2020年3月美国房地产市场趋势报告:*次瞥见冠状病毒的影响

来源：优资海外买房发布时间：2020-04-07 00:00:00

1.全国库存同比下降15.7%，大城市库存下降17.1%。
2.三月全国房屋售价中值为32万美元，同比上涨3.8%。
3.在全国范围内，3月份房屋销售在60天内完成，比去年快了4天。

美国房地产

Realtor.com®发布的3月份住房数据显示，美国住房市场在3月下旬开始出现放缓迹象。与去年同期相比，库存的下降有所缓和，新上市房产的数量有所下降，与本月早些时候相比，房价也有所下降。随着春天这个购房季节的到来，这是*次以数据为基础，研究COVID-19流行病可能对住宅房地产造成的影响。
可供出售的房屋总数在3月份继续下降。全国范围内，库存同比下降15.7%，降幅大于2月份的15.3%。与去年3月相比，房屋库存减少了19.1万套。不过，通过每周数据的对比显示，房屋库存同比下降触及低点，且有所缓和，这可能是受COVID-19影响，买家活动放缓。截止到3月28日的一周，库存同比下降了15.2%，而截止到2月29日的一周，同比下降了16.8%，这是自2015年4月以来的*降幅。
自去年以来，3月份新挂牌的房产数量下降了6.4%。按照每周数据对比，新挂牌房产数量降幅扩大，这可能与COVID-19有关。在3月28日结束的这一周，新挂牌的房产数量同比下降了34.4%，这是今年*的降幅。新挂牌房屋数量的下降可能是卖家对COVID-19限制的*初反应，更多的潜在卖家会重新评估或推迟交易。如果这种情况持续下去，4月份新库存可能回进一步下降。
3月份，美国前50大城市的房屋库存同比下降17.1%。库存下降幅度*的大都市分别是Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ (-42.2%)；Milwaukee-Waukesha-West Allis, WI (-36.2%); 和San Diego-Carlsbad, CA (-33.4%)。而只有Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI (+3.6%)的库存同比增长。
典型的房地产销售速度仍然比去年快。在全国范围内，3月份房屋销售在60天内完成，比去年3月份快了4天。在美国50座*的城市中，典型的住宅销售速度比全国平均速度要快，通常在市场上停留47天。Properties in Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL、Pittsburgh, PA和St. Louis, MO-IL这三个城市的房屋销售花在市场上的时间*多，分别是86天、78天和65天。同时，San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA、Denver-Aurora-Lakewood, CO和Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV的房屋出售得*快，分别在市场上待了24天、26天和29天。
3月，美国房地产挂牌价格中值增长3.8%，至32万美元，较上月略有放缓，上月挂牌价格中值同期增长3.9%。每周数据的进展显示出进一步的减速迹象，这可能与COVID-19有关。截至3月28日当周，美国挂牌价格中值同比仅增长2.5%，这是今年以来*慢的增速，也是realtor.com自2013年开始跟踪该数据以来*慢的增速。涨幅放缓可能表明，市场对经济不确定性的早期反应，以及买家和卖家情绪下降。如果这种情况持续下去，可能标志着4月份房屋挂牌价格增速将进一步放缓。
大型城市的挂牌价格较去年上涨5.7%，较上月6.5%的同比涨幅有所放缓。在*的50座城市中，仍有45座的房价中值同比上涨。排名在前的分别为，宾夕法尼亚州匹兹堡(+17.9%)；费城、坎顿和威尔明顿 (+14.0%)和孟菲斯 (+12.7%)。价格跌幅*的是德克萨斯州的达拉斯、沃思堡和阿灵顿(下降2.7%)；明尼苏达州的明尼阿波利斯和威斯康星州的保罗-布鲁明顿 (-1.4%)和德克萨斯州的休斯顿 (-1.4%)。
以下是各个城市的房地产具体数据：

《》

《澳洲房价创六年内*幅度下跌！350万人民币现在能买什么样的房子？》

优资海外买房 | 你的贴心管家

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于优资海外买房，微信号：yourszworld ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。