潼湖生态智慧区：想不到惠州也有这样一个地方！

今年上半年，位于潼湖的几个楼盘陆续推出。后台不少人前来咨询关于潼湖生态智慧区以及片区楼盘的情况。关于潼湖生态智慧区，前几年看房妹就已经听说了。不过无论是距离还是建设时间，在当时来说，都感觉太遥远了，因此一直都没有给予太多的关注。

新华 网（黄波摄）

2018年开始，潼湖生态智慧区多个项目开工或开园，如潼湖湿地公园开建、碧桂园科技小镇*期开园，才让人开始感觉到智慧区要来了。同时，片区内多个楼盘也陆续推出。这时，困扰购房者的问题又来了，在这里买房有没有前景？

为此，看房妹专门去研究了一番关于潼湖生态智慧区的规划。

从规划的面积来看，潼湖湿地公园的面积要比建筑面积还大。由此看来，政府及其重视规划区的生态建设，也是有决心要将潼湖打造成“绿色引擎”的。从规划图上看，绿地面积也是占据了大部分。居住用地主要集中在东部。在人口规模的规划上，也是分阶段进行。虽然没有明确的时间划分，只是分了近期和远期。因此，对于潼湖的建设，也可以看出是有一个阶段性的递进。

对于潼湖生态智慧区的规划有三点：

① 国家绿色生态城市示范区：包括培育生态产业链、建设湿地公园河水生态文明示范区、创建*级旅游景区、简历绿色低碳的基础设施体系、推广节能低碳技术等；

② 广东高端创新要素集聚区：强化与深港创新圈、广州科学城、中新知识城、东莞松山湖等创新载体的互联互动；

③ 大珠三角融合发展先行区：创新合作共享机制体制，打造全面深化改革试验区，加强大珠三角经济区内产业布局、基础设施、社会管理等领域深度合作。

规划形成“一环、双核、多园”的城市空间结构。

一环：环湿地创新产业走廊

双核：生态核（潼湖湿地公园）、智慧核（创新与总部经济区）

多园：国际合作产业园（中韩科技园）、智能科技聚集园、大数据产业园、科教园、创意与设计产业园。

对于规划，很多人担心的问题就是不能落实或者真正落实的时间过久，不知道要等到什么时候。那么，潼湖生态智慧区当前的建设进度又是如何呢？

看房妹按照时间线给大家梳理一下潼湖生态智慧区当前的建设进度：

在官网上查询到，当前已经入驻的单位有以下23个。

从时间线上看，自2018年开始潼湖生态智慧区的主力项目一直都在紧张地推进当中。其中值得一提的是碧桂园科技小镇和潼湖科学城。

碧桂园科技小镇是碧桂园布局的首个科技小镇标杆项目，定位于世界级物联网产业集群地，首批入驻的有英唐智控、华为特电气、客如云等27家企业和机构，其中有8家上市公司、11家国家高新技术企业、1个科研高校和1个检测机构。

这是碧桂园的首个产城融合项目，定位为产业先行，住宅开发比重不超过30%，公建配套占比约10%，产业比重在60%以上。

潼湖科学城是由碧桂园与思科强强联合打造，是潼湖科技小镇的重要组成部分，重点在于打造数字化、云计算和智能化等高新科技产业技术。

从园区规划的项目和进驻的单位来看，潼湖智慧区未来的产业主要以高新技术产业为主。符合当前时代发展的趋势，同时也与粤港澳大湾区的发展方向契合，注重科技和创新。

根据规划区的划定，居住区主要在东部和东北部，因此当前房企大多聚集在东部。

早年进驻的只有格林童话世界和保利锦城，格林童话世界现已售罄。去年和今年上半年陆续推出奥园冠 军城、龙光玖龙台、海伦堡潼湖国际。虽然这几个项目并没有出现热门片区那种逢开必罄的火热场面，但是销量也不错。海伦堡潼湖国际4月份的销量还位于仲恺区首位，网签195套。

（点击查看大图）