- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
房子总价较高,不论是刚需还是改善,都希望能花比较少的钱来买到合适的房子,那么怎么才能选到这样的房子呢?本文为购房者好好介绍几招,一起来看看吧!
一、如何买到更划算的新房
1、看折扣
很多项目开盘之前都会先试探市场,这时候会有很大的折扣机会。比如在前期登记买家,提供一定幅度的价格,然后确定售价。
2、看尾盘
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的统称。有些人会认为,尾盘是被挑剩下的房子,其实并不尽然。项目销售到达尾期的时候,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。
3、找老业主
很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于购房者和介绍人来说都是切实的好处,而且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。
4、团购活动
为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠。需要看准机会,及时下手。
二、符合选到更合适的房子
选到合适的房子标准就比较多了,比如得房率、带装修、有赠送面积、物业费低、交通便利、生活配套等。
1、得房率。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。目前市面上得房率高于80%的房子,价格更为接近套内均价。
2、带装修。带装修的房子能省去装修费用,不过需要重点关注一下装修标准,把详细的内容*都列入合同。
3、赠送面积。比较常见的形态是送飘窗露台,有一些还会直接赠送10平米小书房。这些赠送的情况,*也写入合同。
4、物业费。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。
5、交通。小区周边交通情况是否良好,出行是否便利,不论是自驾还是公共交通出行都是需要关注的问题。比如周边的公交站、地铁站等。
6、生活配套。配套包含内部配套和外部配套。内部配套主要是开发商的自建配套,比如健身区、球场、活动广场、车位等;外部配套主要是市政配套,包含交通、教育、政务、商业、公共资源型配套等。