南海新区，中国首例的15年免费教育之地，也存在*的竞争

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正文共2068字

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南海新区从2016年开始实行15年免费教育，从幼儿园到高*费全免。

15年一站式免费教育是中国首例。

南海新区的教育优势不仅体现在教育费用上，更体现在优质的教育质量。

南海实验*是集幼儿园、*、*三个阶段于一体的省级规范化*；

南海*是由文登三中、文登四中、天福山*合并而成，总投资3.2亿，每年专项投入150万进行名校建设，共有81名高级教师、129名一级教师，承接始皇东巡以来“文登学”重教育传统，硬件设施超过省级规范化*的办学标准；*率更是超过90%；南海新区每年为南海*所有在校生每人提供2000元资助款。此外，南海*还是北京交通大学的生源地*，享有*方面的政策倾斜。

南海新区大学城规划15所大学，其中211*5所，当前已完成招生的有中铝大学、北京交通大学（北交大是国家211工程、985工程优势学科创新平台项目建设高校），中铝大学毕业后可直接分配至临港产业区，北京高科威海科创城正在建设中，仁川大学中国首个分校区及吉林大学研究院正在协议建设中。

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南海*和南海新区大学城都在一处，这一片区域已有的成熟配套还有南海汽车站、大润发、福地传奇水上乐园等，此外，还有在建的商业项目南海新天地和芭蕾雨奥特莱斯购物小镇。

这片区域可以说是当前南海新区配套*的区域，该区域内在售的几个项目也都是热点项目，下面简单介绍一下。

芭蕾雨奥特莱斯购物小镇，总投资38亿元，依河而建，两面水系环绕，建成后将成为集购物中心、国际影城、奥莱客栈等于一体的时尚购物目的地。

芭蕾雨奥特莱斯购物小镇当前建设进展

芭蕾雨奥特莱斯购物小镇效果图

芭蕾雨奥特莱斯项目还有住宅项目，也在建设中，而且住宅项目紧邻南海*排列（购物项目则临近香水河排列），绝对的*，项目规划之初就非常引人关注，本月已经开始销售，全装修（只进行了基本的墙面粉刷、地面铺装，卫生间和厨房的基本安装），均价8600元/平米。

该项目与星海澜湾项目是同一个开发商--文登电力富邦房地产开发公司。星海澜湾项目于2014年6月开盘，当时以低价获得不错的销售业绩。

南海新天地项目，有商业、有公寓、也有住宅。住宅项目尚未推出，当前在售的是公寓，LOFT精装，销售业绩非常显眼。

究其原因，南海新区的公寓项目主要有星海澜湾公寓和鲁源公寓，这两个都是平层，设计理念和装修标准与新天地项目都有明显差距。而且南海新天地公寓临近南海汽车站、大润发、大学城，项目本身有丰富的商业业态，这些都为项目加分不少。

同样的配套，南海新天地的住宅项目也有较强的竞争力。

正在建设的融创国际生态健康城

融创国际生态健康城效果图

融创国际生态健康城也是一个综合体项目，跟上两个项目相比，它的优势在于品牌以及品牌所带来的高品质，这个项目包括住宅、康养中心、商业中心、幼儿园，三甲医院、高端酒店等，这家三甲医院当前正在建设中，建成后将成为南海新区*家三甲医院，住宅项目包括小高层和亲水低层，当前在售的是18层小高层，在售户型是78平两居和94平三居。

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南海实验*（包括幼儿园、*、*）周边回迁小区较多，南海新区原有村落（如万家寨）大多集中在该区域。

南海新区居民子女、在南海新区购房并长期居住人员子女、在南海新区从业人员子女、办理居住证的流动人口子女均可免费入托。此区域的南海实验幼儿园、南海中心幼儿园都属于免费入托范围。这一政策吸引了不少外地置业、打工者。

这片区域的人气、配套相对较好，超市、集市、酒店、饭店、银行等各种配套都很齐全，而大学城车站那一片区很多原来都是盐碱地荒地，所以在很多人看来，这一片区域要优于车站区域，只是在大润发入驻之后，两个区域的优势对比发生了明显偏移。

这一片区域之前销售较好的项目有倪氏房产开发的清岛湾和宝安房产开发的江南城，现在所剩房源已不多。当前在售的主要项目有滨海壹号、观海壹号。

观海壹号是一线海景房，是南海新区*一个不需穿马路就可*海边的小区，该项目只有一个户型：62平，赠送面积33平。18层瞰海高层、精装交付。

从项目南门可*海边

滨海壹号项目正南方向隔路相望南海实验*、南海医院，根据南海新区政策，凡在南海居住的居民，每年有2次的免费体检机会。

距离海边直线距离1200米。项目南向的配套都已完成——往南依次为南海实验*、南海医院、南海公园商圈，所以南向看海无任何高层遮挡。

当前在售的是1#、2#，18层，户型为39平，43平，59平。

此外，雅居乐西区也在这一片区，预计于2020年启动，规划中有一座三甲医院，还有文旅住宅项目。

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上面介绍的都是南海新区现有的教育资源，值得一提的是该区还有一所正在建设的国际双语*--青苗国际双语*。占地4万平，从幼儿园到*，皆实行小班制双语教学，12年一贯制的国际双语*，致力于打造南海新区的国际化教育名片，由南海新区政府负责运营，雅居乐负责建设，现已动工，预计明年可投入使用。

青苗国际双语*位于雅居乐*体育休闲小镇东区。

正在建设的雅居乐*体育休闲小镇

雅居乐*体育休闲小镇效果图

雅居乐当前推出的住宅项目是33层的瞰海高层，面积有75㎡、88㎡、95㎡、115㎡、135㎡。与该住宅项目（滨海家府）同期建设中的还有王楠国球舍、刘国梁体育基地以及小区内的配套公园、运动设施等。

该区域当前销售情况较好的项目是望海风情海岸，毛坯，均价7600元/㎡，价格方面占有很大优势，一二三期基本都售罄，当前在售的四期。

此外，紧邻雅居乐东区还有一个项目金沙滩壹号，目前尚未动工。

房地产市场的情况因城而异，但全国市场都脱不开的一个共性，那就是对*的热衷。

*不但是对下一代的教育，也是给自己的投资。

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