- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
今天是3月31日。
是一个月的*后一天
也是一个季度的*后一天。
由于疫情的影响,所有的美好基本都消失了,比如返乡置业不见了,估算好的楼市小阳春也不见了,随着*后一天的结束,一季度的楼市基本上报销了。至于经济,至少在今天之前,都是一笔糊涂账。
想起很久以前本山在大舞台上说的一句台词:国外比较乱套,风景这边独好。总之,今天过后,一切都会好起来的。因为感觉对了,一切就都做对了。
感觉一
楼市和土市很火爆
X*抢光XX套房。这是*近频频刷屏的楼市新闻,基本发生在一二线城市,比如深圳,比如北京,还比如杭州。中国新闻网今天的一篇报道就称:
3月16日,深圳某盘推出288套均价约3.9万元/平方米,开盘7*被抢购一空。
3月20日,苏州某楼盘线上开盘,60秒销售12亿元。
3月25日晚,北京某楼盘首次开盘,20*内,线上销售量便达到814套。
如果谁有心情,还能在杭州,南京,成都,合肥,南通,常州等城市找到类似的案例,总之,老百姓开始报复性买房了。
当然了,如果你只是感觉只有咱老百姓有钱,就不对了,因为在土市上,房企比他们还要疯狂。如果一场土拍少于十家房企参拍,都不好意思拿出来说一下的。
3月27日,芜湖土市新年首拍后,我看官网上罕见的发布一条稿子:《市经营性土地开年首拍竞争激烈》。这条稿子罕见就罕见在稿件中描述了参拍的房企数量和速度。这在以往的官方通稿中几乎是没有的现象。
如此得意洋洋,我们更多的解读是:老百姓抢房,地产商抢地,感觉*开心的是地方政府,一不小心就让生硬的通稿变得活泼起来了。
感觉二
*名变成了第七名
楼市回暖*终表现在数据上。2月份芜湖住宅成交*的楼盘,它的成交面积只有5800方,排在top10的第九名的只有874平,折算下来只有不足十套,竟然也能占据top10的位置,可见2月份的芜湖楼市表现的是多么的糟糕。
但是,熬过了2月份,芜湖楼市的感觉立马来了。就在鱼眼码字的时候,3月份的芜湖楼市住宅的top数据也出来了,排在*位的成交面积高达32000方,折合约有250多套。第二名也是过万方的成绩。而上个月排*的5800平的只能排第七了。
从*名变成第七名,反映出来的是芜湖市场的回暖。被疫情按住的购房需求终于还是抬头了。信心十足的房企也选择在这个月的月底对市场发布信号:我们将相爱一生。
感觉对了,什么都对了!
感觉三
LPR还要降,买房大潮还要来
文章一开头就说了,现在国外比较乱套,主要是疫情肆虐,*帝国已经突破十万的感染者。川皇闷头救市,实施实施无限量QE,0票反对通过了2万亿美元的经济刺激计划。本来这还是一件很糟糕的事情,但传到我们这里似乎变成了好事。
首先,我们的感觉是风景这边独好,蒙尘的护照都激活了。其次是美国印钱导致货币贬值,卖房子的开始摇旗呐喊:快来买房吧,钱不值钱了。似乎是听到了他们的呼喊声,才有了前面抢房现象的出现。
这种感觉穷人们是不强烈的。 假如货币贬值2%,某个富人抱着2000万现金在手里,一下就损失了40万,相当于南京4.5万/平某盘的一个卫生间不见了。而对手头只有2000块的穷人来说,好像刚买的一斤猪肉被狗叼走了。虽然很惋惜,但感觉也不是非常强烈。
全球进入低利率时代,我们也在紧跟步伐,在高层“引导贷款市场利率下行”后,市场预计4月份的LPR还要下降,我们的房似锦们肯定会有一种强烈的感觉:越来越多的人要来买房了。4月的楼市就要火啦!
这种感觉真好!
3月份的各个角落里都流淌着楼市升温的信号,连藏在相框后的那点私房钱都有想奔向楼市的冲动。大约这才是楼市想要的感觉吧。
鱼眼感觉出了这种感觉,并把这样的感觉描述了出来。如果让我超过这种感觉之外来谈一下感受,这种感受估计是:闲得没事,偷着乐。我是鱼眼,下期再见!
-End-
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