好房子会“教育”你的居住欲望

电梯按钮旁放置一盒公用纸巾，小区进门安装消毒长廊，卫生间地漏上放遮盖物……这是大多数人都在经历的事情。

疫情横行，住宅本身存在的健康安全隐患问题逐渐暴露，经历较长时间“宅家不出”的消费者，对住房居住品质提出了新的要求。

什么是真正的好房子？大部分人看来，能满足自己居住、工作需求的，就是好房子。

设计师怎么看呢？

日本设计大师原研哉曾经在他的代表作《设计中的设计》里提到，市场如土壤，不一定分析泥土和改良品种，自己对土壤施肥（培育审美和提升欲望）也可以。因此，他认为设计房子也是一样的思路。好的产品一定不是一味迎合，而是引导、提高居住者的审美以及对“美好生活”的欲望。

对于立志要做“美好生活运营商”的房地产开发企业来说，仅仅满足消费者想要的还不够，给购房者打造一个超出他们预期的生活空间才够完美。

好房子会“教育”欲望

原研哉认为，城市并不仅在规划下实现，同时还是生活在此的人们的某种欲望的体现。因此，为了打造更好的城市，就要让作为其“基石”的生活得以进化，也就是提升城市居民的欲望水平，“欲望的教育”极其重要。

作为城市“基石”的生活如何进化，住宅是重要的一环。如何对建筑及户型格局进行了理性的规划、采光、通风、观景等等固然重要，更重要的是，房企应该思考如何通过科技将服务、医疗等原本在家之外的东西与房子融为一体，成为让人类的身体与思考空间更为自由的场所。这需要从人出发，将人与自然作为建筑的中心。

曾经，设计只是单纯的设计，由于国家条件和传统文化，国人对住宅的设计不感兴趣，只对住宅的所有权和以及人生所有权感兴趣。因此，20世纪的房子，就像是装满家具家电等无数工业制品的盒子一般，这正是工业化极致体现的住宅形态。

如今，这种情况正在发生改变，“健康”正逐渐成为新的住宅标准，在这个过程中，房企被看做居住者的“造梦师”。

真正要做好产品的房企不会简单地问用户想要什么房子，原因就是用户并不一定知道自己真正想要什么。已故苹果联合创始人史蒂夫乔布斯曾经说过这样一句被广为传颂的话：“只有在产品面世后，人们才知道他们想要什么。”

同样，像“购房者更关心物业还是户型”这样的问题，不会给原创者的思考或回答留有太多的空间，因为这个问题太死板，也为各种回答预设了条件。而且此类问题给设计师发现人们真正想法的过程中设置了一个障碍，*终只能起到适得其反的作用，即便获得了什么信息也没什么用处。

自信的造梦师，会引领居住者的审美，“教育”用户的居住欲望，为其打造“眼前一亮”的好房子。

疫情加速房企产品创新

一场无情的疫情，揭露了新时代下对于住房健康标准的人性化需求，宅家防疫成为了这场攻坚战的重中之重。

业内认为，疫情将加速住宅产品的更新迭代，包括环保设备的升级，健康标准的升级，系统智能化的升级以及加强业主间人文交流，保障业主的心灵健康。

“居民是否形成正确的通风习惯、良好的卫生习惯，物业是否具有公共空间消毒、主动的健康服务等完善的物业管理与服务模式，社区内是否有健全的分级诊疗机构，能否提供有效的健康管理。“国家住宅与居住环境工程技术研究中心张磊从2000年开始做健康住宅研究与推广，在她看来，这些问题都是当下中国老百姓*关注的问题。

针对这些问题，不少房企提供了健康住宅方案。

以富力为例，经过长期对客户需求和产品设计的研究积累，富力集团以超前的眼光，对内部产品不断更新迭代，提出健康住宅标准——《F-Home全屋健康住宅》。

F-Home全屋健康住宅，是富力基于“Fully Care富力全关怀”的创新诠释，也将人居健康守护提高至“全龄全时段、全屋全方位、全民全身心”的标准。从绿色建筑、户型设计、空间功能、居住环境、健康心理等方面，全方位地构建绿色健康住宅，打造健康舒适的人居环境。

