心的问题:
1、到厦门湾的真实驱车时间是多久?到底远不远?
2、泰禾一直宣传的超级配套,现在进展到什么程度?
3、产品怎么样?价格怎么样?
带着这些问题,我们开始了这次的行程。
NO. 2|贰
1.交通情况怎么样?真实的驱车时间是多久?
从岛内出发,车程大约60*。
外出度假,如果需要太多时间花在路上必然会造成体验感较差。所以,通行时间是重点关注的。
我们去厦门,有选择过飞机和动车,不管是哪个,热度都比较高,基本上是一家几口一起出行的居多,厦门作为旅游城市,这几年虽然偶尔有其他网红城市热度高过它,但是从数据来看,厦门仍然非常热门。
不难理解,厦门有山、有海,气候好,城市属性和交通便利性等几个重要指标,在云南、三亚、北海等几个热点度假城市中,都是*佳的。
厦漳大桥
去厦门湾,自驾从岛内出发,穿越厦漳大桥和10km的沿海岸大道就到了。我们这次自驾到达项目,总耗时大约在70*左右,比较悠闲,不慌不忙。从去年夏天到现在,不知不觉半年间已经有了一些好的变化:
1、从厦门岛内到厦门湾必经的厦漳大桥,过桥费从25元降低到5元;
2、直通项目的沿海大通道,已经顺利通车,双向六车道全程无红绿灯,就像我们城市里的快速路,还加上了无敌海景,自驾体验感非常好。
3、不愿意自驾的可以坐泰禾的接驳车,也相当方便,未来业主从项目往来高铁和机场都便捷。
显而易见,随着时间推移,厦门湾的交通通达程度有明显提升。
NO. 3|叁
2.配套落地如何?
去年夏天一直在宣传的温泉中心体验区、箱子客酒店和古火山口湿地公园等项目,都已经开放!
有很多粉丝都非常关心配套的进展,我们这次还是先压抑住去海边撒欢的冲动,帮业主们做一个预验收。
厦门湾现场摆渡小火车
按照泰禾方面承诺的”二八配比“来说,占掉项目80%的土地面积,会用于打造商业、教育、医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等大配套。
用百分之80的土地面积来打造配套?说得很好听,*重要的还是落地。重要的是兑现的比例,和时间。
厦门湾现场实景
不同于先做好住宅再打造配套,但在厦门湾,在住宅落成之前,项目已有部分配套已投入使用。
温泉中心实拍
温泉中心体验区山海瑶池已经投入使用,现在天气寒冷,外地前来泡汤的人还真不少。
旁边的火山地质公园入口
配套的亮点之一还有步行可到达的国家4A级滨海火山地质公园,泰禾已经买下了这里的经营权并且重新升级并投入使用,我们之前很多粉丝都去火山地质公园体验过,评分不错。
另一个亮点是集装箱民宿—箱子客酒店,年轻人现在越来越喜欢到一些网红酒店打卡,这样具有现代工业气息的酒店再配合上蓝天大海,无疑是年轻人*爱的那口。
箱子客酒店
不过,箱子客酒店要700多一晚,还不是豪华间,不提前预定当然没办法成功入住,人气相当OK。
富有特色的海边民宿
除了这些,其他配套也在陆续落实当中:
泰禾酒店和温泉一期预计2020年6月开放;
温泉二期预计于2020年年底开放;
网红项目星空图书馆预计在2019年年底开放;
备受关注的教育配套:15年制的北大培文*,预计今年会动工;
看完了配套,我想说:24公里的黄金海滩+无边泳池再加上已经开放的配套,厦门湾越来越好玩了,也越来越网红了,这会是大波潮人下一站的打卡地点之一吗?
厦门湾实景
NO. 4|肆
4.现在卖的怎么样?价格多少?
厦门湾之前推出的两个组团已经基本售罄,目前还在热销当中。
*近*惹眼的就是岛屿海组团,这个组团以70年产权的小户型为主,非常适合外地来的客户,难怪现场除了周围省份如湖北、湖南、江西的客户之外,还有不少来自北方的客户,北方寒冷的气候和不良的空气,实在让人抓狂。
香山半岛-岛屿海户型图(部分)
值得期待的是,岛屿海组团三面环海,也就是说,你看海的整体视野会更好。
香山湾鸟瞰
我们不止说过一次,2017年,中国的首个海岸法规定海边不再批复土地建设海景房后,也就是说,一线海景再也不能独属于某一家人。沿海度假项目尤其是海景房在这一波开发之后,将进入断供时代,这次推出的岛屿海组团,占据的海岸线资源,明显更具优势。
阳台泡池
户型设计很懂业主的心,45㎡这样的小户型的开间面宽也做到4.6米,67㎡两房面宽更是达到了7.2米,2个房间,和公用空间,更适合投资出租,宽度3米左右的大阳台和泡池不让你觉得人生非常享受吗?
度假居住或者是托管民宿,收益都会不错,前面*小的箱子客酒店,尚且能够达到700多元一晚的价位,厦门湾的高层精装房呢?这很有想象空间。
厦门湾旁边的火山地质景观
突然想起之前两次来到厦门湾的时候,同行的阿姨们总在一起讨论:这个户型又不大,总价还好啦,大家一起买咯,天气这么好!
的确,气候、交通、配套齐备,总价不高,这一批的特价房源只要7xxx元起,3月2日和我们一起逃离南昌的湿冷,去厦门湾寻找流浪的太阳!
报名请扫描二维码,前5组免团费(食宿)!先到先得!
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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 康超
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