住建部给楼市定调，银行下调贷款利率，两大利好预示可以买房了？

来源：言午说发布时间：2019-03-12 00:00:00

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今天楼市从正在举行的两会中传来了好消息，住建部部长在发言时表示楼市调控会继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的思路，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场的平稳健康发展。而且部长还表示，未来长效机制建立的五个方向：

*就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；二是坚持住房市场体系和住房保障体系；三是坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处；四是调结构、转方式，大力培育租赁市场，重点解决新市民的住房问题；五是保持政策连续性和稳定性，防止大起大落。

从这几条意见可以看出未来楼市大致的趋势，房价未来肯定不会出现大涨大跌，而且保持在相对稳定的状态。但有一点需要我们关注，那就是城市间分化会越来越严重，城市资源优势明显，人口李录入较大的城市，房价的发展还是非常有潜力的，但是像资源匮乏，发展不好的三四线城市，房价肯定会迎来回调。当然整体市场还是以“稳”为主。

这是小编今天要说的*条好消息，楼市基本步调已经确定。第二条好消息，就是来自我们的银行，全国范围内的大部分银行都开始下调贷款利率，降低了审批时间。

调控之初，因为楼市资金的违规进入，导致了市场资金大幅流向楼市，造成了市场持续高涨，银行开始了大幅压缩资金流入程度。同时还提高了贷款利率，提高了大家的购房成本。当然，此举也抑制楼市的高涨情绪，让市场开始冷静下来。但是，也出现了部分矛盾，因为政策是一刀切，导致本来需要银行资金刚需购房者也缺钱了，所以市场出现了都买不了的局面，导致市场供需矛盾严重恶化。

而在市场压力面前，银行也抵不住资金的压力，开始对市场逐渐放松。从*开始的放松审批程序，到部分下调利率，再到给首套购房者房款贷款额度，以及到现在的全面下调贷款利率，表明银行金融对市场已经处于全面放松态度。而这一消息，无疑对购房者来说是重大的利好。首先不仅能降低他们的*额度，同时还能降低购房者程度，减轻还款压力。

在面对房价稳定，贷款利率下调双重利好的局面下，相信很多需要购房的朋友会选择在此时上车。而在这个时间节点选择上车，也确实是比较好的时机。但是，购房者也要辨认好消息的真假。因为在这个时候，往往很多开发商会利用这一利好，打出市场回暖的消息吸引客户。但实际上市场并没有真正回暖，只是市场比较稳定。所以，大家在购房的时候需要擦亮眼睛选好房。