东莞963个活跃楼盘房价数据大公开：699个上涨，疫情影响下市场活力犹在！

来源：价值领地发布时间：2020-04-17 00:00:00

▎数据透视丨By：世联评估

楼盘涨跌：669 个上涨 261个下跌

2020年*季度共选取活跃楼盘963个，其中上涨楼盘699个，*涨幅16.60%；下跌楼盘261个，*跌幅6.42%，持平楼盘3个

*季度存量住宅市场全市均价16,806元/平方米，总体上涨1.77%。上涨镇区有32个。涨幅*是南城区，涨幅为3.34%；下跌镇区仅有1个，为谢岗镇，跌幅为0.15%，2020年*季度东莞市存量住宅市场受传统春节以及疫情的影响，涨幅较少。

楼市分析

2月25日东莞市住房公积金中心发布公积金贷款新政，新政表示将公积金贷款*长贷款年限统一规定为30年，可贷额度*上浮20%，商转公不再要求必须为纯公积金贷款，有利于刺激购房需求。3月13日，东莞市政府发布《东莞市人民政府办公室关于印发东莞市完善促进消费体制机制实施方案的通知》，《通知》明确，东莞将推进重点服务消费领域加快发展。其中，在住房上，东莞将适时优化住房限价、限购政策，简化房价备案流程；扩大住房公积金贷款对象范围，放宽贷款年限，压缩审批时限，支持合理住房需求。

东莞市存量住宅市场*季度1、2月受传统春节以及疫情的影响，楼市较为低迷。期间政府不断出台新政，从公积金贷款、土地市场、价格备案、销售管控等多方面放宽调控，稳定房地产市场发展。预计第二季度东莞市房地产市场会有所回暖。