广钢新盘，王牌户型全对流，家门口华师附小已落实，一起来看看这个5G科技做的楼盘吧！

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曾经以为买(有)房(钱)是一种乐趣，原来看房同样趣味十足？

科技不仅仅在改变生活，更要服务于生活，葛洲坝广州紫郡府5G科技住宅，整合科技智能服务资源，使业主能通过大数据服务，便捷地享受社区内外的配套服务，用点滴细节汇聚成科技大宅。

5G科技系统的标准则是葛洲坝人用时间淬炼出来的一套实践体系，旨在提供一个绿色、科技、宜居的生活环境。

葛洲呗紫郡府

葛洲呗紫郡府位于广州市荔湾区广钢新城南侧，北面紧邻广钢中央公园，拥有一线公园景观。项目以“公园+住宅”的模式进行开发，所有住宅围绕30.7万m²中央公园而建造。

丨中央公园规划

项目作为中国葛洲坝地产进入华南区域的首个独立开发项目和重金打造的高价值住宅项目，按照公司高价值住宅“紫郡府”系列产品标准，打造成为广钢区域的标杆住宅。

小区采用围合式布局，T2-T4户型，每种户型都考虑到对流通风，景观、朝向、户型面积的均好性。

丨项目区位图

项目楼顶错位式布局，北低南高排布，且*建筑仅为80米，相互之间视野开阔没有遮挡。

丨项目沙盘

项目配套有独立会所，无边泳池，小区内环境优美，但幼儿园等配套相对较弱，缺乏教育配套，是项目的其中一个劣势。

丨小区园林内景

【交通配套】3地铁+有轨电车

项目规划有三条地铁线路经过，目前已经开通的有北面的广佛线鹤洞站，东面11号线的鹤洞东站已经开工，还有南面的10号线广钢新城站。

丨广钢新城交通规划

珍房君从项目附近的广佛线鹤洞站上车，到沥滘换乘3号线到石牌桥，中间费时大概40*左右。如果是自驾车的话，路程大概14.3公里，百度地图显示耗时29*左右即可到达珠江新城。

丨广佛线鹤洞站

【教育配套】未来将有32所配套*

虽然葛洲广州紫郡府目前没有规划有*，但广钢新城板块作为教育大区，规划有32所*，幼儿园15所，*9所，*5所，*3所，其中省实（*、*、*）与华师附小已强势入驻。

堪称“每300米就有一所幼儿园，500米就有*，800米有*”畅享“近、全、优”*资源。

丨广钢新城教育配套

【项目配套】从生到老的生活配套

广钢新城作为广州少见的旧改用地，享受着荔湾老城区配套，项目除了部分楼栋一楼用作商业外，基本和广钢其它楼盘一样，共享广钢新城的配套。

商业配套方面，广钢新城辐射范围内有6大商业圈，坐拥约4.8万m²广钢总部商业组团，约9.6万m²地下商场，未来将逐步建设1个综合商场，2个影剧院，繁华程度堪比天河商圈。

丨商业街效果图

丨项目样板房

在售均价：4.4-5.2万/m²

在售面积：104/108m²三房，127/130/143m²四房

楼盘地址：广州市荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南

保利东郡

正对中央公园 商业总部在旁

保利东郡位于海珠区广钢板块，正对总面积约30万m²的中央公园，南瞰一线园景，东面则为母亲河珠江以及广钢商业总部，园景、江景和城景一览无余。

极具竞争力的交通网络

项目是实打实的“地铁盘”，北区面临广佛线鹤洞站、1号线西塱站和11号线鹤洞东站，南区面临佛山11号线、10号线的交汇站广钢新城站、10号线东沙站以及22号线东沙工业园站。

而串联广州东部和西南的10号线也已经开始动工，建成后南区居民可在广钢新城站上车，*体育西路等商务片区。

其中，南区的广钢新城站包含了5000㎡公交首末站、200㎡公交临时停靠站、出租车兼K+R设施共6个泊位和自行车设施1100㎡等，是一座占地283000㎡，提供多种出行方式的交通枢纽。

得益于此，南区居民未来既可从广钢新城站搭乘公交，通达全城，又能在10号线东沙站上车，约30多*到达天河。

丨项目区位图

足不出门 坐享一体化完善配套

配套方面，则是保利独有的全生命周期社区配套，包括银发休闲区、儿童活动区、环形跑道、羽毛球场、宠物公园和子母泳池等。

其中，子母泳池配置成人池、儿童池和小型按摩池，泳池达到标准泳道的长度和3个标准泳道的宽度，水池配有净化循环。

在家门口，从8岁到80岁，哪怕是你家里的爱宠，都有各得其乐的空间。

丨项目效果图

名校资源丰富 赢在起跑线

家长们*关心的学位问题，在这里都能得到很好的解决，项目一共配备30多所*，南区16所，北区15所。

北区有5所*分布在花地大道南的北则，小孩们若要到那里上学，步行距离平均在1.5km以上，还需穿过主干道马路。

南区的*靠近各大社区，基本每个楼盘周边都有幼儿园、*和*。

以*新项目保利东郡为例，西侧是36班*，南面有幼儿园和*，直线距离均在500米内。

在售均价5万/m²起

在售户型：平层72m²两房，108m²三房

复式98/102m²三房

项目地址：广州市荔湾区南区广钢商业总部旁

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