阳春3月，上海新房市场也回温，预计将有23个新盘入市

阳春三月，在经历了寒冬和新春假日后，上海的楼市仿佛也渐渐变得火热起来。

据《地产深度报道》不完全统计，3月份，上海地区预计将有23个新盘入市。同时，与上海紧密相连的昆山花桥板块也将有1个新盘入市。

其中，上海浦东新区以9个新开楼盘遥遥*于其他区域，占新盘总量的1/3，记者发现，这或归功于临港新城板块。

有“下一个张江科技城”之称的临港，2019年开年以来推盘速度明显加快。2016年-2017年间，受板块的规划潜力吸引，多个房企集中曾在临港板块内大规模拿地，如今也到了集中入市期。

而上海奉贤区，诸如南桥、海湾等板块，也陆续将有4个新盘入市。相较于其他热门板块而言，奉贤区房价较低，再加上南桥等地的地铁即将通行，因此对于刚需一族而言，这里有着较大的吸引力。

此外，上海宝山将有3个，上海青浦和嘉定将有2个，崇明、松江和杨浦各有1个新盘即将入市。

值得注意的是，本周即有5个楼盘正在或即将开启认筹。其中，位于浦东洋泾板块的尚海郦景名苑和位于杨浦新江湾板块的金浩园两个楼盘，均价分别为9.7万元/平方米和9.2万元/平方米，几乎领跑3月份所有入市楼盘。

下面奉上各个楼盘的认筹、开盘等具体信息。

数据整理于房天下、安居客等平台

具体认筹楼盘信息

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1

尚海郦景名苑

均价：9.7万/㎡

*入手价：1200万

周边二手房均价：8.2万/㎡

建面：130-235㎡3-4房

房源数：340套

认筹时间：2月27日-3月5日

认筹金额：300万元

认筹地点：浦东新区桃林路299弄尚海郦景名苑售楼处

开盘时间：3月18日

开发商：上海地产

尚海郦景名苑位于浦东新区桃林路299号，属于浦东源深洋泾板块。

公共交通：轨交6号线（700米）；公交794路、961路、155路、639路等。

户型图：

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2

金浩园

均价：9.2万/㎡

*入手价：950万

周边二手房均价：7万/㎡

建面：104-176㎡2-4房

房源数：350套

认筹时间：2月28日-3月6日

认筹金额：200万元

认筹地点：金浩园营销中心（上海市杨浦区殷行路1555弄内）

开盘时间：3月18日

开发商：百旌（上海）控股集团有限公司

金浩园位于杨浦区殷行路1555弄，属于杨浦新江湾城板块。

公共交通：10号线新江湾城站。

户型图：

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3

东亚威尼斯公馆

均价：2.8万/㎡

*入手价：280万

周边二手房均价：2.2万/㎡

建面：101-154㎡3-4房

房源数：308套

认筹时间：3月1日-3月7日

认筹金额：60万元

认筹地点：崇明区城桥镇乔松路750号东亚威尼斯公馆营销中心

开盘时间：3月19日

开发商：上海硕宇长惠房地产开发有限公司

东亚威尼斯公馆位于崇明乔松路750号，属于崇明新城板块。

公共交通：公交城桥1路，南堡线、南同线

户型图：暂缺

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4

保利象屿公园悦府

均价：3.6万/㎡

*入手价：219万

周边二手房均价：2.7万/㎡

建面：71-90㎡2-3房

房源数：474套

认筹时间：3月3日-3月9日

认筹金额：20万元

认筹地点：奉贤区金贤路与庆园路交汇处

开发商：保利

保利象屿公园悦府位于奉贤区金齐路庆园路交汇处，属于奉贤南桥板块。

公共交通：轨交5号线延伸线（在建中）；公交BRT齐贤站（在建中）、浦卫线、奉贤6路 。

户型图：

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5

中建锦绣熙岸

均价：待定

*入手价：187万

周边二手房均价：2.1万/㎡

建面：85-122㎡3-4房

房源数：234套

认筹时间：预计3月8日开启认筹

开发商：中建

中建锦绣熙岸位于浦东渔港路262号，属于临港新城板块。

公共交通：轨交16号线；公交浦东29路、申港3路。

户型图：

注：以上户型图均来自于各楼盘公开资料，如有不妥，请与我们联系。

编辑 沈玉洁

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