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9个多*!溢价3亿元!
7月8日,仲恺高新区惠南科技园一宗地块成为惠州今年以来竞争*为激烈的一场土拍。该宗地块*终由碧桂园竞得,共耗资61454万元,楼面价5061.6元/㎡
根据仲恺国土局信息显示,地块挂牌编号为GZK2019-13,土地总面积55188平米,规划建筑总面积≤121413平米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,容积率≤2.2。土地用途为住宅和商服用地,其中商服用地≤12141㎡,计容建筑面积土地使用年限住宅70年、商服40年。
地块起始价为31254万元,楼面价2574元/㎡。该宗地块经过9.5个*的竞拍,*终由碧桂园竞得,*终成交价为61454万元,楼面价5061.6元/㎡,溢价率96.6%。
据悉,该宗地块竞拍非常激烈,参与竞拍的房企众多,小道消息称,包括碧桂园、佳兆业、华发、中交、中粮、招商、龙光、星河等众多知名房企均有参加。其中华发集团是珠海两家龙头国企之一,当前与金融街共同开发金悦华府项目,位于桥东文头岭。此次再次竞拍拿地,可见华发集团肯定了惠州未来的发展潜力和价值,或有意扩展在惠州的业务,深耕惠州。
据小道消息称,竞拍到下午4点,只剩下佳兆业、碧桂园和招商三家房企竞拍,其余房企均已退出。*终拿下该宗地块的为惠州市江东实业发展有限公司,为碧桂园旗下子公司
地块所处位置为仲恺高新区惠南科技园,位于主一路和惠泰北路交界处。
地块现状图
惠南科技园于2002年1月成立,2006年批准成为省级开发区,2010年纳入仲恺高新区管辖,成为国家级高新区重要组成部分。开发建设十余年来,园区已引进国内外企业200余家,吸引投资额500多亿元,初步形成以移动互联网、平板显示、智能装备三大产业为主导的新型科技园区,荣获“国家级科技企业孵化器”称号。当前片区已进驻开发的房企有中洲控股、中交集团,开发项目中洲理想仓、中交香颂。
惠南科技园实景图
当前,以惠城南站为核心的南站新城已纳入惠州的城市核心区,惠南科技园就位于正在修建中的惠城南站高铁站附近,广汕高铁途径该站点,并可以与惠州高铁北站实现互通互联。
不久前出台的《金山新天地分区规划》中也对惠南科技园的发展作出了规划指引,将加强与西侧三栋中心园、东侧良湖工业园区的整合,实现空间平台、政策平台、产业平台三位一体的互利共赢模式,主要以发展职能移动通信、平板显示等电子信息产业和现代装备制造业为主,整合现状紫溪半岛、瓦窑岭、湿地景观等景观人文资源,打造淡水河谷公园。金山新天地片区定位成为惠州新生态、新中心和新引擎。
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