又一总部挂牌！南沙三年新增至少17家总部巨头！过半在这个板块！

6月22日，维他奶中国内地总部，正式在南沙揭牌成立！

作为自带流量的当红“炸子鸡”，南沙近年来其实受到了不少产业巨头的青睐！

有数据统计，截止2017年初，南沙共有103家总部企业入驻。

小编今天也手动统计了近三年来入驻的总部项目及进度，发现至少新增了17家总部型企业（如有遗漏欢迎留言补充），仅灵山岛尖就占了9个！

（点击可查看大图）

从这些总部项目的落地，或许我们能窥视到南沙未来的发展。

01

蕉门板块

蕉门板块是南沙目前的CBD所在地，也是南沙*为成熟的居住板块。

前天挂牌的维他奶内地总部就位于蕉门香江国际科创中心。

除此之外，近三年还有云从科技AI全球总部、小马智行、中铁建总部入驻，是除了灵山岛尖外，新增知名总部企业*多的板块。

王老吉、真功夫、中铁建、香江、微软等众多巨头总部也早已安家于此。

板块房价多在2-3.3万/㎡之间。

02

灵山岛尖

众所周知，灵山岛尖是南沙重点打造的板块，定位是高端金融服务业和总部聚集区。

板块虽然2018年才开始有颇高的出镜率，但实际上，早在2014年就启动了基建工程。

如今，*批市政道路及附属工程建设已全部完成，水舞广场、观海平台、新渔人码头、瀑布广场、滨江湿地艺术栈道、明珠湾展览中心等市政配套也成为了网红打卡点。

而在前天公布的《广州市2020年重点建设项目计划》中显示，灵山岛尖的城市开发与建设项目将于今年竣工。

加之落地了省交通集团智汇晶谷、粤海控股、星河总部、欧昊等近十个实力企业总部，聚集多个高端产业，且多在2021年竣工，板块蓝图正一步一步实现。

总的来看，灵山岛尖已经进入快速成长期，基建、配套完成，大厦竣工企业陆续入驻，板块5个项目已经面市，均价在3万/㎡-3.8万/㎡。

03

横沥岛板块

截止目前，横沥岛尖仅出让了两宗地块，发展还在起步阶段。

不过，横沥岛尖的规划，是足以抗衡灵山岛尖般的存在——将承接粤港澳大湾区金融枢纽职能，为全国首个国际金融岛。

比如去年出让的首宗宅地，就引进了国际金融论坛总部，未来将为区域带来更多高端的国际金融资源。

国际金融论坛IFF效果图

另外粤港澳大湾区国际商业银行、期货交易中心也在积极推进中，但是否会进驻尚未落实。

04

万顷沙板块

万顷沙，不仅是南沙的交通枢纽，也是大湾区的枢纽中心，链接高铁、城轨以及多条地铁线路。

在《广州城市总体规划（2017-2035）》中，万顷沙重点布局海洋科技产业、港口物流、国际航运，承担南沙南部城市综合服务的重任。

但目前，板块还属于开发阶段，所以*的总部企业并不多。

有今年3月开工的海芯中国区总部，以及4月*的酷比魔方南沙总部基地，同属于科技、智能型产业。

恒大万顷沙智能汽车产业基地亦布局于此。

板块目前在售的住宅还有1字头，且今年中国铁建海悦国际、广州恒大阳光半岛等项目都即将面市，或会燃起这个黑马板块的热度。

05

庆盛板块

南沙庆盛枢纽，*早被人熟知是交通。除了地铁4号线，还有广深港高铁庆盛站，半**香港。

另一方面，它也是南沙未来的产业高地。重点发展人工智能、智慧交通、科技创新、国际教育、专业服务等产业。

2018年引进了丽新集团一带一路总商会（大湾区）总部项目，这是香港政企资源的集聚平台，将为庆盛吸引香港及外籍企业、专才进驻。

虽然总部型企业匮乏，但其实庆盛片区的产业，尤其是人工智能方面可圈可点。

其人工智能全球示范中心项目已吸引了广州国际人工智能产业研究院、科大讯飞华南人工智能研究院、云从人工智能等知名企业进驻，国家级自动驾驶测试基地、国际教育产业园等一批重点项目也已*。

连接香港和广州大学城，本身有有香港科技大学的新鲜血液，庆盛发展高科技创新产业的先天优势还是很明显的。

不过，板块宅地稀缺，在售楼盘不多，单价在2万/㎡左右。

总得来看，灵山岛尖目前*受总部企业青睐；

横沥岛还在起步阶段，但潜力无限；

万顷沙有多个智能、科技型企业进驻，只是板块面积大，成熟期预计比较长；

庆盛板块，有依赖交通带来的先天优势，未来或在人工智能方面有所突破；

蕉门板块早有众多总部兜底，板块成熟度*。

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