佳兆业5.85亿底价摘得植物园东商住地，*限价9800元/平

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今日（7月16日），长沙市两宗地块迎来出让，均为底价成交。

[2019]长沙市003号被长沙市佳和诚房地产开发有限公司（为佳兆业旗下控股公司）摘得，成交总价58500万元，折合楼面价3002元/㎡

[2019]长沙市003号地块位于雨花区湘府东路与万家丽路交汇处东南角，出让面积为43689.70平方米，规划为商住用地，容积率B1≤ 5.5、R2≤3.0。

从竞买条件来看，摘牌单位需承担在宗地外西侧板塘村10.5亩安置地上一栋四星级酒店（建筑面积38000平方米）的建设费用；将万候路建设应急抢修施工导致本宗地产生应急抢险费用4402.86万元纳入土地成本；要求摘牌单位在商业地块内自持物业面积35000平方米，自持物业自取得不动产证之日起五年内不得销售；该宗地限定住宅*销售均价9800元/平方米；摘牌单位在摘牌之日起3个月内与北向零星整合用地原权属单位签订《整合协议》且在6个月内完善土地整合手续，并在一年内一并开工建设。

地图显示，[2019]长沙市003号地块紧邻万家丽中路与湘府东路，附近有在建地铁5号线板塘冲站，以后地铁8号线或许会交汇此站，可能是双地铁口位置，周边有多个住区，生活及商业配套齐全。周边住宅楼盘有美洲故事、板塘小区、长沙森林城小区、华银天际等。

据了解，2007年，佳兆业进入湖南，打造了的首个项目佳兆业水岸新都，曾获2010年长沙别墅销售套数、面积“双冠王”。2013年起，佳兆业分别打造了佳兆业云顶梅溪湖、佳兆业时代广场、佳兆业8号、佳兆业君汇上品、株洲佳兆业金域天下、佳兆业广场等项目，落子长沙、株洲、衡阳三城。其中，据克而瑞数据显示，佳兆业云顶梅溪湖项目近两年连续进入长沙楼盘销售排行榜TOP5。

据佳兆业官微透露，2018年12月5日，佳兆业签约雨花区长沙高桥项目，总计容建筑面积119401平米。此次佳兆业再次落子雨花区，将进一步扩大湖南战略版图。

[2019]长沙市003号宗地详情

另一宗[2018]长沙市094号被长沙市政力锦鸿置业有限公司（天眼查显示大股东为天津力高集团）摘得，成交总价59410万元，折合楼面价6000元/㎡

[2018]长沙市094号宗地详情

交易系统显示，[2018]长沙市094号地块位于天心区新建西路，出让面积为18002.08平方米，规划为商业用地，容积率≤5.5，建筑密度≤38%，绿地率≥35%，建筑控制高度＜100米。起始价59410万元，起始楼面价6000元/平。

地图显示，[2018]长沙市094号地块临近地铁1号线涂家冲站，出行较为便利，是长沙老城区少有的闲置地块。宗地西北面有长沙理工大学（金盆岭校区），附近还有湖南省脑科医院，周边楼盘有湘音嘉园、新芙蓉之都佳苑、六都国际、白沙花园、金碧文华、金碧文苑、凯悦荣城等。

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编辑：文巧

审核：马斯峤

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