中建总价11亿进驻万顷沙，拿下湾区动脉18号线旁宅地！

就在刚刚，中建地产 以总价11亿 ，折合楼面价楼面价10070元/㎡ ，拿下南沙2020NJY-7号地块。

该地块位于广州地铁18号线 起点站——万顷沙站 旁，而该条地铁预计明年6月 开通首段，2022年 全线开通，全程约30* 可以抵达珠江新城与广州东站

同时，该宗地也是万顷沙片区今年首宗 宅地出让，也是继自贸区挂牌后，第四次出让住宅用地。

作为雄雄崛起的新区，万顷沙有发展前途吗？现状如何呢？我们这就来看：

产业

接轨国际，新型产业桥头堡

7月8日，南沙枢纽区块（起步区）基础配套设施项目 正式动工，这标志着万顷沙片区的管线、道路等基础建设进入全新阶段，未来蝶变在即。

同日，有南沙“未来之门”之称的粤港澳大湾区精准医学产业基地 也正式动工。该基地是联合精准集团与复旦大学、广东省政府、广州市政府及南沙区政府共同打造的“国际精准医学硅谷”，总投资达500亿

纵观整个万顷沙，北部为明珠科学园，中部为南沙枢纽区块与保税港加工制造业区块两大国家级自贸区，南部为百万葵园等文旅基地与深中通道出入口

单个板块拿出来，都是广州乃至湾区产业发展的重中之重；四大板块合在一起，则是一个集合生命信息、海洋发展、汽车制造、保税贸易、资讯科技、金融后台服务等于一体的新型产业桥头堡。

而这些产业成果，也将凭借万顷沙湾区咽喉的交通地位，更好地输送给湾区，乃至世界。

交通

据守大湾区“咽喉”，四通八达

同时，作为南沙*南边*靠海的区域，万顷沙堪称“大湾区咽喉”。

从跨海动脉 来看，深中通道 在广州片区的出口，就在万顷沙；而该条跨海动脉正在如火如荼地进行建设，预计2024年即可开通。

届时，万顷沙十九涌将直通深圳前海，开车到深圳机场预计只需要二十多*。

从湾区高速 来看，前日（6月28日），广州重点工程攻城拔寨大会中，投资超200亿的南中高速 也正式动工，全长32.4公里，计划2024年与深中通道同步建成、无缝对接。

该条高速主线起点，就位于万顷沙新垦互通，项目全线设特大桥3座、大桥41座，其中包括目前国内*跨径的独塔斜拉桥——横门西特大桥。

全线主要工程，更是呈“七星连珠，双子耀湾”之势。

从湾区枢纽 来看，万顷沙拥有比庆盛更大的轨交枢纽——南沙站

根据此前发布的“南沙枢纽地区综合规划及场站综合体建筑概念设计”的招标公告，将会有2条高铁、3条城际轨道、3条地铁，共计8条轨交动脉汇集在南沙站。

高铁为赣深客专南沙支线、南沙港铁路；城轨为肇顺南城际、中南虎城际等；地铁包括18号线、15号线以及策划新增的其他城市轨道。这比庆盛枢纽区块目前规划的轨道数量多2条。

从市内交通 来看，湾区动脉18号线与22号线起点 ，也位于万顷沙。此两条线路预计明年上半年开通首段，2022年底全线开通。

届时，从万顷沙出发，3站到万博，6站到琶洲，7站到珠江新城，妥妥的无缝对接各区中心。

因此，无论是轨交还是陆运，对接湾区焦点还是市内中心，万顷沙“咽喉”地位，都不可撼动。

配套

名校、名医、综合体相继*

具体到楼市生活，仅有交通和产业自然是不够的；优质的学区，实力强劲的医院等等，都是市民生活的日常需要。

而这一点上，万顷沙片区在楼市还未发展起来之前，已经做好了布局。

比如早前*的广东省中医院南沙医院 项目，目前正在开展工程桩、基坑支护锚索和冠梁施工，其中，工程桩施工已完成已基本完成，完成率为97%。

项目计划于2022年完工 ，其规模为全球之首，建成后将不仅将辐射万顷沙与整个南沙，还能辐射粤港澳乃至东南亚片区。

教育方面，日前则是有广东外语外贸大学附设南沙外国语* 与广州国际旅游学院 两大项目也入驻万顷沙的讯息。

据报道，2017年初，南沙区就与广东外语外贸大学签订共建“广东外语外贸大学附设南沙外国语*”合作框架协议，该*定位为高端国际化双语*，开设幼儿园、*、*、*、国际*班。

而大型综合体方面，万顷沙也拥有由AECOM与中铁第四勘察设计院联合操刀设计的南沙枢纽综合体项目，包含写字楼、商业、购物长廊、天空广场等等。

楼市

今年两大明星项目入市

*后，看回楼市方面，自贸区挂牌之后，万顷沙公开招拍挂的住宅用地，近五年也仅有4宗，因此市场声音不多……

不过这个局面，将会在今年被打破。

紧邻万顷沙地铁站的中国铁建·海悦国际 项目，与坐拥一线海景的恒大阳光半岛 项目，都将于年内入市，给南沙市场带来强有力的新鲜血液！

由于此两大项目均未开盘，为新盘入市，价格暂不知晓。不过恒大项目户型图已经曝光：

*后，万顷沙板块有珠江源昌花园与鸿成珠江玥等二手项目在售，均价在1.7-1.9万/㎡左右

不知你还看好这个板块吗？欢迎留言回复。

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