都说旧改是块难啃的“大骨头”，短则十年八年，长则十几二十年。
因而在过往十年里，广州仅成功改造了猎德、林和、琶洲、杨箕等10条村的改造。
尽管广州的旧改之路，道阻且长，但好在这场漫长的“拉锯战”，在刚刚过去的2019年迎来了突出性的进展。
2019年 广州“旧改元年”
28条村迎来合作企业
据我们不完全统计，刚刚过去的2019年，广州共有28条村完成公开选择合作企业流程，改造总面积约3374.49万㎡（相当于5个珠江新城），投资总金额约1646.58亿元
截至去年年底，广州至少有247条旧村启动改造相关工作，并有80%有所进展。
可以毫不夸张的说，2019年是广州的“旧改元年”。
2020年 广州旧改破局
29个旧村项目价值将兑现
如果说2019年是广州的“旧改元年”，那么刚刚开启的2020年可以说是“破局之年”。
据不完全统计，在去年已录得的200多条的旧村里，已经拆迁或开工或奠基的项目至少有29条村，改造范围多达2696.21万㎡
数据来源：南方都市报
也就是说，很快这29条村的村民将会在今年开始逐步回迁，随之而来的还有大量的商品房。
在这当中，黄埔区拆迁的项目*多，拆迁的旧村多达13个，包括从2010年就开始拆迁的文冲村，也进入到了*后的冲刺阶段。
而“过江龙”升龙集团拿下的黄埔旧改面积*的汤村，现也已开启安置房建设工程，预计今年完工。
汤村村旧改效果图
除此之外，白云、荔湾、南沙、番禺、天河、海珠等区域均有项目将在今年迎来新的突破。
值得关注的是，早在2011年就启动旧改的海珠沥滘村，目前启动区的复建房已在建设当中，村民很快就可以开始回迁了。
20多个旧改项目在路上
你更期待哪一个？
除了以上这些即将进入兑现期的旧改项目以外，今年还将有大量的旧改项目来袭。
就在日前，增城和黄埔两个区陆续发布了2020年城市更新改造项目。
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增城将有14个旧改项目要来
根据已公布的信息显示，接下来增城至少有14个旧村和旧厂项目要来。
就在今天，改造面积超100万平，改造投资金额约为100亿元的增城中新镇泮霞村迎来了合作企业敏捷集团，成为开年之后广州城市更新单笔投资*的旧改项目
按照规划，该项目采用村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。
这也意味着，改造完成之后，村民回迁房经过办理相关程序和手续，可以入市自由交易，村民身家大涨。
此外，石滩镇的葵湖村也在年前迎来了合作企业——丰乐集团
除了这两个已达成合作的旧村以外，还有近三成的旧改项目将在近期迎来合作企业招标，还有一半以上才刚公开基础数据或改造方案。
可以看到，2020年增城的旧改将会全面开花。
2
黄埔9个旧改项目在路上
除了增城以外，另一个将要大刀阔斧的展开旧改的还有黄埔区
近期，黄埔区发布了2020年*批城市更新项目，纳入改造计划的有9个项目包括4个旧村、2个旧厂房和3个旧城镇。
在这当中，就有备受关注的水西社区长龙旧村全面改造项目改造范围17.52公顷，拆旧范围21.83公顷，建新范围20.31公顷
长龙村旧村改造规划
按照规划，改造完成后将增加居住41万㎡，产业14万㎡，预计2020年底完成
此外，还有汤村五福堂社、新龙镇镇龙村东区等旧村改造项目也都会在今年陆续亮相。
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南沙3条村走上旧改之路
虽然南沙目前还未公布2020年城市更新改造计划，但是根据目前的数据显示，南沙也将有3条村迎来旧改。
在这当中*受关注的当属东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目（南涌村、鱼窝头村），该项目已在去年年底被深圳的星河控股集团接手。
按照规划，未来星河控股集团将投资约300亿元，助推小镇成为集珠宝设计、展示、销售与金融为一体的岭南活力新领地、文化旅游目的地
东涌镇珠宝文化旅游小镇改造效果图
而除了东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目以外，东涌镇天益村和大稳村均在近期公开了基础数据调查报告，这也就意味着很快这两个村将会走上旧改招标的道路。
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其余各区旧改陆续有来
除此之外，苦等了10年之久的海珠区石溪片区，也在近期通过了规划方案。
按照规划，未来石溪片区将通过全面改造，实现产业转型升级，彻底解决环境污染问题。同时还将完善公建配套设施，增加4所*以及各类生活文化设施等，并配建约95万㎡复建住宅区，预留超60万㎡的复建集体物业和国有物业。
石溪片区方案效果图
这也就意味着，这个紧邻珠江后航道、毗邻广纸新城的巨无霸旧村改造项目，将变身为一个集总部产业、高端住宅、文化教育于一体的现代化社区，片区价值将会实现全面的升级。
当然，除了以上这些旧改项目以外，其他区域也都会陆陆续公布新的城市更新计划，我们将持续为您关注。
（部分数据来源：南方都市报）
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