用房地产救经济，有没有戏？

来源：攸克地产发布时间：2020-04-17 00:00:00

今天的消息挺有意思的。有波段，有对冲性。

4月17日刚上班，看到国家统计局公布的一季度宏观经济数据:一季度GDP同比负增长6.8%。这个数据并不出人意料。

有媒体报道时说，这个负增长，“为至少1992年来首次出现”，不明白啥意思。查了一下资料，1992年各季度GDP的增幅，一季度13.60%，二季度13.30%，三季度13.30%，四季度14.20%。全年增长率实现了创记录的14.2%，至今未再现。1993年的季度增幅也未见负增长。

一季度负增长，此后的三个季度，每个季度都得是高速增长，才能做到全年GDP有5.6%的增幅。这个数字的意思是，2020年比2010年翻一番必须做到的*后一年的目标。

不用提醒，很多很多人都想到了房地产。

用房地产救经济，是屡试不爽的办法。1998年和2008年都很成功。2020年的疫情，比那几个时期的冲击力大太多了，是不是还得祭出这个大招？

还是4月17日，中央政治局召开会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

别看这句话是简单重复之前说的，但它回答了当前很多地产人和专家的期望。靠房地产来短期刺激经济，或者说用房地产来救经济，这条路，中央否了。

前两天，“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动悄然微调原有的房地产限购限售政策，给改善性住房需求开了个小小的口子，攸克君是赞成的；但是，舆论压力之下，青岛很快又撤回了这个政策。为什么？

与其他“一日游”的调控“松绑”政策一样，房地产调控这根弦依旧要绷得很紧，上级不让放。更别提以房地产来救经济的路子了。

但你怎么看深圳和上海有些项目的热销？深圳是特例，没有可比性，土地太稀缺，富人太多，供应量太少；上海只是极少数项目，不要放大。

不过，3月以来楼市成交回暖，是市场需求压抑近两个月后正常的反应。这与攸克君此前的预测一致。别紧张，也别夸大。让我们看看4月份的表现。

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