【暴踩】吹风4字头起！白云万科新盘今日开放！天河保利天汇二期也来了！

“没有龙舟”的龙舟节，珠江上没那么热闹，端午楼市却依旧很热闹！

今天，中心区域内就有多个大盘集中有动作。

万科白云田心村旧改项目首次开放营销中心，吹风价4字头起；天河大盘保利天汇加推二期，开放全新样板房人气火热......

（保利天汇人气图）

小编奔赴现场给你带来一手新鲜资讯！

01

白云万科新盘开放，吹风价4字头起

万科金域悦府 ，由2015年万科拿下的田心村旧改所建。

其位于白云同德围，直线距离8号线北延段同德围站（预计今年开通）不到1公里。

（项目区位图）

按理说项目地处白云、荔湾、越秀三区交汇之处，周边５公里范围内有多个成熟商圈，地段应该很是不错。

不过，由于同德围背后环境脏乱、交通堵塞等一系列历史问题，片区发展较为缓慢，同德围片区也被称之为“被广州抛弃的地方”。

因此，片区一直期待着８号线北延段的开通能为同德围发展带来新破局。

（同德围现状）

目前，去到项目需从地铁5号线西村站换乘公交，步行近20*穿过高架桥后，方能抵达。

且由于项目营销中心所在位置近河涌，靠田心村里面加上周边道路均在修修补补，很多道路不通，在没有明显标示路牌的情况下，很是不好找

（前往销售中心的道路，需穿过高架桥）

几经波折，小编终于来到项目营销中心。

项目开放现场人气尚可，不少买家前来咨询。

（项目销售中心）

据销售介绍，项目占地39万平，分为A、B、C三个组团，社区内部将配建1所幼儿园、泳池、儿童乐园等。

一期将推出85-140平三至四房户型，主打改善型客户。

现场销售表示，项目预计7月中旬开放样板房，8月或将正式开售，当下有认筹1万抵5万的活动。

（项目人气图）

由于在现场并未见到85平单位的户型图，我们直接看95-140平的户型设计。

95平三房两厅两卫户型，竖厅设计，厨房、客厅和阳台直连一线，功能分工明确，能保证采光和通风，且阳台朝南向，未来视野应该不错。

（95平户型图）

115平做到了四房两厅两卫户型，主卧带独立卫生间，且预留了衣帽间位置，设计还算贴心。

（115平户型图）

140平四房两厅三卫单位，户型呈L字型。

套房式主卧占用面积很大，相对而言，厨房和阳台较为“娇小”。

从户型图可见，厨房设计成“1”字型，过道略显狭窄，未来业主在家下厨，或会有不便之处。

（140平户型图）

对于众人所关心的价格，销售表示项目对标的是荔湾流花湖板块均价5万元/平起的富力君湖华庭，因此，项目一期价格不会低吹风价“4字头”起。

但不少看房者认为，销售对比的两个项目所处不同的行政区域，周边享有的教育、商业、环境等配套差别略大，两者价格不能相提并论。

目前，万科金域悦府所在的白云同德围周边暂无一手新盘，离地铁较近的二手价格大多在2.2万-2.8万元/平间。

届时，万科金域悦府开盘表现如何，我们拭目以待。

02

加推二期新品，保利天汇人气旺

同样是旧改出身的保利天汇，也在端午节加推二期。

保利天汇位于天河东北部，所在的奥体板块，北接智慧城、西邻天河智谷，是天河重点打造的高科技产业园区。

项目离21号线大观南站较近是天河小新塘旧村改造融资地块所建。

（项目建设进度）

保利天汇占有高达234万平的体量，涵盖了住宅、写字楼、酒店、购物中心等多种业态。

大体量下项目配套齐全，配建了45班九年制*、若比邻超市等配套。

（项目沙盘图）

地理位置优势加上配套完善，保利天汇在去年年底一经面世便备受市场欢迎。

此次二期加推同样也吸引了众多买家关注，销售现场人气火热，很多置业者前来咨询。

（项目人气图）

销售介绍，二期主推户型为88平至131平的三至四房。

88平2+1房户型方正，宽阔的客厅加上U型厨房设计，三口之家随时享受温馨时光。

123平的3+1房单位，厨房、餐厅、客厅连贯式设计，加上超长的景观阳台，家庭通风采光一流。

130平3+1房户型则尺度更为阔绰，主卧独立套房配以百变空间，非常适合二胎三代之家。

二期的价格预计南向户型5万/平起，北向和南向由于景观不同，大概会相差3-4千/平。

03

钟落潭站地铁上盖，保利珑玥公馆将入市

此外，14号线钟落潭地铁站上盖的新盘——保利珑玥公馆，今天也很热闹。

保利珑玥公馆是白云钟落潭区域内难得一见的大盘，总建面约31万平

项目配套齐全，配建18班的幼儿园及儿童游乐区，且自带3600平商业配套，已引进麦当劳、全家便利店、金康大药房等。

项目将首推位于中心区域的A13栋，预计约108套。

推出的户型产品实用率高，通风采光好，涵盖83-102平三至四房单位。

其中，83平 三房两厅一卫户型方正实用，87平三房两厅两卫户型采用横厅设计，减少浪费。

四房户型则从99平 起步，主卧带有独立洗手间及实用飘窗，次卧与客厅则共享南向超大景观阳台。

滑动查看下一张户型图

至于价格，项目首期开售或将给予市场惊喜。

当然了，以上三个项目仅是端午*天有所动作的楼盘，在接下来的假期中，还将有海珠公寓盘珠江壹号、黄埔旧改项目黄埔中央城等新盘陆续开售。

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