厦门楼市毫无复苏迹象！成交量价齐跌，金九冷飕飕！｜数据透视

来源：价值领地发布时间：2019-10-23 00:00:00

▎数据透视丨By：世联评估

数据说明基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对厦门存量二手住宅2019年9月份房价及走势进行市场监测。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

厦门行政区价格

从监测结果看，厦门9月份相比8月，六大行政区总体平稳，全市均价环比下跌0.61% ，其中思明区环比下跌0.26% ；湖里区环比下跌0.4% ，集美区环比下跌0.02% ，海沧区环比下跌1.11% ，岛外两个上涨，同安区环比上涨1.07%，翔安区环比上涨0.82%

厦门动态

厦门市场

数据来源：世联EVS数据平台

数据来源：厦门网上房地产

厦门8月份二手住宅成交2,423套 ，环比下跌3% ，整体均价37,498元/m ，环比下跌0.61% ；

传统旺季“金九”，又恰逢中秋佳节，厦门各大售楼部借机开展各种营销活动以提高到访量，试图刺激这冷清的楼市，但实际认购转化率仍旧较低 ，全月商品住宅供应面积20.17万m，环比上涨137%，但是成交面积仅为10.15万m，环比下跌38%，楼市冷清可见一斑 ；二手住宅方面，成交量继续下跌3%，继年初“小阳春”之后，连跌五个月，岛外同安、翔安两区因均价较低，备受刚需关注，本月逆势微涨，成交也是大多集中在这两区；十月，受LPR等信贷影响，部分开发商大概率将继续选择以价换量，加之，十月房贷利率新机制落地，暂停受理公转商贴息贷款，信贷政策有所收紧，预计市场观望情绪将进一步加剧，再加上新房市场的冲击，厦门二手住宅成交量预计将持续下行，价格稳中下跌。

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