温州新推瓯海1宗商住地地价上限30.78亿元

来源：观点地产网发布时间：2019-07-14 17:52:00

7月12日，浙江省土地使用权网上交易系统显示，温州市瓯海区挂牌1宗宅地，将于8月16日挂牌出让。

观点地产新媒体从出让文件获悉，该地块中心单元北片28-C-01地块，位于新桥街道西湖村、三浃村，为商住用地，出让部分用地面积53584.34平方米，容积率为3.15，建筑面积168,794.47平方米。

地块起价23.7亿元，起始楼面价14041元/平方米。设定上限价格为30.78亿元，上限楼面价18235元/平方米，当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上竞报政策性住房面积的程序，较高竞报面积为168600平方米。

根据出让条件要求，除了出让分摊面积外，地块还包括划拨安置房部分和划拨幼儿园部分。具体如下：

出让分摊部分的用地面积为5384.34平方米，建筑面积为168794.47平方米，其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤21575.8平方米且≥10000平方米。

地块受让人需有偿代建地块内西侧41910平方米建筑面积安置房，不采用住宅全装修和装配式建筑，代建费用为4800元/平方米包干。

地块内配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7510.5平方米，建筑面积不小于5053.5平方米。幼儿园须全装修交付，按省一级幼儿园标准装修（包括智能化布线和空调管线预埋），装修标准不低于800元/平方米。

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