- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
*近这一轮行情,很多人以为深圳很赚钱,其实不是,这一轮深圳大概涨了30%,东莞却是50-80%,甚至翻倍。所以不是说城市能级越高越回报率就越好,而是应该抓住风口,跟着趋势买房才有机会赚到钱。
如果城市能级越高越值得买,那岂不是应该买北京上海?但是这几年北京上海的房价其实已经跌了8-20%,根本赚不到钱,反而是很多类似成都、无锡、东莞这种二三线城市迎来了上涨行情。
有些人甚至跟我说:不限购的城市不值得买,只有限购的城市才值得买。其实这种观点是*蠢的,北京限购*严啊,你认为它很值得买,但其实你买了之后,房价会一直跌,为什么?因为限购严重,外面的资金进不来,房价失去了支撑。
反而那些不限购的城市,由于政策利好,加上不限购,源源不断的资金持续进入,房价肯定会不断攀升,这样投资赚钱就是理所当然的事了。做投资一定要顺应趋势,而不是认死理,否则就会白白错失机会。
那么今年还有什么赚钱的机会呢?
继深圳东莞之后,接下来粤港澳大湾区还有一个城市即将起飞:珠海。建议大家抓紧时间,现在珠海还不限购,正是快速建仓,持有待涨的*机会,预计到明年底会涨30-50%。相信我,过去这么多年,我们基于数据的研究,对楼市的预判一直非常准。
未来20年,粤港澳大湾区将会成为全中国*有想象力的地方,没有之一。
全国的资本正在用它的脚来投票,他们赌的是大湾区的前景,也是中国的国运。
*近几个月,资本的热情已经转移到了珠海,我们非常看好珠海接下来的行情。就连我远在外省的亲戚,都会隔三岔五来个电话,咨询要不要把内地的房子卖掉,然后置换到粤港澳大湾区这块投资热土,因为他知道我已经在珠海买了几套房。
为什么我们这么看好珠海?
因为珠海有着绝佳的地理位置和诸多概念利好:港珠澳大桥、深珠通道、横琴自贸区、滨海旅游城市、粤港澳大湾区枢纽城市,对外的窗口…
面对复杂的国际环境,高层多次提出,要形成以“国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”的新发展格局。
粤港澳大湾区,无疑担当了关乎中国未来发展的历史使命:连接国内与国际,成为市场、机制、创新、科技、人才等方面的战略承载之地,实现我国全方位的开放发展。
(横琴规划效果图)
上半年珠海横琴几个高价项目网签,又将房价抬升了一波,去年跟着我们买入横琴的朋友已经涨了3000-5000元每平方。
横琴始终活跃于国家高层视野中,落地的规划与站位无不高于城市、甚至湾区。
比如,横琴金融岛将与澳门实现资本自由流动,成为澳门建设澳交所的重要合伙人,强强联合,有望重塑中国金融版图。
又比如, 被国家提级为全国第三个国际旅游岛,有望比肩海南,成为下一张国际旅游名片。
而数据,*有说服力,2019年横琴GDP增速达到7.8%,真正的爆发式发展。
截至2019年,横琴已经注册或进驻的金融类企业超6000家,注册资本高达万亿元。
今年实现通关的横琴新口岸,“两地一检”的创新模式,将横琴和澳门无缝连接。
一方面,企业进驻导致就业规模、人口正在扩大;另一方面,琴澳同城,澳门人居住在横琴的现象越来越多。
过去半年,横琴迎来港澳乃至全国的投资或自住客围猎。然而,横琴自贸区仅规划有约8%的宅地,所以这里的住宅楼盘非常稀缺。那么大量的购买力一定往外溢出,存在巨大价差金湾航空新城是*的选择。
不过,这样的洼地不会持续太久,随着交通大桥、珠机城轨相继启用,金湾必将价值重塑,资本如水,将会淌平每一个洼地。
未来两年,金湾板块会进入配套利好的高峰兑现期,医院、*、商业体,科技园投入使用,同时高价地密集入市,可以肯定,金湾的房价远远还没到顶。
金湾的性价比,体现在和横琴的对比上,只隔一座金海大桥,横琴新房已经卖到4.4万-6万/平,而金湾仅需2万多,存在一倍多的价差,典型的投资洼地!
板块轮动,基础条件是基建大手笔投入。近年来,随着“城市西进”的大力推进,金湾的实力愈发强劲。
先是珠海大道、金湾立交,打破交通的瓶颈,西区与主城区已实现无缝对接,把更多的主城人口导流过来。
未来两年洪鹤大桥、双湖路跨鸡啼门特大桥、金海大桥等,犹如一把抓手,拉近主城、横琴的距离,区域边界日益融合,房价上涨前景可期。
在房价上涨前夕,及时买入是投资赚钱的关键,这是过去中国楼市颠簸不破的真理。如果你对珠海考察团有兴趣请立即扫码报名,我们的工作人员稍后会联系您,为您详细介绍珠海的投资机会。
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