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时代20.48亿元夺长沙梅溪湖宅地 较高销售均价1.26万元/平米
4月16日,湖南长沙岳麓区一宗住宅用地入市出让,起拍价17.07亿元,起拍楼面单价6006元/平方米。
*终,该地块由时代中国旗下长沙骏驰企业管理有限公司以较高限价20.48亿元夺得,溢价率20%,楼面单价7207元/平方米。
据观点地产新媒体了解,此次出让的地块编号为[2019]长沙市010号(梅溪湖片J-12地块),位于岳麓区龙王港河以西、梧桐路以南,为住宅用地,出让总用地面积为71041平方米,建设用地面积为71041平方米,容积率为≤4.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑高度140米。
按出让要求,该地块挂牌出让较高限价为204808万元,住宅(毛坯)较高销售均价为12600元/平方米,为该片区目前限价较高地块。
同时,项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。
融创12.84亿元夺徐州商住用地 楼面价3153元/平米
4月16日下午,江苏土地市场网出让一宗徐州商住用地,地块*终由融创以总价12.84亿元摘得,成交楼面价3153元/平方米。
据观点地产新媒体了解,上述地块编号为2019-10,地块名称为桃花源武警支队西地块,位于徐商公路以北,桃花源湿地以南,出让面积17.1万平方米,建筑面积为40.73万平方米,容积率不小于2且不大于2.4。竞拍起始价12.68亿元,*终由融创以成交总价12.84亿元,溢价率1.26%。
此外,该地块共分为四部分功能区,包括城镇住宅用地、教育用地、医疗卫生用地以及商服用地。
其中A功能区为城镇住宅用地,出让面积较大,为13.87万平方米,住宅建筑体量约33.3万平方米,容积率不小于2且不大于2.4,建筑密度不大于24%,绿地率不小于30%;此外,D功能区为商服用地,出让面积次之,为1.58万平方米,容积率为2.5至3.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于20%。
中海宏洋溢价42.36%摘绍兴越城区宅地 楼面价14614元/平
4月16日,浙江绍兴越城区YC-04F-03号地块拍卖出让。*终,经128轮竞拍,由中海宏洋地产集团有限公司以总价10.62亿元夺得,楼面价14614.09元/平方米,溢价率42.36%。
据观点地产新媒体获悉,该地块位于东至马臻路,南至湾溇路,西至湾溇公寓,北至现状河流,土地用途为住宅用地。
地块出让面积40372平方米,容积率1.7-1.8,建筑面积72669.6平方米,起价7.46亿元,起始楼面价10266元/平方米,建设期限3年。
值得一提的是,于3月单月,中海在沈阳、石家庄、佛山、大连和香港收购了5宗地块,应占楼面面积合共约100.78万平方米。其中,香港地块应占权益比例为30%,将会以合作模式发展,其余权益占比均为100%,中海就相关土地收购应付的土地出让金约为77.26亿元。
越秀5.89亿竞得杭州江干牛田单元一商住地 溢价率21.67%
4月16日,杭州主城区公开出让7宗地,总出让面积304亩,总建筑面积46.8万平方米,总起价98.9亿元。
从土地用途来看,纯住宅3宗,分别位于上城区望江单元、江干区笕桥单元、下城区三里亭单元;商住地1宗,位于江干区牛田单元;商地3宗,分布于滨江区长江单元、下城区东新单元和西湖区留下单元。
其中,编号为杭政储出[2019]14号的牛田单元C2/R21-01地块,经过21轮竞价,由杭州煊秀房地产开发有限公司(越秀)以总价5.89亿元竞得,楼面价17744元/平方米,溢价率21.67%。
据观点地产新媒体了解,杭政储出[2019]14号牛田单元C2/R21-01地块,东至规划新塘支路,南至江干区牛田单元R22-04地块*,西至规划绿化,北至新塘路。出让面积14444平方米,容积率2.3,建筑面积33221平方米,起价4.84亿元,起始楼面价14583元/平方米。