我在息县目睹了一个极致的项目……

大城有大城的繁华似锦，小城有小城的喜怒哀乐，乡村有乡村的酸甜苦辣。熙熙攘攘，纷纷扰扰。

县城卡在中间位置这个地方，进，可看到城市的繁华热闹和奔波劳碌；退，可看到农村的恬静幽美和困苦挣扎。生活在县城，少了些城市的冰冷，多了些乡土的热情。芸芸众生，众生百态铸就了县城的社会氛围。

你会说小县城永远不会有改变，我告诉你，错了。起码*近这几年，县城在发生着翻天覆地的变化。

今天跟大家聊聊小编的家乡，息县。

图源：尹波影视传媒

公园动辄上千亩、*都是高起点（甚至还有大学）、新区高楼鳞次栉比，道路车水马龙……

对于未来，可以感受到的是，息县和信阳市区以及其他各县的融合度要更高了。

息州森林公园实景图

息县龙湖公园实景图

息县*实景图

信阳师院淮河校区效果图

随着城区的版图越来越大，息县的楼市开发慢慢深入，而这一片广阔而又陌生的市场里，很多赤裸裸的现象也开始慢慢浮现在我们眼前。

县城是一个典型具有精英掌控的社会。一个县域社会有几十万人口，但是真正上游的人（有财富、有权势）或许只是一两千人。这里面有事业单位干部，有影响力的各行各业的企业主，再有就是几个有头有脸的“江湖人士”

他们共同分享和调配着县城里*资源。

图源：尹波影视传媒

当我明白这些道理时，就在想，这些精英类，应该都在哪里居住？

首先，就是这个地方急需好的房子，品质的房子，但是大家基本都不缺房子。

没有外来人口，年轻人也要住的舒适，所以紧凑户型对他们来说是失效的，他们不一定需要别墅，但是一定喜欢大平层，三房起档，120㎡是基础款。

而社区内部的规划，和周边的环境，一定要足够的好，一定要跟之前的迭代的家属楼式的老破小区分开，否则大家买房就失去了意义。

再然后就是地段配套。

评判息县好地段可以看这五点：

一看有没有餐饮特别是可以开到12点的排挡店，这是年轻人社交驻留*长的场合；二看有没有儿童游玩和教育的地方，消费升级先发生在小孩子身上；三看有没有电影院，年轻人*愿意花费的娱乐消费；四看有没有大型的超市；五看有没有重点幼儿园和*，**什么已经不算了。

这些因素配好了，再配一个优质的住宅开发，那么就是这里的豪宅了。上面说到的县城里*上游的人群，大概率应该就住在这里。

确定了这些因素，接下来我们就可以做精确的筛选了。

息县房地产市场热度*的区域，毫无疑问，龙湖沿岸。

图源：尹波影视传媒

*佳的景观视野，*集中的城市资源，都在这里了。

龙湖沿岸的城市形象，几乎可以媲美一座三线城市，放眼息县，能够*程度地区别于那些老旧小区的，也是这里。

相对来讲，龙湖沿岸也是息县豪宅*佳的孕育之地。

所以2019年息县房地产的地王项目，龙湖·晓风印月，就位于这里。

龙湖·晓风印月鸟瞰效果图

此前，息县楼市热度*的东区的多个项目拿地价基本都不超过40万一亩，*的甚至只要十几万，楼面价基本都在1000以下。而龙湖·晓风印月，摘地价高达252万一亩。

可见这个项目在出发点上，就是奔着息县豪宅去的。

整个社区的设计是由杭州尚天设计院，也是“绿城”，“融创”“万科”等国内高端地产品牌的御用设计院。

我们可以从效果图上看跟息县其他楼盘明显的差别。

龙湖·晓风印月效果图

外立面主色调为太空灰，楼底1-2层为全部采用高档干挂石材，稳重而雄伟，2层以上为新型仿石材，不仅不易脱落、掉色，可确保小区永远以一种崭新的面貌呈现在人面前。

楼顶和楼廓边缘部位为铝材包边，搭配大量面积玻璃材料（注胶钢化玻璃，即使打碎也是会粘住不会整块脱落，避免高空坠物危险），铝合金玻璃栏板，断桥铝窗户双层隔音玻璃。

50—80米的极大楼距，与朝南极限大面宽，可改落地的拐角飘窗，270°的跑马阳台，使得住户可以获取更加开敞的景观视线来观赏龙湖公园。

龙湖·晓风印月鸟瞰效果图

龙湖公园实景图

这些精微的设计，足以在息县一众楼盘中吊打一圈。

同理，才让业主住进来后能感受到优越感。

整条龙湖南北长达3.7公里，沿河诞生了数十个湖景楼盘，但晓风印月的特别之处在于，得天独厚地位于龙湖景观*精致的一段，而沿湖的绿化景观带，恰到好处地将项目呈270度紧密包裹。配套方面，息县*一个省重点*——息县第十一*，距离项目仅仅300米；龙湖天街、正在施工中的西亚超市，与项目也只有一路之隔。

“画眉麻雀不同嗓，金鸡乌鸦不同窝。”一个人的交际圈子、居住圈子，往往能看出来一个人的性格、修养、甚至是人生成就。

电梯厅里的招呼、社区中的相遇、会所中的谈笑风生，是同一社交圈层才有的默契。

中国房地产经历了这么久的开发周期，依然有足够的未知和好奇呈现在我们面前。在这一片广阔的土地上，依然有各种现象在发生。当我们还未染指之前，所有感知只能算是猜想。

县城的房地产如今正在经历的故事。所谓偏见，也许是我们没有经验。想要改变这些偏见，唯有需要时间。

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