郑州的西郊记忆，究竟改善了谁的生活？

郑州东北方向约700公里，有一处全国知名的废弃工厂，前身为解放初期苏联援建、东德设计的重点工业项目。

因为建筑典型的包豪斯风格具有极强的美学性能，在早期落魄的时候吸引许多艺术家前来工作定居。他们充分利用原有厂房的优势，稍做装修和修饰，把一个个车间变成富有特色的艺术展示和创作空间。

艺术家的艺术展吸引来更多艺术家开办更多艺术展，慢慢发展成艺术节、艺术活动……这个厂区的艺术家群体就这样滚雪球一样越来越大、越来越知名，后来逐渐发展成为全球*有文化标志性的城市艺术中心之一。

瑞典首相、瑞士首相、德国总理、奥地利总理等，也先后慕名前来参观访问。

于是，那个当初差点要炸掉的工厂，就这样变成了世界知名的艺术区——北京798艺术区。

郑州西南方向约1200公里，有一处全国知名的废弃工厂，前身为解放初期苏联援建的重点工业项目。

因为建筑具有计划经济时代的工业美学与现代商业建筑功能，兼容并蓄了20世纪50年代苏联援建的办公楼、21世纪初的办公楼、多层厂房和工业感十足的烟囱管道等建筑特点，被改造成国内知名的音乐公园。

从开园至今，该音乐公园曾举办过中国音乐产业发展峰会、香奈儿2018早春度假系列发布会，以及全球华语榜中榜暨亚洲影响力大典，众多明星名人在此留下手印。

于是，那个当初差点要废弃的工厂，就这样变成了全国知名的音乐产业基地和网红打卡旅游基地——成都东郊记忆

郑州西部中原路附近，也有一处知名的废弃工厂，前身同样是解放初期东德援建的重点工业项目。

厂区拥有亚洲*的包豪斯建筑群，与北京798的包豪斯建筑一样具有极强的美学性能，在市委书记徐立毅的指示下，将来将会打造成郑州的文化创意园——二砂文化创意园。

未来我们也可以在二砂文创园内边感受老郑州的文化记忆，边欣赏50年代的建筑智慧，同时享受现代化的数字文化、创意设计和工艺美术等产业服务。

二砂文创园能成为下一个“798”还是“东郊记忆”？它的出现，对郑州和周边居民生活能有多大影响？

1

郑州二砂文创园是二砂旧址改造，规划范围包括华山路以西、中原路以南、西三环以东、颍河西路以北。

这是郑州西郊的核心区域。

西郊在郑州的含义，*初只是一块模糊的地理范围，一般说过了河医就是西郊，有人也认为过了京广路就是西郊。

传统意义上的西郊大概可以分为三个部分：以锦艺城为中心的北区生活圈，以郑州市政府为中心的政务圈，和以万达广场为中心的文化商业核心圈

常西湖四大中心之后，西区又增加了以四大中心为中心的文化生活区

西郊这四大核心圈中，文化商业核心区本身配套丰富，同时紧邻北生活圈和南政务圈，西侧与日渐成熟的新区CCD又仅一路之隔：

既能全面享受中原老城区所有*配套，又能被新区红利辐射，是四个核心圈中，*具活力和潜力的区域！

况且，二砂文创园就在这里！这里将来要成为郑州文艺青年和时尚青年的聚集地，是整个中原区甚至整个郑州新的文化高地！

郑州规划的文创园并不是没有，但是多分布于新区，一般停留在，盖几栋有设计感的建筑，引进几场大型活动吸引人流，这个阶段。

但是新区的配套不足，交通不便，人气荒凉根本得不到明显改善。

文化建筑好盖，文化底蕴不好积淀。

与之相比，二砂文创园的优势就在于位于主城区，有明显的配套、交通、地段优势，同时自身具备的历史文化基因，无可替代！这里拥有郑州的回忆，是郑州的根，只要载体被修复，复兴就像燎原之火。

到那时候，首先受益的，就是“*郑州”的西郊人。

为什么西郊人“*郑州”？因为他们*会生活，*讲究每一餐饭，把金钱看得*透彻，看透生活的本质依然热爱生活、享受生活。

西郊人会生活。慢悠悠的起床下楼喝胡辣汤，慢悠悠的上班工作，慢悠悠的喝茶聊天，没做完的工作和业务就明天再做、明天再谈，反正不能耽误今晚的酒局牌局。

西郊人会吃会喝。不是吃不起山珍海味，是看不上，还不如烩面就着半斤白酒得劲！郑州*吃、*网红的小吃店，一定在西郊，西郊人对哪里藏着美味的苍蝇馆，也绝对门儿清！

西郊人把钱看得通透。挣多少是够啊？挣钱不就是为了享受生活，非得等老了，攥着一大把钱，吃也吃不了，喝也喝不了，这就是积极上进热爱生活？拉倒吧！

但是就像所有好面子的男人一样，郑州在努力装点东区门面的时候，似乎忽略了西郊原著的感受。

他们懂生活，会生活，却偏偏被生活遗忘了：

院子里密密麻麻的豪车与脱落的墙皮严重不搭

狭窄的过道上方永远有谁家的红裙子和绿褂子

楼道里的声控灯怎么喊都不再搭理人了

塑钢窗户每次推拉也都会卡住

……

这群“*郑州”的西郊人，与落日下的二砂旧厂交相辉映，一样充满沉甸甸的历史韵味，却也一样伤痕累累。

如今二砂复兴在即，西郊人的伤痕谁来修复？

2

于是你看到了今年中原区爆火的三大改善盘，万科山河道、康桥玖玺园和昆仑望岳二期，集中献礼中原区！

三个产品都很优秀，我们今天重点说说万科山河道，那个与二砂文创园一路之隔，提前修路修公园的山河道，那个敢于主动承担城市复兴重任的万科。

万科进驻郑州已有8年历史，8年来万科深入郑州每个角落，产品遍布东西南北中各个方向，从首次置业、改善换房到终极置业，一个人在郑州一辈子的生活轨迹，都可以在万科找到对应点。

