深莞严控后，这个片区为什么可以脱颖而出？

深莞严控后，临深置业火爆！但是临深置业选择范围太广，临深如何置业？我们郑重提醒，买真临深，买产业高地，买发展潜力大的片区......

NO.1｜壹

利好不断兑现，深惠同城时代来临！

近年来，惠州城市地位跃升明显，迎来前所未有的和发展机遇。“丰”字交通主框架拉开城市骨架，赣深高铁、广汕高铁将在惠州交汇，深大城际启动，莞惠城际开通，多条高速强力推进……内联外通的快速城际交通网络正在形成，显著提升着惠州在湾区城市版图中的地位。

一条条“大动脉”被打通后，吸引着先进技术、人才、资金等要素涌入惠州，激发城市的活力。尤其是深圳715新政、东莞725新政后，大量深圳、东莞高薪高知人士纷纷来到惠州尤其是临深的大亚湾创业、置业。

与此同时，深惠交通全面对接，深惠同城时代来临。2020年深圳新增的深惠城际、深大城际、深汕高铁已开展前期工作，预计下半年将全面推动开工建设，其中深大城际与深汕高铁直接对接大亚湾，进一步加速临深城市的融深进度。加上目前已经实现捷运化的厦深高铁惠州南站，深惠“半*经济生活圈”已然成型。

图源：大亚湾在线

交通建设加码，让大亚湾临深优势地位愈发凸显。依托得天独厚的临深区位，不断承接深圳的产业转移。深港人工智能产业园区、慧聪集团、埃克森美孚惠州乙烯等项目*大亚湾，助力大亚湾产业转型升级，也吸引高端人才不断进入众多利好相继兑现，进一步提升大亚湾城市地位。

NO.2｜贰

真临深片区，西区全方位优势凸显！

大亚湾凭借着优越的环境，临深的地理优势以及惠州的重视脱颖而出，成为置业者*青睐的区域，如今的大亚湾已经是一个宜居宜业宜游的城市核心区。

也正是因为舒适的生活体验，近年来，大亚湾的入住率不断提高，备受市场追捧，成为临深置业热土。尤其是直接与深圳接壤的大亚湾西区，*先收获深圳产业外溢的红利。

图源：大亚湾在线

比如2019年在大亚湾注册包含总部平台在内的17家公司慧聪集团的总部和旗下慧湾·新一代信息技术产业港选址于大亚湾西区，总建面达到180万方，将建设250米高双子座云塔、慧聪总部大厦、大湾区产业互联网双创园、孵化器等高精尖功能区，预计总投资达到150亿元，拟引进150家新兴技术产业企业，进驻超10000名互联网专业人才。加上早年进入大亚湾西区的比亚迪，光弘科技、东风本田、日上光电等知名企业。西区人气越发旺盛，是大亚湾产业高地所在。

图源：网络

产业迅猛发展，城市建设不断完善。近年来，西区与深圳交通越发便捷。在大亚湾 “四横十纵一环”的交通主干道中，共有4条横向主干道直通深圳坪山，全部位于西区。分别是石化大道、龙海一路、龙海二路和龙海三路。南坪快线的开通也进一步缩短深惠之间的距离。

真临深的大亚湾西区交通图

除了交通便捷，商业配套也日渐完善。万达广场、灿邦新天地、惠丰城广场、世纪城商业广场等大型购物中心，片区居民购物越来越便利。

值得强调的是，与深圳学位极度短缺不同的是，西区教育资源较为丰富，拥有大亚湾三中和西区一小、二小、三小、四小、兴汉*、龙山*、荷茶*、樟浦*、崇德*、宣平*、华中师大附小、东方明珠实验*等多所公办*。民营*有广外大亚湾外国语*、北大培文等知名*。困扰深圳家长的教育资源短缺问题，在大亚湾西区完全不存在

