说说市区适合刚需人群的几个板块，300万地铁名校电梯三房有交易！

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前不久，有读者抱怨珍房君推荐的二手刚需房源太少，距离无产阶级的要求越来越遥远，为了巩固我们的革命统一战线，珍房君今天又挑选了几套笋盘准备推荐给大家。

根据珍房君的统计，大部分的购房者需求都是250-350的预算，然后希望找一个市区有地铁、有未来、上班方便，带名校学位，能*的电梯三房，当然，为了有更好的居住体验，房子不能太旧

总的来说，要求真的很简答，350万内，给我一个既可以自住舒服，又能*，又有名校，又有电梯的商品房。嗯，这个要求就好像租房要读东风东*，600块要能租到珠江帝景一样。

听上去似乎是个不可能完成的任何，不过难不倒珍房君，毕竟也是之前写过月薪8千在广州市区买房的人。

旧文回顾：

正所谓初心唤醒使命，珍房君的微弱之心照耀着无产阶级勇敢前行。

比如以下两个楼盘，一个位于天河区长湴板块的乐意居，一个位于黄埔区的金碧世纪花园。

很少人说起天河长湴这个板块，因为这里缺乏新盘，加上周边没啥产业，似乎不怎么引人注目。虽然距离CBD珠江新城还不足10公里，不过这个板块一直不怎么受人关注。

1

乐意居 三房两厅 350万

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小区名称：乐意居

建面：99m²

户型：3室2厅

总价：350万

均价：35400元/m²

板块：天河---长兴

楼层：5/9（楼梯房）

产权：70年

年代：2003年

朝向：东北

装修：精装

学位：长湴*

房源编号：140313573

地址：天河区天河沙河镇长湴村

小区位于天河区沙河镇长湴东路与长兴路交汇处，户型间隔方正，实用率高，大开间，广州天河25万平方米罗马式绿化园林大型生活社区，小进深，特大外飘窗，厅出露台，阔落气派，光线充足，通风一流。

客厅

厨房

格局方正，实用三房，，阳台看植物园，靚装保养佳，自住过五*，换房出售，使用率9成，精装，带*学位。

2

金碧世纪花园

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小区名称：金碧世纪花园

建面：69.26m²

户型：2室2厅

总价：270万

均价：38984元/m²

板块：黄埔---黄埔区府

楼层：24/32（电梯房）

产权：70年

年代：2008年

朝向：南

装修：精装

学位：广州市第三*

房源编号：140313597

地址：广州市黄埔区莲溪BRT旁

精装修，格局方正，实用2房2厅，电梯房，南向高层，采光极佳。可以直接拎包带家具入住，非常省心省力。空调、洗碗机等品牌家电都很新，可赠送。房产证满2年*，成熟配套恒大小区，自带幼儿园和*,带学位，未占用，交通方便，就近鱼珠地铁站

从交通位置来看，不管是长湴的乐意居还是黄埔的金碧世纪花园，都是连通珠江两岸的核心区域，一个是5号线*珠江新城，一个是距离珠江新城10公里内。

不管是哪个交通位置，都无话可说了。预算250-350万想要好点学位和方便上班的购房者，未来的接盘需求是无忧的。

另外，黄埔港搬迁和岑村机场的建立，都是好因素。

如果预算高一点的改善客户，则可以看看这套天河公园的三房：

3

新世界东逸花园

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小区名称：新世界东逸花园

建面：101.51m²

户型：3室2厅

总价：575万

均价：56645元/m²

板块：天河---天河公园

楼层：8/9（准电梯房）

产权：70年

年代：2003年

朝向：南

装修：精装

学位：府路*、省一级113*

房源编号：140313179

地址：广州市天河区天府路东方三路200号

准备加装电梯，证满2年，学位未占用，临近天河公园地铁站，周边配套也完善。

另外，珍房君*近也收到一套萝岗科学城雅居乐富春山居的笋盘，1楼220平带220平私家花园，实用率440平，总价700万，单价仅需要31800元/m²哦，链家挂牌价35815元/m²。

目前珍房君手上没有这套房源更多的照片，如果有兴趣的可以加珍房君四楼去看房哦。

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