总价180万起，城市叠墅再出“王炸”级产品！

当我们在称赞一幢房子“美”时，我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。

她具有一种吸引我们的“性情”：假如她摇身一变，成为一个人的话，正是我们喜欢的人。

——阿兰·德波顿

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随着居住形态和居住诉求不断变化，高端住宅的定义被一次次打破。

十年前，独栋别墅是高端市场的金字塔顶端，三五百平米起的大面积，远离市区，绝对的私密；然而随着限墅令的影响，独栋别墅越来越少，取而代之的是联排别墅，面积相对较小，私密性相对较弱，并且大部分依旧位于城市边缘。

曾经，中国人向往的生活是富贵在闹市，归隐在田园，出世入世之间有着巨大的生活差异和人生理想的阶段性区别。别墅的地理位置往往远离繁华，被看作是“成功后的归隐”，倒也恰如其分。

而现在，中国高净值人群，已经把生活模式与个人理想抱负融合为一，并不是简单区隔开来。城市，汇集教育、医疗、商业、娱乐、消费、休闲等优质资源，远离城市，也就约等于远离这些现代社会所能提供的一切便利。

于是城市大平层一度成为高端住宅“爆款”。然而与别墅相比，大平层的空间感和舒适度还是略逊一筹。

郊区别墅or城市大高层，一时间成为了很多城市新贵的选择难题，它同样横亘在不少南昌人面前。

目前南昌市的别墅产品特别稀缺，这少之又少的别墅产品大多又处于远郊（比如乐化、蛟桥、生米等），比如保利半山、南昌院子、红星桃花源筑等项目，远离城市繁华。

因为交通、教育、生活配套的不足一直存在入住率偏低的问题，业主往往每周、每月住一次，更有甚者一年住一次，只能作为第二或第三居所，而入住率低又直接影响配套设施的跟进。

同时，上下班、购物及小孩教育的时间成本及交通成本都直接影响了生活。

那么南昌城市新贵的“别墅梦”止步于此？别着急，还有一个堪称“王炸”的终极选项：城市叠墅，更重要的是总价只要180万起！

答案呼之欲出，它就是位于象湖南岸湿地公园旁的硕丰·西湖里。

硕丰西湖里拉开了别墅产品从郊区回归都市中心的序幕，兼具“城市繁华”和“生态景观”两种生活形态为大家带来向往中的“*居所”纯低密墅区。

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所谓叠墅，简单粗暴地理解，就是把两栋或三栋别墅叠加在一起，一二层是下叠，三四层是中叠，五六层是上叠。

相比大平层，叠墅的空间感更优越，上上下下，有天有地。相较大平层送的“边角料”赠送面积，叠墅出手可以说是非常阔绰，拥有别墅生活的一切因素，下叠有入户花园和可爱的地下室，上叠有痛快的露台和北向花园，分*让得房率变成200%。

并且相比城市大平层，叠墅的区域分割清晰，会客区、休息区等可以明显区分开，互不干扰；居住密度低，私密性强。

与联排别墅相比，同样的总面积，联排的三层设计，会让每层面积变小，开间也就相对变小；而叠墅则保证了开阔的开间，大大增加了采光面，内部空间更舒适。

更重要的是，叠墅一般位于城市核心，随着城市地段价值的增值，其别墅价值也将拥有加乘效应，未来更见价值。

城市叠墅，可以说是高端住宅进化的更高级形式，市场热度也不断飙升。

硕丰·西湖里的选址，便严格遵守城市核心守则。

从城市维度来看，硕丰西湖里占据的是难以复制的交通枢纽和景观环绕的要冲。

西邻赣江风光景观带，北侧一步入象湖南湿地公园，全长6公里，面积143万平方米，门口水域纵向宽500米，连通赣江风光带与象湖景区的绿色廊道水绿交融的城市生态绿地，富含负氧离子，俨然一个鲜活的城市绿肺；东南侧紧邻规划中的市政休闲公园。

同时政府耗资58亿打造的抚河故道公园也在西湖里的东南边。整个社区坐拥公园环抱的“三园一带”绝佳风水宝地，是整个南昌都很难再见的生态景观资源。

作为南昌极度稀缺的城市叠墅，同时还拥有完善、便捷“两纵两横一地铁”的交通路网，通达全城。沿江快速路、昌南大道、桃新快速路，社区临近的地铁4号线也将在明年正式通车。

商业配套方面，项目被新洪大、爱情海购物广场、西湖朝阳商圈、象湖商业综合体项目四大商圈环伺，洪大商圈的整体搬迁及爱情海购物广场的开业也将带来大幅*。

在教育配套资源方面，朝阳新城的教育配套是南昌市首屈一指的，教育资源的优良是过去几年朝阳新城吸引人们置业的重要原因之一，西湖里划分的松柏*为九年义务教育，是目前排名南昌前三的重点教育机构。

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更为难得的是，硕丰西湖里的城市叠墅，不仅兼顾现代社会的城市便利性，在产品打造上也做足功课，将中国传统建筑之美发挥的淋漓尽致。