正是看到大亚湾西区交通便捷、商业配套完善、公办*众多，越来越多深圳人、东莞人来到大亚湾置业投资，房价也是不断上扬。据不完全统计，2019年，大亚湾销售3.25万套新房，占惠州新房成交量的近三分之一，其中，深圳客成交比例达到了49%。成交大幅跃升，大亚湾房价也一路上扬，从2013年的3000元/平涨到了现在的新房均价约2万/平，7年翻了6.6倍。

可见，置业大亚湾不仅让深圳人工作在深圳，居住大亚湾成为现实，更具备长期*保障。再加上不限购不限贷，大亚湾，才是很多深圳人实现安家梦的地方。

但是我们提醒，置业大亚湾，需要谨慎选择，优选深圳人熟悉开发商！

团队踩盘发现，*近，大亚湾西区——博林腾瑞就是由来自深圳开发商博林地产开发的品质物业！

NO.3｜叁

占据大亚湾C位，尽享大湾区舒居生活！

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‍博林腾瑞地处大亚湾龙海三路以南，新荷大道旁，可谓大亚湾C位区域。紧邻就是比亚迪-世纪城商圈，坐享繁华商业配套；与其他片区不同，得益于比亚迪和众多高端企业进驻，周边人口多达20万，租赁市场需求巨大，沿龙海三路西行*深圳，不仅可以自住，便捷抵达深圳工作地，更可以投资出租，可谓投资自住两相宜

图源：实拍

项目周边自然生态美景围绕，惠湾首个38万㎡儿童公园、板嶂岭森林公园、国家4A级认证红树林湿地公园、大亚湾滨海公园，无需舟车劳顿即可享受家门口的旅游度假风景区，周末休闲真便利

博林腾瑞周边自然生态环境旅游资源

博林腾瑞教育资源丰富，自带幼儿园，周边有荷茶幼儿园，荷茶*，西区第三*，其中，500米就是广外附设大亚湾外国语*（含*部、*部、*部、幼儿园）15年制精英教育。

图源：广外外校官微

此外，博林腾瑞传承了深圳博林天瑞、博林君瑞的豪宅基因，博林腾瑞从建筑外里面、智慧社区、五大主题园林、精工品质等全方位塑造媲美深圳豪宅。

以体现社区“面子”建筑外立面而言，博林腾瑞采用现代时尚风格，外立面玻璃采用中航三鑫的双层隔音玻璃，顶部造型更加时尚，为玻璃打造幕墙。商业部分外立面和前广场地面均采用全石材打造，真材实料全部采用5厘米厚石材，项目高端品质不言自明。

博林腾瑞实景图

从业主关心社区园林看，项目自身配置约2.2万多五大主题健康园林，比如碧水曲湾无边际泳池，又比如双环栈桥活力园等让人印象深刻，流连忘返。而多达约1500平的户外儿童乐园，全部采用安全橡胶地面；约800硅胶跑道为业主打下健康生活基础。

从时下流行的智慧社区看，博林腾瑞采用可视对讲、视频监控、有线电视、三网合一、手机远程开门等实用性智能化系统，让回家变得更简单；车牌识别系统，免卡入库，让回家更轻松；卧室、客厅一键紧急按钮，一键开启，快速安全，精心呵护业主安全

博林腾瑞实景图

从产品打造看，户型设计户户朝南且都能欣赏到园林美景；户型不仅方正实用还提供很多的赠送面积，使用率在片区遥遥*；对标深圳豪宅的三合一门锁，既安全又方便；媲美深圳豪宅的阳光车库，更通风，更健康，更有媲美甲级写字楼高级地坪漆

博林腾瑞实景图

豪宅级别硬件再加上鼎鼎有名的金地物业，为业主提供尊崇物业服务

不难看出，博林腾瑞切切实实继承了深圳的豪宅基因，将深圳的豪宅精工标准带到了大亚湾西区，为西区置业者展现建筑立面简约而不失高端，户型实用率高，采光更好的阳光户型，园林时尚健康，社区智能的舒适生活方式。‍

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博林腾瑞实景图

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