2019，郑州顶豪江湖，靠它撑住了面子

人活一世，有人活成了面子，有人活成了里子。

顶豪是面子里子，两手都要抓，两手都要硬。颜值要高，住得要爽，就像吴京那样：穿衣显瘦，脱衣有肉。

内外硬气，唯有实力。

在郑州，市场趋冷，豪宅分化，有人仍旧热销，也有人苦守煎熬。

真正面子里子“两手都硬”的豪宅，在哪里？

1

顶豪不缺故事，缺销量。

在口碑圈层传播的顶豪江湖，郑州仅有少数豪宅有“两手都硬”的底气。

比如，康桥美庐湾。

▲ 美庐湾规划示意图

11月28日，“2019中国房企产品力排行榜TOP100”在上海发布。

康桥集团斩获双项殊荣：康桥湾系产品&康桥美庐湾项目，分别荣膺“2019*豪宅产品系TOP10”和“2019中国十大作品（居住类）”。

这不是美庐湾*次名噪业界了。

去年，在“亚洲10大超级豪宅”排行榜里，美庐湾荣获2018年“亚洲*佳建筑设计豪宅大奖”。

2019年5月25日，康桥美庐湾首开，所有户型（176平、212平、235平四房）去化率100%，创造了郑州房市调控期豪宅的纪录。

更神奇的是，其后的低调加推，每次涨价，每次都大卖，轮候者大批。

不足半年时间，总计6栋楼278户房源的美庐湾，4栋已接近售罄，*后两栋即将收官。

2019，冰火两重天的豪宅市场，郑州靠美庐湾撑住了顶豪面子。

2

今时今日，顶豪所论及的不是地段，而是座标。

对新一代的顶豪买家而言，他们的居所需要有双重吸引力，一方面，是出则繁华入则宁静的中心豪宅区；另一方面，是核心板块的无敌景观。

在此座标之上，他们的社交圈层自然形成。

在伦敦，这个双核指标是金融城和泰晤士河；在纽约，是曼哈顿CBD与环绕水岸；在郑州，便是滨河国际新城与蝶湖水系。

自从拿下1300亩蝶湖水系*近地块，美庐湾便与滨河国际新城日月同辉的天际线共同成长，也早已跻身郑州一线湖景豪宅。

▲ 美庐湾效果示意图

滨河国际新城，北行15*到东站，南驰15*到机场。10平方公里的区域内，3条地铁线（3、11、14号线）、7个地铁站密度，可谓奢侈。

这还不够，作为距离传统CBD6到8公里的中央生活区CLD，滨河天生贵胄：中原首个海绵城市、中原首条综合管廊、100%全净地规划、自贸区全覆盖、6000亩绿地、56%的绿化率、1300亩水域……

无论是塔尖人群，还是新贵精英，未来，美庐湾这278套孤品豪宅，也自成一部传奇。

3

我们对于富豪生活的想象，很多都来自于浮华的影视剧。

但在美庐湾，用心从细节开始，一切仿佛都有了可触及的可能。

1.高宽比超限。一般建筑高宽比小于6，美庐湾达到了7.9，这意味着更高的成本，更大的设计难度。

2.跃层挑空，室内效果震撼。在两层三户的错层设计之下，美庐湾的客厅餐厅全挑空，为了保证空间的纯粹大气，特请了新加坡相关的设计方，采用了成本何止倍增的无主梁设计。

▲ 美庐湾样板间实景图

3.真正大师级作品。设计方SCDA全程主导，小到室内石材、木饰面的纹路、颜色都是由其精心挑选。

4.独特角窗设计。一般建筑，在拐角处都是实体墙或者柱子设计，但是美庐湾是角窗设计，增加了设计难度和施工成本，但提升了居住体验，视野更开阔，观景效果更佳。

5.美庐湾属于两层三户结构，外立面铝板在施工时，不是从上到下直接一体浇灌完成，而是每两层就要做一个浇灌模板。

6.所有天花与墙面收口，工艺缝毛笔处理，施工繁琐，工艺要求高，但效果既极富质感又美观大方。

7.淋浴采用入墙式混合阀，淋浴屏采用一体化设计，施工时就提前考虑到，减少不锈钢链接件，减少积污。

8.贯穿全屋的850线，厨房台面高度，木饰面，壁纸硬包，动线更加符合人体功能学，设计风格更统一。

9.采用内嵌式踢脚线，一体化设计，减少不锈钢链接件，减少积污，也做出了不同的光影效果。

10.8+12+8的双low-e超白玻璃系统窗，隔热隔声效果远超常规豪宅。

……

4

作为一个征服了业界与买家的顶豪作品，美庐湾*不用担心的，可能就是“面子”了。

许多人，*眼就沦陷了。

美庐湾将大面积幕墙玻璃和高精度铝板精妙结合，为了达到极致的效果，仅试验费就超过了2000万。

效果真是太惊艳了。

▲ 美庐湾效果示意图

从远处看，这不是房子，更像是玻璃积木搭的水晶塔，晶莹剔透，流光溢彩。

从近处看，则是震撼的，熠熠闪光的玻璃幕墙，刚直有力的金属线条，把视野划分的精致而优美。

顶豪的里子和面子，在美庐湾神奇地合体了，“两手都抓，两手都硬”。

成就这个梦想居所的，是郑州豪宅史上从未有过的梦之队组合。

建筑设计、景观概念设计、室内装饰设计：SCDA。全球排名前三， 旗下作品爱马仕公寓、纽约曼哈顿Soori High Line等皆为全球的顶豪之作。

幕墙设计顾问：ALT。其代表作有迪拜哈利发塔、上海环球金融中心、台北101大楼、香港环球贸易广场等。

而召集这支梦之队的开发商康桥，则经历了长时间的准备周期，仅前期的试验费就耗资数千万。

这是郑州顶豪，从未有过的机缘巧合与风云际会。

▲ 美庐湾效果示意图

康桥的在蝶湖留下的金种子，在SCDA的国际设计理念浇筑下，成就了如今仅有278席的美庐湾。

5

从一开始，美庐湾的剧本大纲就只为塔尖人物撰写。

只有如此纯粹的平层大宅，才能把新一代塔尖人群对家居梦的理解践行到极致。

富豪们当然不止一套住宅，而要选择朝朝暮暮生活的*居所，稀缺才是*标准

于是，当这个城市的大多数豪宅，还在横盘行情中苦苦挣扎时，美庐湾早已演绎出独立行情。278套房源，每一套都是不可复制的孤品，更何况，仅剩即将收官的两栋楼。

▲ 美庐湾样板间实景图

有些房子，一旦错过，便是一个时代的绝响。

Old money也好，new money也罢，占据了核心资源的“超级平方米”，因其稀缺，而传世。

每一套美庐湾，都将因时光而镀上不同的光泽。

我好奇这个“水晶塔”未来的光影错落，也同样好奇：下一个与时代比肩的幸运买家，会是谁？

好消息是：康桥美庐湾限量加推，年度压轴楼座，仅20席，收官2019，错过再无！

-End-

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