三年房价翻番，返乡置业，郑州盯紧这个区域！

近年来，在春运潮的带动下，返乡置业人群逐年增多。

数据显示，2019年，全国52.7%的“漂一族”有意返乡置业。这其中，郑州作为人口超千万的新一线城市，一直以来都是热门首选地之一。

走南闯北，家乡*美。

当下，若打开郑州楼市地图，返乡置业热门区域，肯定少不了航空港区。

究其原因：

1.目前*一个由国务院批准设立的航空经济先行区，郑州乃至河南*强劲的经济发展新引擎；

2.十年成城，人才聚集，产业支撑。尤其是南港，高起点、高规划、大手笔，环境更宜居。

若有一盘，既能身居国家级港区，又能兼顾居住、就业、财富累积三个买房真谛，那对返乡置业者而言，必然是人居置顶之作。

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如今，从一线城市回流新一线置业的浪潮，已经成了一个新趋势。

2019年1—10月新房访问数据显示，北上广深的表现都不如众新一线城市。而在这之中，郑州热度不减。

这也不难理解，对大多数返乡置业者而言，回家买房看中的是资源和机会。而郑州这几年的表现，无论是从全国还是从新一线城市来看，都十分亮眼。

*近，《求是》杂志发文，对10个城市进行了单独点名。其中，郑州作为新一线城市代表，受到高度肯定。

经济：2019年前三季度，郑州GDP总量高达8050.73亿元，增速9.52%，全国排名16位。

人口：2018年，郑州常住人口突破千万，正式成为“千万人口俱乐部”的新成员。

城市骨架：米字型高铁成形，郑州成为全国*牛的高铁省会城市。

郑州深得返乡置业人群喜爱，除了城市未来发展空间，还有两点：一是购房门槛低，相比北上广等一线城市，房价更友好；二是房价稳定，有上升空间。

无论长期还是短期，返乡置业买郑州，都是明智之选。

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故乡是根，更有未来。

返乡置业买郑州，哪儿更适合？

一项调查显示，这几年发展势头强劲的航空港区，受到了越来越多返乡置业者的关注。一方面，港区前景好，交通便利；另一方面，港区房价几乎持平地市，购房门槛不高。

港区以机场区为界，分为北港和南港，北港发展早，南港起步高。

北港、南港各有千秋，但南港的过人之处在于，高起点、高规划、大手笔。

比如，海绵城市、立体城市，过去都只是概念，而于现在的南港来说几乎已经是成品。未来，地上绿地公园、地下购物商场，各种交通方式随意切换，在南港将成为常态。

另外，高铁南站、郑州新国际会展中心、园博园等重点工程全部选址南港，足见南港前景远大。

根据规划，南港未来会有多达160万的产业工人，这是南港蜕变成新城的坚实基础。

这一切，对于返乡置业人群而言，意味着南港，未来将会是提供更多工作岗位、更优工作待遇、更大创业机会的地方。

南港楼盘普遍容积率3.0以下，产品多偏改善，小高层、洋房、叠墅、别墅占比较多。更为难得的是，这里高层均价8000-10000元/m，还不如一些县城房价高，可谓郑州真正的价值洼地。

南港在售楼盘中，和昌盛世城邦绝对是*值得关注的一个。

▲ 和昌盛世城邦规划效果图

和昌盛世城邦占地约4000亩，是首个进驻南港的项目，承载着区域高标准生活典范标杆的作用，是港区改善住宅产品的实力派代表。

房价更有说服力：

2016年9月，和昌盛世城邦首开时，高层毛坯均价4700元/m，开盘即清。如今，三期尾盘高层毛坯均价8500元/m、四期精装10500元/m的价格。

三年间，房价涨幅几乎高达100%。

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百闻不如一见。

和昌盛世城邦房价三年翻番的背后，是过硬的产品品质。

2018年，和昌盛世城邦一期交付之前，我们曾去实地探盘。*的感触是超预期，无论产品还是园林景观，都很惊艳。

前几天，我们又去了看了项目的二期产品。

项目整体观感颇佳，外立面局部石材加涂料，楼间距适中，各个楼体错落有致。尤其施工工艺值得称赞，外立面勾缝规整，完全不输主城区售价一两万元的改善盘。

▲ 和昌盛世城邦实拍图

五重景观，层次分明，纯石材的地面与园林景观相互呼应。开发商在景观设计上，并不是简单的堆砌，各种乔木灌木搭配的错落有致，不少乔木能看出来成本并不低。

一个细节是，和昌盛世城邦小区里的银杏树，胸径大多在25cm以上。这一点足见开发商诚意。

▲ 和昌盛世城邦实拍图

特别值得一提的是，和昌盛世城邦对管道进行了BIM专项设计优化。要知道，这种额外增加费用的设计理念，别说刚需盘，就算是高端的改善盘，也不一定会采用。

此外，小区各种设施也很到位，休闲座椅、乒乓球台、彩色跑道、儿童娱乐设施等，实用方便，让人倍感家的温馨。

虽然目前二期产品效果还未完全呈现，但有一期珠玉在前，相信二期将来品质应该会不错。

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和昌盛世城邦位于雍州路苑陵路交汇处，可以说占据了南港*成熟的区域、*优的地块、*的生态资源、*便捷的交通。

比如地铁，预计2020年年底通车的地铁17号线，苑陵路站、洵美路站两个站点位于小区内部。将来可与地铁2号线零距离换乘，也可换乘城际铁*郑州东站商务区。

再比如环境，项目两侧紧邻南水北调运河，西侧是梅河，北侧是晴空明渠，水系贯穿项目首期地块同时连接庙后堂沟，围绕成9公里长的水岸线。

▲ 梅河公园实拍图

除水系外，堪称“城市绿肺”的园博园的主展区A区和C区苑陵故城遗址，共3000多亩的景观绿化，为项目渲染出一派生机。

如今，和昌盛世城邦已开发到四期，其中一期、二期已交房。目前在售是三期尾盘和四期成品房。

三期尾盘，主力为140m和180m户型，均价约8500元/㎡；四期成品房，主力为89m和100m户型，均价约10500元/m。

户型设计大方实用，以三期建面约140m四室两厅两卫为例：

纯南北通透设计，南向阳台与北向阳台直接贯通，南北通风更好。南向超大阳台宽约7米，采光面宽更大，连接客厅和独立书房。主卧采用套房设计，独立衣帽间和独立卫浴，主人的生活舒适度更高。

项目四期为成品房交付，围绕安全、舒适、健康三大生活理念，以细节之处见美好。

新风系统、地暖、可视对讲、指纹密码锁等，一流的装修标准让生活更便捷，提升业主的人居体验感。

来港区买房的人，不是北龙湖一郑千金的高净值人群，他们都是普通的购房者，有着朴素的购房梦想。他们更看重的是楼盘的性价比，以实惠的房价买到更高品质的房子。

和昌盛世城邦，恰恰就是这样一个产品。

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过去十年间，房价增长是普遍的现象。虽然房价各有不同，但如果能选对城市，就可以拿到理想的增值收益。

包括基础设施的完善，人才的引进政策，郑州、西安、成都、武汉等新一线城市，成了大城市打拼者们回家置业，甚至是回家生活的动力与基础。

伴随着呼啸飞驰的列车，大城市的白领和屌丝们纷纷回到了自己多年前的出发地，会再一次用一个归来者的目光审视自己出生的城市，就像是又一次站在过去与未来的岔路口。

而和昌盛世城邦这样的均好性产品，就像是一个限量款包包，一经发售，哪怕有且仅有几个，还是要排队才能买到……

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