电梯厅 让生活多一份安心与从容：楼宇大堂和电梯厅是家的*道屏障，独立电梯厅，能减少邻里之间的接触。独立电梯厅设置智能新风系统，加强空气净化，让人安心归家。阳光新风电梯厅的设计，自然新风透过窗户进入电梯厅，阳光也能照入室内，杀菌消毒。

玄关 进入家门的*道清洁门槛：归家*步，功能必须酷，一个带有入户阳台或大玄关的户型，除了满足基础的收纳功能之外，疫情期间可以把玄关改造为临时消杀区，把居室区分成污染区、半污染区和清洁区，进门前消毒去味，做到洁污分离，将病菌留在门外。

动静分区 快慢节奏交错演绎生活：户型空间功能分区要注重科学合理，客厅、厨房、餐厅连接在同一区域，分割卧室休息区。动静分区，可减少活动对休息的影响，在提升户型利用率的同时，也让日常活动规划更加有条理，不仅便于开展会客、娱乐、家务等活动，而且宅家办公、学习或休息也不会受到打扰。

阳光横客厅 拉近家与自然的距离：配有阳光横厅的户型，南北通畅，新风流进室内，可满足自然通风要求，产生穿堂风，散除异味，带走污染物，保持室内空气清新和环境卫生。超大面宽的客餐厅连接景观阳台，视觉上更具延展性，空间布局也更通透敞亮。

厨房 回归生活本味：疫情期间宅家，厨房成为了大家的舞台。厨房采用抑菌抗毒材料，重视污染源清洁和无害化处理。厨房合理分区，使得居住者在“取、洗、切、炊”四步动线中，高效卫生地享受烹饪时光，纵横分区实现空间利用*化。

卫浴空间 宅家的精致生活从此开始：卫浴空间干湿分离，将洗漱、方便和淋浴功能合理分开，干区快速洗消，湿区彻底洗消，避免地面溢水和细菌滋生，同时通风良好，保持空气流畅，洗漱区还兼顾收纳各种洗浴用品的功能。

一场疫情改变了人们对居家的观念，富力匠心设计F-Home全屋健康住宅标准，创新诠释“FulyCare富力全关怀”，全方位助力构建安心美好的人居环境。

富力启动“好房子，线上购 ”

优秀的产品力之外，为了购房者安全，富力更是推出了“好房子线上购”，不仅是在*波线上活动收获客户认可后进一步让利回馈；也是在精准洞察人居需求后，通过综合实力更强的全线好产品，满足市场需求。

这是在后疫情时期，针对大众对美好生活的向往，以及购置稳定房产和改善置业时间发生改变，从而推出相适应需求的普渡大众的优惠政策，助推大众重塑美好生活的模样。

具体而言，在原先享有的认购六大权益优惠之外，提供三种类型的“礼上礼”：

其一为锁房升级权益，只要缴纳3000元认购订金的客户己可获得，价值360元的海南富力海洋欢乐世界麦迪卡斯水乐园VIP套票2张，将带给参与线上购的客户一次极佳的度假体验；另一升级礼价值68元的5斤装海南贡品地瓜一箱，则来自其扶贫建设“美丽乡村”的所在地，是富力结合助农的优质创新产品。这也意味着，在好产品好服务的基础上，富力更是拥有为客户创造多场景美好生活的综合实力。

其二为成交转化权益，针对旧业主自购或者推荐成交的新客户均可享受额外优惠99折；倘若旧业主未购房，但是推荐的新客户完成购房交易，那么旧业主可额外获得一年物业管理；

其三为丰厚的*礼品，针对线上锁房客户，可参加抽取价值5000元的富力旗下国际酒店餐饮/入住礼包；针对成交转化客户，可参加抽取2年物业管理费。

此外，全面的技术创新、服务流程升级也为此次“好房子，线上购”活动提供了充分的服务保障。借助互联网技术，“富力好房”实现了“客户-房源-推广”三者的良性互动和多方共赢，目前涵盖微信小程序、H5、App等多种不同形式。

好产品加上好服务，是富力一直以来立足市场的不二法门，也是一个房企获得消费者认可的不变真理。在人居领域外，富力在文旅、酒店、服务等领域，也具备极强实力，能够提供多场景美好生活。

富力本次线上购房升级，不仅是感恩老业主、回馈购房者的真诚让利，也因顺应复工复产大潮助力了社会美好生活重建而更值得认可。

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