- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
我们经常能听到“容积率”这个词。常识来说,容积率越低,那么这个小区的品质就会越高。
为什么会有同容积率下的居住体验的差距?其原因在项目是否是 “高低配”模式。
一般在土地出让的时候,政府就已经规定了地块的容积率上限,也就是确定了地上的建筑面积。但很多时候开发商也会做些手脚,名义上不增加容积率,但其实增加了建筑的密度。“高低配”,顾名思义,就是指开发商为了利益*化,楼盘由两种或多种高度不同的物业形态组成,比如高层+洋房、高层+别墅、高层+洋房+别墅。
容积率不均衡使用,高低配出现了非常畸形的项目:外围都是几十层高层,而内部包围着少部分别墅。别墅基本占了所有的绿地资源。
近日,*新的城市建筑规范出炉了,明确要求规范容积率高低配的现象,未来土地提高开发强度已经成为必然。
按照新建筑规范,从国家倡导节约土地、保护土地的层面来考虑,不允许高低配,统一约束限高后,未来土地再出低密住宅的可能性非常小。对于购房者来说,已经形成规划建设的洋房产品,是非常值得出手的稀缺产品。
中关村横轴线上,洋房一席难求
作为海淀北部区域炙手可热的置业热点,北清路这条聚焦城市未来的海淀横轴线,随着人口密度的不断攀升,低密人居空间将会越发珍贵,而居住舒适度更高的低密花园洋房必将一房难求。
冠城大通百旺府,位于北清路核心永丰区域,对望中关村科学城北区地标中关村壹号。以罕见的1.21容积率,筑就纯低密都市精品洋房住区。
同时,相伴中关村横轴线,京藏、京新高速、地铁16号线、中科院幼儿园、清华附中永丰*、永旺国际商城、北大国际医院等醇熟配套。
全通透阳光户型、绿色生态家居、全精装生活体系,超百平米百变型独立地下空间,满足全维生活休闲需求。
113-204㎡(建筑面积)三、四居精装现房大宅。全新地下样板空间,现已全城公开,盛邀品鉴!