续丨我*的朋友，买了鸿海万科天空之城#2

星期四（8月20日）下午4点，我在天空之城售楼部的水景前看见了（距离上篇稿件发布）十天之后的，他的状态比醉酒那晚要好了很多。

见我来了他扯了扯嘴角，勉强笑着和我打了个招呼。

“走吧，一起去看看”。看看天空之城的事发工地。

从营销中心出来再往前，绕过长长的楼盘外部围挡，便是施工地的正门。

从正门进去后，右手*栋住宅楼，是1#号楼；1#号楼对面即是6#号楼，而6#号楼和1#号楼中间，规划为绿化空地。

下图为我站在1号楼的5楼往下俯拍的照片，其中红框部分，即是天空之城的事发地块。

根据天空之城方面的说法，事发原因主要在于该地块在特大暴雨来袭时，未能完成覆土回填的动作。

我们现场近距离看到的情况是，该地块与周边确实存在明显区别，稍远一点的地方，上面都覆盖了厚度超过1米的泥土层。如下图↓↓↓

正常情况下，绿化空地应该是这样的↓↓↓

根据天空之城方面的说法，项目在事发前，即6月份左右，工程进度已经到了室内装修和社区绿化的地步，所有楼栋的主体是早已建成完工了，而且已经有多个楼栋完成了大部分的交房，部分楼栋的单元业主已经开始自己装修。

因为6#号楼左手边靠近外围市政绿化带，稍远一点的地方是一个积水池塘，根据周边当地居民的说法，这个池塘是原来当地居民用来养鸭子的野生池塘，因为地势较低，常年累月积水而成。

在7月初南昌遭遇特大暴雨的时候，因为事发地块未能全部覆土回填，所以事发地块的地势比周边都要低洼，雨水沉积特别迅速。

雨水渗透到地库下面形成了大量的水浮力，地库在量超负荷的水浮力作用下整体上浮，与周边正常地库形成轻微位移，*终被“撕裂”。

“原来是这样，之前一直听别人说天空之城地库事件是因为什么覆土回填造成的，一直没搞懂是什么意思。即使你上次和我解释了那么一大堆，其实我也是半懂不懂的。现在到现场看过之后，才算是理解什么意思了。”

“我们下到地库下面去看看吧，看看事发现场是个什么情况。”

天空之城的一楼是架空层，我们在下地库之前，仔细检查了下1#号楼和6#号楼的架空层的情况，暂未发现开裂现象。

架空层细节照片

检查暂未发现特别的情况，我们便下到地库继续查看。

根据天空之城的工作人员指引，下图红框部分即是1#号楼的主体部分，绿框部分即是事发地库部分，下图继续往右，是6#号楼。

我们绕着1#号楼的主体部分转了圈，仔细检查了一遍，暂未发现开裂现象。

地库有梁板结构，地面上是1#号楼主体

地下车库出口

检查完1#号楼的主体部分，我们去到6#号楼主体部分继续检查了一番。

下图绿框部分往后，都是事发地库部分，红框部分则是6#号楼主体部分。

我们同样绕着6#号楼主体部分也检查了一遍。

6#号楼后面的地库部分，未发现开裂现象

我们接着在事发地库部分仔细检查了一下，看见了专家检测的检测取样口。

通过取样检测事发地库的柱子质量情况，包括混凝土的质量和钢筋的质量情况，具体的检测结果，我们在上一篇文章全部展示出来了，这里篇幅原因，就不二次展示了。

事发之后，天空之城接到主管部门的停工通知后，目前整个项目仍旧在停工状态，事发地库部分已经经过紧急加固处理。

因为退水后，整个地库的承重结构依然在可控范围内，可以修复和加固，之后也未出现二次开裂的情况。

“我们本来就在1#号楼里做了一个样板间，是准备在未来交付的时候做一个交付样板间给到业主们参观的。没想到突然遭遇暴雨发生了这样的事情。”

“我们现在去1#号楼里面5楼的样板间看看，看看地库事件对于主体楼究竟有没有造成影响。”

因为此行并不是为了参观样板间，所以我和子健的重点是检查样板间的天花板和各个角落是否出现开裂，下面是我们检测时候拍的一些照片。

客厅进门的天花板部分↓

客厅天花板↓

客厅的地板↓

阳台的角落↓

阳台的天花板↓

阳台里下水道部分↓

客厅靠近阳台部分↓

卫生间天花板↓

次卧↓

5楼的连廊↓

根据我们现场检查的情况看，暂未发现1#号楼的这间样板房有出现开裂现象。

因为6#号楼，天空之城方面并没有设计样板间，所以我们还无法确定6#号楼的各层房间的情况，但是情况应该和1#号楼差不多。

结语

周四这天，户外温度大概有37度。

在我们带着安全头盔的参观地库的时候，就感觉尤为的热，但是子健似乎并不觉得，一寸一寸地看，检查，问询，确定，全然不觉自己早已经被汗水浸透了背衫。

“什么感受？”

“复杂难言。”

因为微信更改了推送规则，推文不再按照时间线显示，如果不点『在看』或者没有『星标』，可能就看不到我们的推送了！

如果不想错过「南昌楼市情报」的精彩内容，请记得点击*上方蓝字“南昌楼市情报”，右上角“...”点选“设为星标”

扫描下方二维码，关注作者公众号