在打造西湖里的时候，硕丰将传统意境与现代美学进行深度融合，结合内外环境以及地势特点，依照“幽、游、静、趣”的设计技巧，以壹院（内藏洞天）、肆园（四季园林）、伍桥（起承转折）、拾伍巷（一步一景）的核心理念贯穿整个项目。

整个叠墅社区的景观之魂，是对中国传统戏剧《牡丹亭》的一次再次描绘，完全仿古还原的1：1牡丹亭，隐约还能瞧见杜丽娘的娉婷身影。

西湖里的中轴景观是一个占地巨大的水系园林，完全参照苏州园林的风格所营造，由高档树种、牡丹亭、狮子林、三生桥等组成，整体园林由国内知名的三分地设计，包括了五颗罗汉松，造价高达百万。

还有四大名石之一的太湖石，是西湖里团队不远万里从杭州精挑细选淘来的，以求务必达到“无补缀穿凿之痕，遥望与真山无异”的效果。

整体园林打造花费了千万，分到总户数346户人家，相当于每户房产仅园林溢价就达到了近3万。

同时，硕丰也分外注重建筑之间的院落围合感，宅前绿地和中心景观互相呼应，打造幽居精致庭院氛围，真正实现“门前有花，窗前有树，户户有景”。

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从产品维度来看，硕丰西湖里的城市叠墅，在还原中国传统建筑之美的基础上精益求精。

首先，精工新中式外立面，西湖里的外立面基座使用浅黄色石材，上部则采用浅黄色真石漆，檐顶采用浅咖色釉面瓦铺就，墙体采用浅咖色涂料，整体色调偏暖，更具人文温度。

同时在外立面中增加了挑檐和回形纹等经典的中式古建筑装饰元素，提升了外立面的新中式层次感和可看性。

其次，硕丰西湖里的下叠都做到了独立入户，入户路径完全独立，几乎每户都经由独立的入户前庭进入室内，与花园无缝对接。地上一层的家庭社交区，南向面宽超过8米，餐客厅一体化，直接与外面的花园相连，揽景入户视野观感极具冲击力。

如上图，这是西湖里目前*热销的下叠户型，建筑面积约为134㎡，赠送一个超大面积的南向入户花园，以及一个面积1：1的地下一层，实际所得面积将会超过300㎡，赠送面积超过了150%。

整个首层以居家休闲功能为主，在功能空间上只设计了餐客厨卫和一个卧室，考虑到老人不适宜频繁上下楼，所以这个首层卧室可以作为家中老人的卧室，且这个老人房被设计到靠近入户花园，拥有一个巨大的采光井，不论是入户花园的富氧性还是天井和飘窗的采光性都非常适宜老人康养。

首层的餐客厅采用一体化设计，客厅-餐厅-厨房采用纵向分布，整个动线清晰不交错，在空间利用率*化的同时保障了日常起居时候的正常体验，而且整个餐客厅在视觉上也非常具有冲击力。

下叠户型不仅赠送一个入户花园，还赠送一个与首层面积1：1的地下负一层。而且因为没有承重墙隔断，所以整个地下空间是完全开放的，可以给予业主打造一个整体娱乐空间的充分自由。比如健身厅、影音室、棋牌室、儿童区等等。

下叠户型的整个二层，设计有主卧和次卧，以及一个书房，当然如果居住人口比较多，书房的空间也可以改成一个次卧。

主卧拥有一个超过主卧开间宽度的巨大阳台，次卧也有一个巨大的飘窗，在采光上是完全无虞的。

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下叠之上，就是上叠。

上叠的户型虽然赠送不及下叠多，但是使用空间仍旧是绰绰有余的，上图的户型建筑面积虽然只有115㎡，但是因为赠送一个北向花园，所以实际使用面积也不会小。

这里要说明下，上面的户型图中并没有标注出北向花园，具体位置可以看下图中的红框标注。

如图，红框中的示意图就是上叠的北向花园。从上叠的首层玄关出去，就是这个花园。等于上叠的户型是拥有南北双景观的。

上叠的首层和下叠类似，餐客厅一体化，西南角是一间老人房。

上叠的二层额外拥有一个小客厅，其实等于一个家庭多了两个独立的会客休闲空间。首层的客厅可以是家里大人们的会客聚会空间，二层的小客厅可以让小孩子邀请自己的小朋友一些课余活动，增加社交能力。

以上只是西湖里其中一类上下叠墅的户型，而西湖里总共有三大类叠墅产品，面积段更是细分出了6种选择，充分满足不同居住需求。

户型面积或有不同，但是所有的下叠产品都可以获得一个超大的南向入户花园和1：1的完全开放的负一层；而上叠都可获赠一个北向花园。这些都是实打实的福利。

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硕丰不仅在做产品上，颇具人文关怀，在社会担当方面，也非常有企业温度。

4月8日，武汉全城解封。硕丰*时间用特别的方式送上了一份温暖的慰问。↓

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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 林渊

微信ID：nclsqb

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