政策盘活市场？深圳、杭州、南京成交回升，苏州下降！

▎地产监测丨By：世联评估

2019年国内楼市调控主基调不改，“房住不炒”依然是当前楼市调控的主要目标和任务。在大环境不变的前提下，各地局部调整政策，区域规划不断升级。各地之间楼市有何差异？下面请看“深圳、南京、杭州、苏州”四城监测分析。

政策速览

▼调控主基调不变，局部调整政策

土地市场

▼四城住宅、商办土地市场表现不一

一手房市场

深圳、南京、杭州成交量都出现了小幅回升，成交均价较为稳定，苏州市成交量下降。

▼深圳市一手房成交情况：

▼南京市一手房成交情况：

▼杭州市一手房成交情况：

▼苏州市一手房成交情况：

数据来源：世联EVS数据平台

二手房市场

▼二手房：四城报盘主力面积区间各不相同，杭州市大面积较受欢迎

从报盘量来看，深圳市报盘面积主要集中在60-90 ㎡，占比47%。南京市、苏州市报盘面积主要集中在60-120 ㎡的区间，占比均在60%以上。杭州市面积段为120-200㎡ 占比为46%，其中144-200㎡面积段占比为32%

从询盘量来看，除苏州市外其余三城主力面积段均为60-90㎡，苏州市询值主力面积段为60-144㎡，杭州市大面积询盘在四城中占比*。

数据来源：世联EVS数据平台

数据来源：世联EVS数据平台

了解深圳、南京、杭州、苏州的市场详情！

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估值数据详情介绍

城市监测

世联评估每月推出标准化《城市监测报告》，内容不仅涵盖政策、土地市场、新房市场、二手房市场等数据监测及分析，还运用世联评估特色数据库——EVS数据和强大楼盘数据库，分别对细分市场的楼盘活跃度分布情况和各城市楼盘等级分布情况进行分析。

此外，世联评估还根据客户的个性化需求，提供多样化服务，以满足客户的多元化需求。如需了解更多详情，欢迎拨打0755-82548026咨询。

业务版图

★95%金融机构覆盖率

★300座覆盖城市

★40万覆盖楼盘

★3000万+累计评估次数

★500万+EVS月增交易案例

★10亿+累计动态案例

数据服务

数据类

批量价值评估 风险预警 风险分类与压力测试

信贷产品优化建议 中介机构量化管理措施

调研类

市场调研 产品调研 需求调研

拓展类

多城市筛选 新城市进入

项目可行性研究 企业分析研究

监测类

政策解读 市场监测 竞品监测

案场监测 成交数据监测 二手房监测

业务获取（API对接）获客互联网化，移动端体验，交叉业务营销

快速预审批（EVS全国版orAPII对接）7*24*快速响应，人工估价师10秒答复，覆盖率及准确率100%

贷款审批（API对接+估价师介入）拒绝人工干扰和包装，实时风险把控，获取更多审批参考信息

数据清洗（数据库批量处理+估价师审核）实现押品统一标准管理

价值重评（API对接+ALA贷后系统监测）实现押品价值全面快速复制，快速实现价值测算，押品风险预警

押品风险预警（ALA贷后系统对接）动态监测押品价值变动，主动推送预警提示，定制压力测试

社区网点服务（小区+房号+价格）网店布局分析，客群分析

样本库（标准房+可比案例）提供楼盘标准房及可比案例，用于押口风险管理

商业、租金数据服务（网格化+样本点监测+估价师调查）提供目标城市的抵押物、板块、商圈等各类分析报告

入围评估服务管理（EVS个贷管家系统）提供电子化工具、运行规则、行业标准、价值标准、规避人为操作的道德风险

流程提速（EVS个贷管家系统）提供全流程电子化服务方案

-The End-

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