5000亿南山+2500亿前海+古城文脉，47-72㎡红花雅筑究竟多诱人？

南方有座山

一张青春的脸

山下有个湾

无数寻梦的眼……

By：田地《南方有座山》

2019年央视春晚，《南方有座山》唱响，携多项黑科技亮相的南山区，代表深圳走向全球华人的视野！

此前不久，南山区2019年政府工作报告透露，2018年全区GDP总量预计达到5018亿元，更早时，前海蛇口自贸区公布了预计注册企业增加值2510亿元的惊人数据。

GDP连续3年跨千亿，前海开发渐入佳境，城市建设日新月异，使得南山区财富实力和颜值俱备，“山下有个湾”已经成为*豪宅的聚集地，引无数财智人士竞相入手。那么，计划3月17日现楼公售的红花雅筑，约47-72㎡住宅究竟有多诱人？

国际湾区，大美南山

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创新科技高地，难得精致新居！

2月18日，《粤港澳大湾区规划纲要》发布，“创新”成为主要关键词之一，深圳被赋予“发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都”重任。

但若论及创新，正是南山区的拿手绝活，成功酝酿出华为、腾讯、中兴通讯、大疆、柔宇等一大批高科技品牌，培育出上市企业148家。如今，南山区已形成科技园、深圳湾超总、西丽大学城等多个创新高地，已汇聚齐BAT总部，拥有国家超算这样的大科学装置项目。

2018年，南山引进雀巢、中铝集团、中船重工等世界500强投资项目，促成欧加通信、今日头条等企业落地，完成5个重点产业项目遴选，新增市认定总部企业31家，占全市增量的46%。32家企业入选首届“深圳品牌百强”。

这样的南山，无疑还会吸引更多的人才挺进，催生出庞大的财富人群，居住需求更加旺盛。同时拥有华侨城、深圳湾、蛇口三大豪宅板块，占据了绝大多数顶豪席位，这在深圳也是绝无仅有。

2018年12月份，市规委南山管理局发布关于南山村旧村城市更新单元规划草案，这个用地面积18.9万㎡的项目，规划容积率121.66万㎡，由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼等组成。

土地资源稀缺的深圳，向空中要空间表露无遗。未来，南山新增供应的住宅项目将以城市更新项目为绝对主角，演绎“向上”主旋律和“趋豪”总态势，纯粹精致小户项目极为鲜见，红花雅筑47-72㎡产品几成绝版。

世界500强，腾讯大厦

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南头古城加持，深圳人文高地！

红花雅筑项目所在，北向隔深南大道即是具有1730余年历史的南头古城。这座始建于明洪武二十七年（公元1394年）的明代海防要塞东莞守御千户所所城，一直是岭南沿海地区行政管理中心、海防要塞、海上交通和对外贸易的集散地，被称为深圳历史之根。

而南头的历史则要追溯至汉武帝时期，当时已成为全国28处盐官之一的番禺盐官驻地，三国吴甘露元年(265年)，设立司盐都尉，始建“垒城”，这便是深圳*早的城。

据搜索史料，深圳真正的城市开端是在东晋咸和六年(331年)东官郡城和宝安县城的创建，其所在地就是南头古城，当时辖6县，包括今潮汕、梅州、惠州、深圳、东莞、中山、珠海、港澳等地，以及福建云霄、诏安等广阔疆域。

至今，南头古城还保存有纪念文天祥的信国公文氏祠、东莞会馆、报德祠等历史建筑以及40余座明清时期具有岭南及南洋建筑风格的民居，是深圳*具规模的历史文物旅游景点。

除此之外，与南头共同组成南头半岛的蛇口，还隐藏有南宋*后一个皇帝宋少帝赵昺陵墓、林则徐禁烟的赤湾左炮台、郑和下西洋的天后宫等历史遗迹，成为深圳历史人文高地。

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三中心汇聚+三公园+三地铁+多*，小户豪享受！

文脉南头，城市核心地位突出，综合配套优厚，让红花雅筑的精致小户同样可享受“豪”生活。

中心区位：前海中心区、后海中心区、高新科技园三大片区的交汇点，就近辐射西丽大学城、留仙洞总部基地、宝安中心区。

地铁融城：目前享有地铁1号线大新站、桃园站的轨道出行便利，很快还将享受地铁12号线、20号线南头古城站的融城机会，这两条线均已在建，计划2022年建成通车。

公园绿肺：49万㎡中山公园、22万㎡荔香公园、12万㎡前海花卉主题公园，均举步即至。

多校环伺：前海*、大新*、荔香*、南头*、南山实验*、南头*，*密集，优质教育资源汇聚。

商圈繁华：400米可抵欢乐颂，十*生活圈有海岸城、万象天地、海雅缤纷城、深圳湾万象城等大型商业配套。

文体聚集：“两馆，一城，一中心”文体配套，包括南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆、南山区艺术博览馆、南头古城博物馆、南山青铜博物馆等。

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城市更新全面启动，抢先的机会！

南山区的城市更新主要集中在南头和南油，除了上述的南山村城市更新规划有众多超高层建筑，周边还有一甲、大新、田厦等村纳入城市更新单元，加上临近的宝安新安，共计有20多个城市更新项目如箭在弦，整个城区蝶变升级就在眼前。

红花雅筑作为先发项目，必享红利！

红花雅筑本体和户型展示

项目本体：独栋住宅，占地2855.61㎡，总建筑面积16534.06㎡，容积率4.44，商业建面640㎡，住宅建面11036㎡，配套用房600㎡，产权70年。

户型：

项目总共有184套，分为A、B、C、D四种户型，各46套。

A户型，建筑面积约66.61㎡

B户型，建筑面积约47.73㎡

C户型，建筑面积约71.78㎡

D户型，建筑面积约54.41㎡

红花雅筑计划3月17日开盘，上车盘特征明显，狼多肉少，目测又是一个引发哄抢、惹哭买房者的网红盘！

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