心心念念的“精装房”竟然变成了“惊装房”，买房小心这些陷阱！

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前段时间，楼市有点“乱”。

昆明“别样幸福城”烂尾，广州万科尚城出现装修问题

拿什么拯救你，wuli刚需购房者？

用什么心疼你，wuli艰辛维权人？

作为地产圈的一名小编，珍房君力争在买房道路上多一点科普，尽量让大家少走一点弯路。

*近有位粉丝朋友就很纠结，在精装和毛坯之间犹豫不定。

他跟珍房君说，自己平时工作比较忙，觉得没时间自己亲自盯着，想直接买精装房省事。

但是又担心精装房的质量问题，怕省心不成反糟心。另外，他对精装的一些参数啊指标啊，都不是很懂，又担心自己花了几百万买回来的房子到处都是坑。

今天，珍房君就用5*总结下精装房的“避坑指南”。

品

牌

陷

阱

划重点： 型号模糊，含糊其辞

个别开发商对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼代替具体的品牌，而在这些设备上也没有任何品牌标志。

我们在看样板房的时候，就很容易被样板房的装修迷惑和误导，到验收精装楼盘的时候，就会出现材料和设备出现货不对板的现象。例如门窗、卫浴、装饰材料、灯具等品牌和质量与合同有出入，虽然不一定意味着住宅档次降低，对于购房者来说总会有不舒服。

建议：

为避免这种情况的发生，购房者在购房前应当将装修的具体条款写在合同条款以内及附加条款中，比如使用的主要材料和设备的品牌、型号、生产厂商、工艺做法和标准等，必要时，合同中还要有装修图纸。

保

修

陷

阱

划重点： 保修缩水，问题频出

一般情况下，精装房的保修期都为两年。而个别开发商会利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，便在保修期方面做手脚，将保修期缩短。

很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，“是否需要返工或维修”都没有标准。

建议：

质

量

陷

阱

划重点： 装修标准不符，质量堪忧

有些开发商在销售时也打着高端精装的广告。项目在交房后，业主验房时发现墙体和地面或者一些门上吊灯等等出现更重大大小小的质量问题，跟当初看房时的反差让业主大失所望。

建议：

先验房再收房，精装房的验收不同于毛坯房。

首先要检查装修材料、厨卫设施与事先承诺的品牌是否一致；再检查排水管道是否通畅，电线开关等是否都能使用；*后对一些生活细节进行检验。

如有需要可委托第三方验房机构进行系统的检验，如有不合格的地方，可拒接收房。

精装修对于户主而言自然是有利有弊，但对开发商而言是一个赚上一笔的好由头。不确定开发商的精装修是否能确保工程质量的话，还不如选择毛坯房自行进行装修，省去了入住后的许多麻烦。

不知道大家对各大开发商精装修的工程质量有没有了解，你心目中*合适的精装修又是什么样子的呢？欢迎留言跟珍房君讨论哦~

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