这个区域，预示了信阳楼市的未来！

来源：大信阳楼市发布时间：2020-03-25 00:00:00

在某种程度上，南湾是信阳之根、浉河之首，被人反复咀嚼还依旧可以回味无穷。

南湾湖实景图

信阳市发改委于3月19号印发了关于2020年信阳市省市重点建设项目的名单通知，在这项通知中，我们能看到计划总投资2858.3亿元，计划在2020年完成总投资822.7亿元（不含前期项目），涵盖了产业发展、创新驱动、基础设施、新型城镇化、生态环境、民生和社会事业六大领域。其中续建项目223个，计划新开项目146个。

翻开信阳南湾片区的规划发展版图，我们可以明显看到整个区域被大片的青绿色包围，而其中脉络清晰的路网，和红、黄、紫、相间的色块，以及几个用直观的文字标注的项目，都在提醒我们，南湾片区，并不仅仅是75平方公里水域、61座岛屿那么简单。

在*限度地让步自然资源的大前提下，南湾片区承载的是更宏大、更超前、更具时代意义的城市功能！

南湾湖，是信阳的名片级景点，这里既有广袤的大海既视感，也有深厚的文化底蕴，身处“豫南明珠”的主角光环，这里即将诞生总投资100亿元的开元文化旅游度假综合项目，当前在市委市政府的高度重视下，项目进展顺利，正在全力推进茶源路片区和南湾老街片区的项目启动区征地拆迁工作。

此外，由中国健康产业投资基金管理股份有限公司和河南羚锐集团总投资1000亿元的国家生命健康产业创新（信阳）示范区项目也于年前签约，一期投资300亿元的国家干细胞健康工程项目正在积极推进。同时，世茂申根古镇、融创影视基地、华侨城欢乐谷等一批项目正在积极洽谈。

……

南湾片区，多个超级项目在路上。

在对南湾片区整体认知的肯定下，这里，显然是*适合居住的。

说回到南湾区域的房地产项目。在大众直观的认知里，南湾片区的楼盘，无论是数量还是市场热度，始终落后于新区。

2019年信阳住宅销售TOP10：

这个榜单中，南湾片区的项目仅仅只有一个（南湾琨御府）

而羊山新区的东方今典系三盘入榜，分别是*名的东方今典中央城、第七名的东方今典御府和第九名的印象湖山。

可以说，东方今典整个代表了信阳爆款楼盘的半壁江山。

那么，如果将东方今典的项目，放到南湾的话，是否会同样赢得市场呢？

值得我们重点关注的是近几年来，南湾板块的土拍已经默然开启，从建业到世茂，到绿城，再到东方今典。众多规划利好也频频发出，从一个主打旅游生态的潜力之地，渐渐暂露头角。区域规划数十宗居住用地，商业用地以及教育用地十余宗这些规划的巨量居住用地，城市商业配套、教育配套用地，则意味着未来南湾可以承载更多的人口，满足城市生活的多样化需求。未来的南湾板块，定将会发展成为集高端居住、科研商业、生态旅游、教育文娱为一体的大型综合城区。

片区中*用地规划至少9宗，北侧为上千亩的信阳师院及信阳学院的新校区，加上地块配建的幼儿园，可实现22年一站式全龄化的教育；在商业配套上，区域规划有8宗商业服务用地；在医疗配套上，除了三级医院154军队医院（解放军九九零医院）、南湾湖风景区医院之外，区域规划的还有医疗用地，分别位于南海大街路与南泷路规划、南翔街与规划十二路交汇处，完全可以轻松辐射整个片区。