- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
在这个高房价时代,由于期房价格要低于现房,因此,不少购房者都会选择购买期房。本来购买现房就很容易出现纠纷问题了,更别说看不到实物的期房了!那么问题来了,买期房怎么避免出现纠纷问题呢?对此,小编要说的是,2020下半年,买期房必须先解决以下这5大问题,否则“钱房两失”!
1.了解开发商
要想期房交易有保证,首先要考虑的因素就是开发商了。如果开发商比较靠谱,那么他所开发的期房也不会太差。但如果开发商本身就存在很多问题,那么你觉得他所开发的期房会好吗?因此,在买期房时,购房者一定要多注意了解开发商,就比如是否已有成功案例,是否有业主投诉不满。
2.明确交房时间
买期房*害怕的事情就是延期交房了。一旦期房出现延期交房的问题,购房者想要入住可就遥遥无期了,甚至*后会成为烂尾楼。因此,大家在买期房时*明确交房时间,就比如精确到XX年XX月XX日XX时,以及出现延期交房时,开发商所需要给予的补偿。
3.约定办证时间
在房产交易时,只有购房者拿到了房产证,那才能算大功告成。但是,在现实生活中,开发商却迟迟无法办下来房产证,*终导致购房者的权益大打折扣。因此,大家在买期房时也要注意约定办证时间,以及无法办证时,开发商所需要承担的责任。
4.口头承诺写入合同
开发商的口头承诺再美好,如果无法兑现,你也是难以维权的。因此,大家在买期房时一定要注意把口头承诺写入购房合同,哪怕只是免交一个月的物业费这种小事,也要明确体现在合同中。
5.确定退房标准
由于房子性质比较特殊,所以,退房往往不切实际。但是,如果因为开发商的问题而导致交易无法继续进行,那么购房者就应该有权要求退房,因此,大家一定要注意确定退房标准,就比如开发商证件不全导致房贷被拒。
在楼市火热时,现房往往供不应求,再加上期房价格比较便宜,购房者选购期房的心情也是可以理解的。但是,买期房可比现房存在更大的风险,购房者不得不提防。所以,小编提醒广大购房者,2020下半年,买期房必须先解决以上这5大问题,否则“钱房两失”!
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