更难得的是，无论是配套先行的万科城，还是保留郑纺机精髓的美景世玠，万科的每个作品都与城市共生，尊重每一块土地，和依附在土地上的人群、文化、历史。

今年万科带给西郊人民的山河道也是如此。

对于西郊人民*头疼的，老小区生活各种不便利，万科给出了一步到位的智能生活模式。

从园区大门到入户大堂，再到电梯入室，全程人脸识别，自动开门，自动识别楼层；开车到地库口，自动识别抬杆无障碍通行，电动车也可以人脸识别进入地下车库，在地下大堂通过人脸识别进入智能电梯，自动送你到家门口。

无论你是牵着宠物，抱着孩子，拎着包包，还是抱着快递，推着小车，都不用专门腾出一只手刷卡找钥匙。

怎么都喊不应的声控灯，换成入户感应，自动识别人体即可点亮，再也不用跺脚跺到整栋楼都听得到；简易玄关和拼多多九块九的鞋架，换成自动除湿除臭消毒杀菌的智能鞋柜，摆脱进门都是脚臭的尴尬；厨房也安上凉霸，谁还不是个热爱烹饪的厨娘了？

全屋新风和地暖，咱也给装上，而且要*的，省得冬天雾霾天儿孩子妈操心；浴室花洒也要恒温，淋浴舒服的，告别老式花洒出水不是太烫就是太冷，不是太大就是太小的各种毛病，从洗澡到淋浴，这才是享受生活嘛；还有那总卡成30度打不开又关不上的塑钢窗，全部换成系统窗，隔音隔热，防风防水，即使楼下跳广场舞，关上窗也听不见……

3

满足“住得更好”的愿望只是基础，为了“生活得更好”，山河道还为西郊人提供新的生活可能。

关于孩子，万科山河道在小区内部规划有面积约320㎡的活动场地，12班制的幼儿园；外部修缮了市政公园颍河公园，并重金新建伊河路*新校区，与小区一路之隔。

以前孩子的游乐区就是各种巷道和胡同，躲着人群和车辆追逐嬉戏，玩不腻的游戏永远是推铁环、丢沙包、跳房子，简单朴素。

在山河道长大的孩子，幼儿时期可以在小区内部上幼儿园，*还可以享受中原区优质教育资源，伊河路*的同等教育倾斜。

放学后在小区的儿童游乐区从0-3岁的数字识别，玩到6-12岁的攀爬杆；也可以在重修的颍河公园山高水长、林下舞台、光影森林、森林棋境四大主题空间玩耍嬉戏。

关于朋友，山河道规划了大型景观组团和社区会所。长不大的西郊人，*爱和朋友一起玩，但是区域配套单一，聚会模式也只有喝酒撸串，打牌吹牛。

我想，西郊人的感情联络也可以多一种形式，只是他们还没发现。

山河道小区入口就是一个大型的林下中庭，也叫森林会客厅。布局了用于观赏的叠水水景和林荫绿化，还有休闲驿站和320米有氧慢跑道，平时与邻居交流再也不用搬着小板凳到处找墙角，或者垂手而立于小区大门口。

朋友聚会，除了夜市小摊儿，也可以到社区会所聚一聚，放心，这个会所不是东区那种高大上，商务又气派的会所，就是弄个小区里面的聚会场所。

有书吧、咖啡厅、健身房、私人影院等，朋友在一起可以做更多有趣有意义的事情，但是我们约定：不谈工作，只谈生活。

看似轻描淡写的改善生活，但是我没说：

万科山河道引入世界上*部专门针对人体健康的建筑认证系统WELL CLASS；

为了达标WELL认证，山河道的全热交换新风和软水装备等配置，都是万科在郑州的首例；

一楼架空层+下沉式庭院，也是万科在郑州首秀，牺牲一整层的销售面积，为业主提供活动空间；

山河道的各种装标几乎都是业内*的，如汉斯格雅和杜拉维特，就连儿童游乐设施都是一百多万一套的国际知名品牌康潘；

…………

写在*后

山河道的产品让我想到了2019年4月份“城市所向，万科生长”的品牌发布会，在会议上，万科*次提出“有温度的设计”产品主张。

其中就包含了架空层泛会所设计，公园式社区景观设计，温暖的归家系统和建设城市理想街区等多个细节巧思。

这些主张，在山河道一一落位，不得不叹服大开发商的魄力，一个有温度的开发商，他说到做到了。

深入城市肌理，复兴城市文化，与城市和谐共生，这个探索从万科美景世玠、万科世曦到山河道，我们都在见证。

为业主提供好房子，好装修是基本功，万科在此基础上承担起城市修复者的角色，修复道路如颖河路，修复公园如颍河公园，修复文化如郑纺机旧址……

期待二砂文创园的繁荣，期待郑州不仅变富而且变强，期待西郊人的生活，因山河道而得到改善。

对了，万科山河道预计本周末即将正式开盘，大概率需要抢，你懂的！

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