县城包围城市？新信阳人正在焕新这座城市！

人口对于城市来说，是其能否发展和壮大的核心因素。全国上演的抢人大战就是对人口重要程度的*解释。近几年，信阳新区的建设与扩张，形成了新的人口增长点。

信阳需要焕新，信阳人需要焕新。

值得庆幸的是，今年信阳焕新的步伐明显加快了。老城区改造，羊山北和高新区抢地大战，宣告着一场城市翻身大战的开始。土地开发作为城市焕新的主要形式，吸引什么人居住才是打赢这场翻身仗的关键因素。

老城区的人口基数有限，县区客户成为了信阳购房的主力军，从*开始的羊山，到现在的高新区，老信阳人越来越少，新信阳人越来越多。

历史上相似的一幕开始出现：县城开始包围城市。

我近期走访了各个县区市场，发现一个很有趣的现象。因为县区的房价近些年出现较大幅度的上涨，很多县区的客户成为“外溢”客户，不得不去房价较低的市区购买，而市区更优越的教育和医疗配套对县区客户有着致命的诱惑力。

而在这群城市新人眼里，浉河太远，羊山太贵，高新区则刚刚好。

说到高新区，不得不提5月和6月高新区的抢地大战，8块土地*终被多家房企一抢而空。这其中，就有一家县城来的房企——德润地产集团。

从信阳扩张到县城的房企很多，而从县城进攻信阳的房企仅此一家！

信阳人可能对这个名字很陌生，但是在息县，德润是一个现象级房企。

现象到什么程度呢？2019年在息县买房的人，每3个人就有一个是德润业主！德润项目的老业主推荐率高达60%以上。

堪称息县“国民级”房企。

此外，德润还自创了一套“上和系”产品。

在我之前的认知里，能够将产品体系化、标准化并顺利推广出去的，都是大型品牌房企的专属，他们带着品牌溢价，来到三四五线城市，对当地市场形成降维打击。

而德润则走了一条反方向的“升维发展”之路。

德润在息县开发的上和系列，目前已经成为息县地区的品质标杆，并被业内当做争相学习的样板项目。凭借着高品质，高服务和亲民的价格，德润每推出一个项目，都能迅速引爆市场。

得益于在息县的成功，德润厚积薄发，终于来到了信阳市区，带着他的全新升级之作——德润·紫辰院。

项目位于高新区工十二路与工十三路交叉口，占地80亩，规划有14栋住宅和1栋社区服务中心，绿化率高达36.8%，而建筑密度仅20.8%。

德润·紫辰院鸟瞰效果图（仅供参与，以实际规划）

缘分就是如此的奇妙，当县区的“新信阳人”开始在信阳买房完成自己的人生进阶，德润也开始了自己在信阳的开疆拓土之旅。

德润地产，携徐辉设计和蓝调国际2位大师，以“重新定义信阳品质住宅”的超高标准，于高铁核心片区之上，为人生进阶的新信阳人打造一座前所未有的品质社区。

德润·紫辰院效果图

正如，德润由县城进攻信阳一样，紫辰院由高新区向全信阳发起一场品质挑战。

关于品质，紫辰院，敬请期待。

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