增城*贵旧改村！珠光投138亿喜提白江村！同意率100%！

5月，广州旧改凶猛！

继南沙马前村、大塘村和增城长岗村确定旧改企业后，操刀增城*贵旧改村的金主也确定了！

今日下午，白江村召开旧改合作企业表决大会，*终珠光成为赢家，将斥资138亿对该村进行改造。

（白江村旧改表决现场）

小编现场得知，珠光以100%支持率 通过表决，成为白江村旧改的合作伙伴，表决现场都是村民欢声笑语。

地铁上盖+临新塘TOD旧村，将迎大升级。

以下，让我们通过一段震撼航拍，先来了解下这个旧改村吧。

（广东广播电视台房产频道原创视频）

大改白江村约143万平

地铁+新塘TOD 增城*贵旧改村

白江村，是增城的巨无霸旧改村，改造范围内总用地面积达143.31万平，体量极大，也是目前增城旧改村中投入金额*的项目

前两天，小编在白江村的村委会处，看到里张贴公示，显示仅广州江裕投资有限公司一家企业报名，并通过资格审查。

随后，小编在相关网站查询发现，广州江裕投资有限公司的股东为广州宏裕房地产咨询有限公司，而该司背后则是广东珠光集团有限公司。

也就是说，是珠光拿下了白江村旧改！恭喜珠光喜提增城靓村！

白江村位于新塘城区西侧，广园快速路、广深高速、地铁13号线南端，临东江，隔壁是东莞，地理位置优越。

从村名可知，该村紧挨13号线白江站，一站可达新塘TOD，交通十分便利。

要知道，作为广州首个国际标准TOD交通枢纽，新塘TOD规划有4条地铁、3条高铁、2条城际以及1条有轨电车通过。

去年底，穗深城际通车，从新塘出发，1**深圳机场，快速连接深圳、东莞等城市。

待连接新白广城际后，还将连接白云机场、广州北站、广州东站等重点发展区域。

而白江站距新塘站仅一站，与已确定合作房企的群星村、长岗村、官湖村、塘美村都相隔不远，未来将形成连片改造开发，新塘片区面貌大升级。

（凯达尔枢纽中心）

同时，该村落位于东江边，待片区建筑改造成高楼后，高层单位或可远眺江景，景观视野较好。

根据早前公布的基础数据，白江村旧改分为ABCDEFG七个区域，其中ABC为白江站地铁上盖。

统计到改造范围内现状建筑总量为3058栋，涉及建筑总面积为1438504.11㎡，建基总面积574879. 10㎡，共1569户，共3926人

实探白江村

村道整洁 产业低端

从十三号线白江站出来，步行约三百米，看到成群的低矮民房和铁皮瓦房，这里便是白江村的改造范围。

和其他旧改村环境卫生较差不同的是，白江村的村道宽敞干净，沿路坐落着三四层高的自建民房。

（白江村现状）

不过，当小编深入到村的内部，映入眼帘的除了新建房屋外，还有部分年代久远、墙体斑驳的老房子，目测空置已久。

村内还分布若干个大小不一的池塘，两岸栽种有绿树，村民居住于此，饭后前来散步聊天，相信都很惬意。

（白江村现状）

据了解，目前白江村的年轻村民大多外出打工，仅剩老人、小孩留守家中，平日依靠闲时种植蔬菜瓜果、接下手工活，以维持日常生活所需。

而白江村内，分布不少牛仔制品作坊、摩托车维修厂和机械、金属处理厂等。

（白江村现状）

提到旧改，大多人想到的是，珠光这次为白江村推进白江旧改加速，村容村貌将迎大升级。

当小编提到有房企参与旧改后，不少村民也表示欢迎，希望改造后能改善居住环境，人人住进新楼。

而由集体物业改建成的建筑，也能给村民带来更多的经济收入。

（白江村现状）

不过，由于白江村才刚刚确定合作房企，具体改造方案以及补偿方案暂未编撰公布，于村民而言，改造之路依旧漫长。

说到这里，村民感叹：未来每家每户分得多少房子仍是未知。猎德神话扬名已久，尽管我们想“一夜暴富”，但这么大的村，改造并非朝夕之事，需循序渐进。

目前村民也是按现状生活，就算*后改造不成，也不至于落差太大。

新塘11村迎新机遇

房价会冲“4字头”吗

由于该村位于新塘城区中心地段，周边无论是商业、教育配套还是医疗配套都十分丰富。

太阳城娱乐广场、金福星广场、广东省水电医院、白江幼儿园、白江*、新塘广场、金海岸城市广场等一应俱全......

同时，村里也有市场、小卖部、小餐馆、便利店等，以满足村民的日常购物所需。

接下来，随着旧改加速，白江村及周边配套将越来越完善。

（保利335金融中心建设中）

前文提到，白江村毗邻新塘TOD，其实，除了TOD，保利335金融中心、新世界项目也分布在附近。

未来，片区将耸立多个集商业、办公、酒店、居住等多功能的综合体，加上旧改神速，新塘或变身高端商务区，带来可观人流量的同时，还促进片区物业价值提高。

近段时间，新塘旧改处处开花。

继去年群星村、官湖村喜提合作房企后，今年塘美村、长岗村、白江村还有前几日刚公布基础数据的新街村等村，改造工作不断加快中。

目前，新塘一手住宅项目大多均价在2字头左右。

而地铁13号线官湖、新塘两站附近的新盘，已经卖到了2.6-3.25万左右。

周边在售的广园东东方名都，价格在2.5万/㎡。

多个旧村升级、TOD发展日渐成熟、引进高端产业，新塘板块受到的关注将越来越多。

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