毛坯高层8000元/㎡！平桥一新盘价格刷新建业信阳府纪录！

平桥老城区域，*贵的楼盘是哪个？

熟悉信阳楼市的朋友应该都会脱口而出，建业信阳府，毛坯高层约7900元/㎡，代表着当下片区内房价制高点。

但就像是武侠故事一样，更*的高手往往都是隐居的，不在江湖抛头露面。

所谓天外有天，“楼外有楼”。

平桥“楼外楼”，单价8000元/㎡！

——恒源·翰林苑。

该楼盘位于团结路与科教楼交叉口，与建业信阳府一路之隔。

意不意外？

不但如此，这个翰林苑还是个安置房！即团结路棚户区改造安置房。

意不意外？

不但如此，这个安置房小区对于范围内的拆迁户，还不接受贷款，必须一次性付清房款！

意不意外？

不但如此，这个安置房小区，还是目前信阳公摊*（27%）、容积率*（3.5）的安置房。

意不意外？

一位已经被拆迁的居民向我反映，他们只能享受不到70㎡的安置价面积，70㎡以内，可享受3360元/㎡的价格，超出部分，按8000元/㎡售价，需一次性缴清，不能贷款。

居民可以选择退房，按之前缴纳的费用的1.2倍返还。

这让一众拆迁居民头痛不已。

恒源翰林苑占地约6万方，共400余套房源，其中安置房300余套，另外多出来的100余套对外出售。对外出售的房源的价格，暂未确定，但是可想而知，应该不会低于安置价。

当然，贵归贵，这个楼盘的卖点，确实还是很直观的。

平桥核心，周边*密集到一只手都数不过来，其中平桥一小和平桥二高在信阳教育界的地位*为*。

这样的地段，会选择怎样的开发商，确实非常考验政府的眼光和魄力，现在的结果大家都知道了，建业集团以“地王”之势，*终入驻了这块*的区域；而恒源翰林苑的开发商恒源控股，来头也不小，是平桥区政府出资成立的国有独资公司，妥妥的国企。

只是，这个国企楼盘的对于拆迁户的安置门槛，着实有点高。

可能有人会说，可它毕竟只是个安置房啊？

不知从何时起，安置房，逐渐成为了一个定义商品房质量的度量衡，三六九等的商品住宅在维权时，都免不了把安置房拉出来作类比。

大部分人认为，安置房就是拆掉一座城中村，再摞起一座城中村，致使安置房一度成为粗制滥造代名词。

甚至*近两年，信阳楼市维权频出，一旦出现房屋质量问题，就有人指责“辣鸡楼盘，还不如安置房”。

事实上，这种说法有失偏颇。

信阳的很多安置房小区，无论是地段、品质和颜值，都不比一些商品房差，尤其是在地理位置上，信阳大多数安置房的地段，强于目前大部分商品房。比如政和花园、创业花园等。

穿梭在信阳的繁华地带，绿树掩映下一幢幢精致漂亮的居民楼，让人无法准确区分出，这到底是安置房还是商品房。

老信阳的人情味、市井气和新信阳的繁华、孤傲，在安置房身上被中和，它们与远处拔地而起的在建商品房楼群一起，共同构造着，信阳*真实的模样。

如此看来，对于恒源翰林苑，我们还是得用正常商品房的眼光来看待，即便是拆迁安置的居民。

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