热闹！今日长沙6宗土地出让，嘉圣达、长房、轨道中建信和摘得优质地块！

今日（12月26日），长沙6宗地块迎来集中出让。地块位于开福和雨花区，出让总面积近34万平，起始总价达28亿元！

长沙市114号地块被湖南嘉华房地产开发有限公司（嘉圣达控股集团） 底价摘得，成交总价30324万元，折合楼面价4200元/㎡。

另外四宗地块无限价，均要求竞得人须具有9年以上地铁线网建设、管理经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、管理经验、运营线路规模不少于50KM。

其中，109、110、111号均被长沙轨道中建信和置业有限公司底价摘得，楼面价分别为3487元/平、2170元/平、3000元/平。（据天眼查显示，长沙轨道中建信和置业有限公司由长沙市轨道房地产开发有限公司、中建信和地产有限公司共同出资，股份占比分别为80%、20%）

而长沙市113号被长沙长房地铁置业有限公司底价摘得，成交总价75110万元，楼面价2750元/平。

意外的是，位于雨花环保科技园板块的112号地块，限价10600元/㎡，因无人出价遭遇流拍

雨花区114号地块：

嘉圣达摘得植物园旁低密度地块

今日，长沙市114号地块被湖南嘉华房地产开发有限公司（嘉圣达控股集团）底价摘得，出让面积为39673.55平方米，规划为纯住宅地块。限定住宅（毛坯）销售均价10600元/平。出让起始价为30324万元，起始楼面价4200元/平。

地块临近省植物园，距离建设中的地铁5号线湘府路站约800米，距离万家丽路高架桥也较近，交通便捷，周边在售项目多为改善型楼盘。

据了解，嘉圣达将继印湘江后，再著酒店式大宅新作，为城市精致中产阶级提供品质生活。 2019年嘉华地产凭借印湘江、长沙屿项目亮眼长沙，酒店式大宅印湘江逆市热销，目前已基本售罄，期待其推出全新大作。

雨花区112号地块：

限价10600！无人出价遭流拍

[2019]长沙市112号地块位于雨花区万家丽路南，出让面积为113683.74平方米，容积率≤3.0，规划为商住用地，限定住宅（毛坯）销售均价10600元/平。出让起始价118350万元，起始楼面价3470元/平。

112号的挂牌条件中要求竞得人须开发“集中式商业购物中心”，并对购物中心的规模、建设周期、开业时间都作了要求。同时，还需要建设并引进一家四星级及以上的高档次酒店，配建幼儿园以及中*。

开福区109号地块：

一线临江！轨交中建信和摘得

[2019]长沙市109号地块位于开福区湘江大道，出让面积为28394.96平，规划为住宅（R2）用地，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度＜54米。

地块位于鹅秀板块，一线临江，临近鹅羊山，景观资源丰富，周边配套相对齐全

开福110号地块：

青竹湖板块，中建信和底价摘得

[2019]长沙市110号地块位于开福区青竹湖，宗地共由三部分组成，规划用途为商业、住宅（R2、B1B2）用地，出让总面积为45211.66平。

地块位于青竹湖板块，板块内生态环境较好。

开福区111号地块：

准地铁口！中建信和底价摘得

[2019]长沙市111号地块位于开福区芙蓉北路，地块出让面积为15219.78平，规划为住宅（R2）用地，容积率≤2.4；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度＜54米。

地块位于鹅秀板块，准地铁口，交通便利，教育、自然资源丰富。

雨花区113号地块：

洞井板块，长房底价摘得

[2019]长沙市113号地块位于雨花区洞井镇牛头村北社区，地块出让面积为97550.17平，规划为住宅（R2）用地，容积率≤2.8；建筑密度≤22%；绿地率≥40%；建筑高度≤100米。

在今年10月底和一星期前，长沙长房地铁置业有限公司分别摘得长沙市091、106号地块，地块同样要求“竞得人须具有9年以上地铁线网的运营经验”、“运营线路规模不少于50公里”。

编辑：文巧

审核：马斯峤

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