老人留下“无主房产” 70%产权收归国有

发布时间：2019-04-23 08:00:00

老人膝下无子女，身后房产如何处理？近日，因无继承和受遗赠人，深圳罗湖一无主房产70%产权被法院判定收归国有。

事情回顾

深圳罗湖一孤寡老人，膝下无儿无女，由侄女赡养送终，其生前曾签订过拆迁补偿协议，名下拥有一套回迁房。其侄女向法院申请要求分配该房产，法院*终判定其侄女获得回迁房30%份额，剩余70%房产收归国有！

无主房产权归属谁？

法定继承开始后，应按法定继承的顺序进行继承。根据继承法第十条规定，法定继承分为二个顺序。*顺序为被继承人的配偶、子女、父母；第二顺序为被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外袓父母。丧失配偶的儿媳对公婆、丧失配偶的女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，视为第—顺序的法定继承人。

《中华人民共和国继承法》第三十二条“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有”。也就是说，如果孤寡老人去世，没有继承人、且生前没立遗嘱、指定财产受益人的话，那么其名下的所有财产（含房产、其他资产等），都将收归国有。

《继承法》第十四条也规定，“继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产”，但“适当”的比例并没有细化。

律师建议，为了维护自身的合法权益，避免身后财产引起纷争，立下合法有效的遗嘱是有必要的。