地产人的中年危机

2008年，Y总大学毕业后，来到了自己的人生路口——进入互联网企业，或者成为一名地产狗。

从事互联网的朋友对他说，来互联网吧，中国网民已经达到2.9亿，且飞速增长，这是中国*有前途的行业。深圳房价都从2万跌到9000了，马上就要崩盘，这时候干房地产，是觉得阿娇和陈冠希的照片不好看吗？

Y总听后十动然拒，往硬盘里存了一整套陈老师作品集，与互联网朋友互道一声傻逼，头也不回的扎进了房地产。

白云苍狗，沧海桑田。如互联网朋友所说，中国的互联网经济飞速发展，掀起滔天巨浪。而被“砸了售楼部”的房地产却也没有崩盘，反而在政府4万亿大礼包的刺激下，迎来了*辉煌的黄金十年。

时代的洪流中，每个人都被裹挟着向前。风口来了，猪也能飞上天。Y总扎根地产，仅用了6年就成为一家知名房企的项目营销总，并创造了该房企单项目销售记录。

年少成名,鲜衣怒马，Y总辗转腾挪间，大开大合，灯红酒绿，女人也换了无数个。少年的壮志与热血的冲动，汇聚成了普通人*绚丽的中国梦。

十年过去，当志得意满的少年步入中年，*绚丽的中国梦突然破灭了。

见到Y总时，他已经在他大北区的洋房里，足不出户了半个月。

对于早出晚归、披星戴月，终年没有假期的地产人来说，待在家里足不出户，简直是天方夜谭。而Y总的理由既合理又心酸：

2个多月前，他从公司离职了。

说是离职，其实只是被辞退的一种委婉表达，彼此心照不宣，互留体面。毕竟成人世界，没有什么比面子更重要的事了。

地产的圈子很大，却也很小，一有风吹草动，便暗波涌起。Y总离职的事情谁也没有告诉，却好像每个人都知道了。

原先隔三差五都要打电话问候请安的代理公司；经常约他一条龙的供应商，仿佛一夜之间全部消失，就连情人的撒娇也失去了往日的情趣。

心酸的时候，一切都是悲剧。

坐在家里的茶室中，望着茶雾浩渺，Y总讲出了他被离职的原因：业绩没完成，被公司杀鸡儆猴了。

当然，当鸡的不只是他一个人，还有他的整个销售团队，全部转岗或辞退。

一人得道鸡犬升天，一人落难众人陪绑，古往今来，莫不如是。

「离职也好，辛苦了那么久，刚好休息一下，调整好状态，转换场地，再战江湖」中年人的世界不需要安慰，只能说几句片汤话聊表寸心。

Y总苦笑一声，长叹一声，满含无奈，不复言语。

Y总今年35岁了，这个年纪，在地产圈颇为尴尬。应聘营销总，许多房企要求必须在35岁以下，他这个年纪已然超龄；应聘级别更高的项目总，他的年纪合适，但却不懂工程。毕竟，做项目总的80%以上都是工程出身。

