始料未及！招商在仙林湖憋了大招，没想到一个狠对手杀来了！

撰文 |抛物线

今天，仙林湖新盘，招商G67终于公布案名，雍荣府出山了！

猝不及防！继雍华府 、雍和府、雍宁府之后，南京又迎来了雍荣府，如果有F5的话，我想叫“雍贵府”正合适，因为正好凑齐雍“荣”华贵了。

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去年10月，招商捡皮夹子拿到的G67地块，今日案名终于发布：雍荣府，将由招商蛇口、水利地产和新希望地产三家联手打造。

户型分为3种，分别为：建筑面积约89㎡、112㎡、137㎡；

在恭喜招商集齐“雍”字系F4的时候，也感到一丝丝的遗憾，这不是纯正的招商血统，招商这次拉来了俩合作伙伴，新希望和水利地产。

作为仙林湖*待售纯新盘，招商G67地块共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅，楼面地价17867元/㎡。须配建建筑面积不小于 8788平人才房，配建户型为不超过80平的二室二厅户型，建成后无偿移交仙林大学城管委会。

规划图显示，招商G67地块配备了*用地和幼儿园用地，未来可能是一个新的* 。相对于融信2.5万/㎡的地价，这个项目简直要血赚。

从位置上来看这块地并不是传统的仙林湖板块，距离、4号线，以及仙林湖目前的楼盘都有空间上的距离，如果非要定义，可以视为鲤鱼山板块，或者是仙林智谷板块。目前还有几幅宅地将出让。

地块对面是仙林智谷，占地约1080亩，总建筑面积约80万方，目前在施工建设。

这个项目推进速度挺快的，去年12月，我们曾经实探过一次，发现售楼处已建到2层。

项目北侧挨着宁镇公路和高铁，比较嘈杂。

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招商这牌子，在南京，还用我多介绍吗？大家自行品品。品牌价值上，大家都心知肚明，我们也不再揭老底了！无意中搜到的一个评论，感觉代表了民间的态度。

河西的两个盘雍和府、雍华府，都算占据了不错的位置。早在2013年，招商雍华府曾打出“南京本是雍华府”的广告语，感觉贵气逼人。

招商雍宁府，没交付，但去化不太给力。

卖贵了被人冷落很正常，本来雨山路板块我反复强调，虽然距离地铁不远，但在整个区位上还是要弱于核心区，周围的地缘客户、刚需可以买。

但招商在地价只有14000+的基础上，拿到了29000+的销许，赚翻了还不够，还挖了地下室，普通楼层的价格高达31000，性价比还在吗？

就问你服不服，这个地下室挖的是够丧心病狂了！

此番，招商开发这幅G67地块，也是二进仙林湖了。

早在2007年，招商联合九龙仓以24.1亿元拿下仙林湖G82地块，但因两公司未按时缴纳首期成交价款，南京国土局于2009年12月取消两家公司对该地块的竞得资格，并没收保证金2.45亿港币。

有业内向《证券日报》记者表示，受2007年全球金融危机影响，在2008年至2009年，开发商资金链普遍都比较吃紧，加上政府当时也出台了一系列抑制住宅市场投机的政策，导致开发商未能及时开发该地块，不得不割肉退地。

过了几年，招商和九龙仓没拿下的这块地，被分割成两块，*后被新城和金地拍到，也就是新城香悦澜山和金地湖城艺境。其实，荣盛当年也退过仙林湖的地，10多年前的仙林湖，还不似现在这般高攀不起。

此次招商在仙林湖推出“雍”系产品，也是拿出了高端产品系。

查了下，“雍系”代表产品一直以来都是匠心精神和极致品质，配备极考究精装、私家电梯入户，力求为客户带来私密优雅的生活。

这块地综合素质来讲比仙林湖之前的楼盘要差一些，但价格不见得会低。但户型面积分为3种，分别为建筑面积约89㎡、112㎡、137㎡，略保守了。

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仙林湖新盘紧缺，今天突击消息，将有1幅新地块推出上市！

据土联社获悉，南京经济技术开发区经营性用地招商推介已发布，2020年预计共推介10幅经营性用地，总面积约96.88万方，涉及新港片区、栖霞山华侨城片区、液晶谷片区等板块。

其中，仙林湖东侧商住、商办地块即将重磅亮相，该地块占地面积约48.8万方，紧邻地铁4号线仙林湖地铁站、仙林湖公园、万达茂，未来将是标准的大型TOD项目，一个超级大盘。

仙林湖东侧地块，北至纬地路、南至仙林大道、东至天佑路，总出让面积488778.48㎡，规划为商住、商办混合用地。

招商赶紧动起来啊，等这个超级大盘启动之时，或许就没你什么事了！

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来来来，来预测下雍荣府的价格呗！

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