疫情期间拉斯维加斯房价持稳

据拉斯维加斯房地产经纪人协会本周报告显示，在冠状病毒疫情肆虐、经济低迷的大背景下，拉斯维加斯的房价保持得相当不错，尽管售出的房屋有所减少。

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据拉斯维加斯房地产经纪人协会报告称，2020年5月内华达南部现有独栋别墅的售价中值为31.5万美元，较3月31.9万美元的历史*峰有所下降，但仍比2019年5月30万美元的售价中值上涨了5.0%。
该协会报告称，今年5月，当地共管公寓和联排别墅的售价中值为18.5万美元，较2019年5月增长了3.1%。

据拉斯维加斯房地产经纪人协会报告显示，5月共有2075套现有本地住宅、共管公寓和联排别墅售出，这是自3月17日内华达实施“居家令”后的第二个月。与去年同期相比，5月现有住宅销量下降48.1%，共管公寓和联排别墅销量下降51.3%。同时，现有住宅、共管公寓和联排别墅的销量较上个月也有所下降。
“这场危机显然对房屋销售产生了巨大影响”拉斯维加斯房地产经纪人协会会长汤姆·布兰查德表示。“与此同时，虽然销售活动有所减少，但房屋价值仍保持稳定，这是一个鼓舞人心的消息。”重点在于，房屋签约量在不断增加，自4月中旬以来，签约量呈现出稳定而显著的增长。”
“这无疑是一个充满挑战的时代”他补充道。“但我很乐观，我认为我们能比想象中更快、更好地度过难关，因为在危机爆发前当地房地产市场就有十分坚实的基础。”
布兰查德指出，就在三个月前，当地房地产市场表现非常良好，当时房屋销售速度超过了去年，当地现房房价打破了2006年6月创下的31.5万美元的历史纪录。据拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据显示，3月独栋别墅房价中值为31.9万美元，创下新高。
据拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据显示，2012年1月，内华达南部售出的现有独栋别墅房价中值曾触及衰退后的*点11.8万美元，之后又开始反弹。
布兰查德表示，上个月房屋销售有所下降，待售房屋数量仍在不断减少，且低于平衡市场标准的六个月供应量。
截至5月底，拉斯维加斯房地产经纪人协会报告称，有5799套独栋别墅挂牌出售，较去前下降了26.2%；有1768套共管公寓和联排别墅挂牌出售，较去前下降了5.8%。
据拉斯维加斯房地产经纪人协会报告称，5月售出的本地房产中，有14.5%是现金购买的，而去年这一比例为20.4%，远低于2013年2月59.5%的峰值，这表明现金买家和现金投资者在当地房地产市场中的活跃程度有所下降。
尽管爆发了冠状病毒危机，但5月廉价急售房数量仍接近历史*水平。据拉斯维加斯房地产经纪人协会报告称，5月短售房和止赎房共占当地现房总销售的1.5%。相比之下，去年、前年和大前年，这一比例分别为2.0%、2.6%和6.8%。
3月29日，内华达州州长西萨克宣布90天暂迁令和止赎令，鉴于此，布兰查德预计，未来几个月廉价急售仍将保持在低位。
上述拉斯维加斯房地产经纪人协会统计数据包括截至2020年5月底的销售活动。拉斯维加斯房地产经纪人协会每月根据多重上市系统收集的数据发布统计结果，其中不完全包括当地开发商出售的新建住宅和业主出售的住宅。
其他市场亮点:
5月，多重上市系统跟踪统计的本地住宅交易总值近6.37亿美元，共管公寓、高层公寓和联排别墅共超7300万美元。与去年同期相比，5月住宅销售总额下降了45.8%，共管公寓和联排别墅下降了49.1%。
5月，84.7%的当地现有住宅和79.6%的共管公寓和联排别墅在60天内售出。相比之下，去年当地现有住宅有75.0%在60天内售出，共管公寓和联排别墅有76.9%在60天内售出。

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