自古美人如名将，不许人间见白头。人到中年，黯然失业，Y总才明白，为什么大家都爱说那句口头禅：

我太难了。

进入2019年，地产行业确实太难了。

太难了的背后，是开发商被政策调控、还款压力、信心丧失、融资成本压的喘不过气；是地产行业陷入深深的下行焦虑，以至裁员、冻编、人员优化，一片风声鹤唳。

某宇宙房企，上半年优化掉了1.5万人；某TOP30，高管“被离职”了50多人，这些人多数是人到中年，上有老下有小，正是家庭的顶梁柱。

一纸文书，上万个家庭鸡飞狗跳。

X总是在某TOP房企人事更迭浪潮中，幸存下来的。

该TOP房企派系林立，X总能于纷争中坐稳钓鱼台，自有其独到的能力和手段。他掌舵的项目，是该房企在华中地区的标杆，销售额一直位居*。

去年，有传言称，X即将升任集团营销总，但临门一脚，被小老板的人抢了位置。

小老板是老板的儿子，已经接过公司大部分业务，四处安插亲信。X作为其他房企跳槽过来的，自然不受重视。

今年年初，小老板想把X换掉，大老板发话后，X才勉强保住位置。「每天早上醒来就担心自己被干掉，晚上回到家里庆幸自己没被干掉」。

派系林立，斗争倾轧，缺乏上升渠道，看似身居高位，却随时都能被替换掉。想要离职，却怕跟投的几百万再也要不回来，X的焦虑只能靠安眠药缓解。

行业下行的当下，地产人的美梦，碎成了漫天的星辰。

Y总离职后，他之前老板——某房企郑州区域总经理C曾表示：

Y应该感谢我们解雇了他，他平安着陆了，我很羡慕他。

「我都不一定能够平安着陆」，说完，C又加了半句。

熟悉中国政治的人都知道，飞的多高不重要，关键是得平安降落。有一种爱，叫做开除你，是为了保护你。

从2018年下半年开始，各大房企纷纷开始了轰轰烈烈内部反腐与审计，态度之强硬、手段之严厉，堪比十八大之后的拍蝇打虎。

爆出的腐败案中，涉案金额有几百万的，有几千万的，甚至几个亿的。以往房企遇到这种事，多数内部低调解决，甚至不做处理。现在则不然，反腐动作公开化，查出来直接移送司法机关。

「裁人还得赔偿，损失大，以反腐名义，把人送进去，不仅不用赔偿，还能把贪腐的钱都收回来，这都是纯利」

现金流压力大，开发商的开源节流，都用在了自己人身上。

房企腐败主要集中在两个领域，一个是投拓部门，一个是营销部门。挣差价、拿回扣，比比皆是。

反腐风暴刮起后，不少相关人员人人自危。以前担心业绩，现在担心审计，以前是危机，现在则是危险。

河南某房企项目营销总，得知审计在查他，主动退还了所有非法所得，*终转岗保得平安；某房企华北地区项目投拓负责人，因为侵吞数百万价差，被移送司法机关。

在房企打了几年工，钱又都还回去了。

笙歌归院落，灯火下楼台。一切富贵，*终难逃风流云散。

进入2019年，中国房地产已经发展40年了，按人计算，已经步入中年。

那个「只要拿对地，其他是狗屁」的时代一去不复返了，而相关从业人员，则被压缩成一本倒计时的日历薄，陷入了属于自己的中年危机：

某项目总Q，从去年被离职后，每天跑步、买菜，喝酒、打牌，靠着之前买的几套房子和积蓄吃饭，但再也养不起情人；

某房企营销总，各种营销手段全上了，纯现房却依然不好卖，而他已经三年没涨工资；

某top房企华北区域*端项目营销总F，为寻求上升空间，抛家舍业，只身南下，去某粤系房企当了营销副总；

某不知名小房企项目营销总D，离职后找不到匹配的工作，*终只能前往代理公司任职；

每个人都很迷茫，但似乎又没得选择，尤其是中年人：

一觉醒来，身边没有可以依赖的人，全是要依赖自己的人。

十几年后，当Y总回头看，终于意识到，其实当年没必要纠结去互联网还是房地产这个问题，现实就是，人到中年都一样，互联网也在裁人。

稍有不同的是，当年大家爱看陈老师作品集，现在则更关注圣诞小麋鹿和控卫1号的“爱情故事”。

时代如此，每个人都千疮百孔，我们只能从别人那里找寻快乐。

夜晚，明月在天，清风吹叶，Y总再次打开了*近常看的一本书——《可怕的中年》，里面写道：

布兰登筋疲力尽。今天他已经穿着他的邓禄普绿色闪电跑鞋跑了四英里，骑行了十英里，上了一堂尊巴课，花了一整晚上网查询各种疼痛和肿块的信息，看它们是不是癌症和糖尿病的前兆。

凌晨三点，他从焦虑的噩梦惊醒，梦里二十三岁的大学毕业生都能完成他所有的工作，并且只要他一半的工资......

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